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エグゼック南蒲田

エグゼック南蒲田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区南蒲田２丁目８−８
築年月1988年8月
総階数5階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

エグゼック南蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エグゼック南蒲田は、交通アクセスに優れたマンションです。最寄りの駅である京急空港線「糀谷」駅までは徒歩5分という好立地に位置しています。

1988年に竣工したこのマンションは、地上5階建てで総戸数は16戸となっています。築年数は古いですが、周辺施設の利便性や魅力を考えると、魅力的な住まいと言えます。

周辺には多くの施設があり、生活に必要なものが身近に揃っています。例えば、マンションからわずか2mの場所にはローソンがあり、195m先にはセブンイレブン、205mにはファミリーマートもあります。また、食料品を購入するならば、252m先にあるまいばすけっとや、257m先のマルエツも利用することができます。さらに、飲食店にも事欠きません。32m先にはニューナマステヒマルや、62m先のブーランジェリー・ミモレット、64m先の旬やもあります。ピザーラ蒲田店や鳳林園も徒歩圏内にありますので、外食も楽しめるでしょう。

また、マンションの近くには病院や薬局も存在します。小田歯科医院はマンションの目の前に位置しており、131m先には三角堂薬局もあります。その他にも、ケアプランセンター池上長寿園南蒲田事業所やヘルパーステーション池上長寿園も近隣にあります。安心して健康管理ができる環境が整っています。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では自然を楽しむことができ、また学校や保育園に関しても徒歩圏内にあります。

エグゼック南蒲田は、周辺の施設に加え、交通アクセスの利便性も魅力の一つです。京急空港線「糀谷」駅へのアクセスは徒歩5分で、駅から都心へのアクセスも便利です。多くの利便施設が近くにありながらも、静かな環境で暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エグゼック南蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

エグゼック南蒲田の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグゼック南蒲田は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エグゼック南蒲田の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2008年5月67.29㎡85.9万円63LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1973年10月49.92㎡71.7万円102LDK
2024年10月3,580万円1973年10月49.92㎡71.7万円102LDK
2024年10月4,180万円2018年4月36.25㎡115.3万円71LDK
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2024年10月3,190万円1979年6月45.01㎡70.9万円32LDK
2024年10月3,190万円1979年6月45.01㎡70.9万円32LDK
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2024年9月4,280万円1981年2月51.71㎡82.8万円32LDK
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2024年9月5,980万円1999年12月75.49㎡79.2万円43LDK
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2024年9月3,740万円2009年1月34.93㎡107.1万円11K
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2024年9月4,580万円2014年11月43.02㎡106.5万円51LDK
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2024年8月2,160万円2013年11月25.63㎡84.3万円61K
2024年8月2,280万円1979年6月31.49㎡72.4万円51K
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2024年8月4,750万円2008年5月56.64㎡83.9万円22LDK
2024年8月3,150万円2009年1月34.74㎡90.7万円21K
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2024年8月3,990万円2018年4月36.43㎡109.5万円61LDK
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2024年7月3,490万円2009年1月34.84㎡100.2万円21LDK
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2024年7月1,530万円1973年10月27.62㎡55.4万円51R
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2024年7月4,180万円1995年7月55.92㎡74.7万円32LDK
2024年6月3,330万円1995年7月54.76㎡60.8万円32LDK
2024年6月2,480万円1973年10月49.92㎡49.7万円102LDK
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2024年6月3,450万円1992年9月40.82㎡84.5万円31LDK
2024年5月3,450万円2018年4月37.05㎡93.1万円41LDK
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2024年5月2,980万円1973年10月49.92㎡59.7万円122LDK
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2024年5月3,100万円1973年10月49.92㎡62.1万円42LDK
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2024年4月4,580万円1996年8月56.54㎡81.0万円13LDK
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
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2024年3月3,490万円1992年9月40.82㎡85.5万円51R
2024年3月1,380万円1979年3月35.2㎡39.2万円31LDK
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
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2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
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2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
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2024年1月1,880万円1982年3月39.68㎡47.4万円21LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
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2023年12月3,490万円1973年10月55.4㎡63.0万円33LDK
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2023年12月2,650万円2013年11月25.33㎡104.6万円21K
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2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
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2023年11月3,980万円1981年2月47.56㎡83.7万円32LDK
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2023年11月3,980万円1981年2月51.71㎡77.0万円32LDK
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2023年11月4,980万円2000年2月60.17㎡82.8万円33LDK
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2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
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2023年8月4,180万円2012年11月42.32㎡98.8万円41LDK
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2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
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2023年6月3,980万円2009年9月45.0㎡88.4万円131LDK
2023年5月3,798万円1992年9月40.82㎡93.0万円41K
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
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2023年4月4,480万円2009年9月45.0㎡99.6万円131K
2023年4月2,350万円2017年8月25.52㎡92.1万円61K
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ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１2012年9月20.3㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田１丁目８−７2009年1月30.33㎡〜3,189万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１1996年5月53.5㎡〜4,450万円〜このマンションの相場を見る
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