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パークホームズ初台

パークホームズ初台の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
6,324万円 〜 13,269万円
（528万円 〜 539万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区初台１丁目１０−２
築年月2014年10月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積39.57㎡ 〜 81.37㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ
蓄電池
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
1階店舗
性能評価書

パークホームズ初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ初台」は、2014年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションへのアクセスは、京王新線「初台」駅から徒歩3分で、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設です。マンションから80mの距離にはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店や111m先にあるローソン 渋谷初台一丁目店など、コンビニも多くあります。また、19mの距離にまいばすけっと 初台駅南店や、289m先にあるまいばすけっと 初台駅西店、373m先の成城石井 オペラシティ店など、スーパーも徒歩圏内にあり生活に便利です。

さらに、周辺には多種多様な飲食店も充実しています。61m先にはイナホノシズクや、75m先のBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店、77m先のイヴ、78m先の初台こもれび、90m先のこやまずしなどがあり、様々な料理の楽しみ方ができます。

また、健康に関する施設も充実しており、マンションから2m先のKarada Genki(カラダ ゲンキ) 整骨院・鍼灸院 初台南口本院や、24m先の初台クリニック、75m先の初台GT歯科があります。

日常生活に欠かせない薬局もマンションから近く、128m先にはドラッグストアスマイル初台店や、133m先の北原薬品、135m先のクオール薬局初台南店があります。

公共施設としては、113m先に初台敬老館や、199m先の渋谷区初台出張所、初台青年館があり、生活環境が充実しています。また、マンションの周辺は児童遊園地も豊富で、105m先の初台一丁目児童遊園地や213m先の初台児童遊園地、259m先の初台二丁目児童遊園地があり、子育て世帯にも好まれる環境です。

学校についても便利であり、252m先に渋谷区立幡代小学校放課後クラブや、254m先の渋谷区立幡代小学校、488m先の初台国際学生会館があります。

最後に、保育園や幼稚園についても触れますと、149m先にさくらさくみらい初台や、257m先のはるの小川ちとせ保育園、269m先の初台保育園があり、子育てファミリーにとっても優れた環境です。

「パークホームズ初台」は、交通便や周辺施設の充実、子育て環境においても快適な住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークホームズ初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ初台は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価650.8万円に比べて、築40年以上では292.7万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ初台の存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月8,500万円2004年3月75.29㎡112.9万円33LDK
2024年12月8,500万円2004年3月75.29㎡112.9万円33LDK
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2024年11月13,980万円2000年11月72.16㎡193.7万円23LDK
2024年11月13,980万円2000年11月72.16㎡193.7万円23LDK
2024年11月13,980万円2000年11月72.16㎡193.7万円23LDK
2024年11月22,980万円2006年3月80.65㎡284.9万円73LDK
2024年11月22,980万円2006年3月80.65㎡284.9万円73LDK
2024年11月22,980万円2006年3月80.65㎡284.9万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
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2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
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2024年11月18,980万円2005年2月91.89㎡206.6万円43LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
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2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
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2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
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2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
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2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
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2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
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2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
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2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
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2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
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2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
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2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
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2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
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2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
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参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,986万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,458万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,592万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
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