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代々木ハイツ2号館

代々木ハイツ2号館の売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
2,279万円 〜 2,969万円
（190万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木３丁目３１−１１
築年月1968年12月
総階数5階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

代々木ハイツ2号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「代々木ハイツ2号館」は、小田急線「参宮橋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上5階建ての建物であり、竣工は1968年12月です。

「代々木ハイツ2号館」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、距離にして167mの場所にはファミリーマート 代々木三丁目店があり、173m先にはローソン 代々木西参道店、さらに216m先にはセブンイレブン 代々木3丁目店もあります。スーパーも充実しており、距離にして351m先にはmini(ミニ)ピアゴ 代々木1丁目店、405m先にはまいばすけっと 代々木4丁目店、さらに476m先にはまいばすけっと 新宿駅南店も利用することができます。

また、周辺には多くの飲食店もあります。例えば、麻辣火鍋専門店 越智は距離にして138m先にあり、VOLKS(フォルクス) 西参道店は150m先に、北澤倶楽部西参道店は164m先に、レストランキノシタは167m先に、パン屋 塩見は197m先に位置しています。

生活には欠かせない病院や薬局も近くにあります。特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木は距離にして104m先に位置し、赤心堂クリニックは169m先に、小池歯科医院は256m先にあります。薬局も近くに多く存在し、ウエルシア代々木三丁目店は183m先に、薬ヒグチ パークタワー店や薬ヒグチ調剤薬局 パークタワー店も距離にして347m先に位置しています。

さらに、駒テラス西参道という商業施設も近くにあり、距離にして331m先に位置します。また、公共施設も充実しており、代々木警察署 代々木地域安全センターや文化学園大学図書館、渋谷区立代々木図書館も徒歩圏内にあります。

自然に触れる機会も豊富であり、代々木ハイツ2号館の近くには玉川上水旧水路 代々木緑道や西参道児童遊園地、代々木第四公園などの公園も存在します。

教育施設にも恵まれており、距離にして231m先には文化服装学院や渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブ、さらに236m先には私立文化学園大学があります。また、保育園・幼稚園も多く存在しており、渋谷区立山谷かきのみ園は距離にして88m先に、太陽の子代々木西参道保育園は226m先に、代々木保育園は247m先に位置しています。

以上のように、「代々木ハイツ2号館」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実度などから、住みやすさや生活の利便性が高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木ハイツ2号館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

代々木ハイツ2号館の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木ハイツ2号館は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では342.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

代々木ハイツ2号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
ワンルーム
39.62㎡
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4階 北
2LDK
50.37㎡
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4階 北
2LDK
50.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 39.62㎡ 北 3階 北(39.62㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.37㎡ 北 4階 北(50.37㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.4㎡ 北 4階 北(50.4㎡)を無料査定する
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代々木ハイツ2号館の存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月10,880万円1983年7月77.89㎡139.7万円22LDK
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
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2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
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2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
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2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
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2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
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2024年11月12,700万円1965年3月118.3㎡107.4万円34LDK
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2024年11月8,150万円2014年1月42.12㎡193.5万円51LDK
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2024年11月12,980万円2018年8月77.28㎡168.0万円11LDK
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月6,980万円2004年3月48.7㎡143.3万円21LDK
2024年11月8,980万円2021年1月43.92㎡204.5万円41LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
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2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
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2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
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2024年11月1,690万円1977年9月25.73㎡65.7万円21R
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2024年11月7,980万円2017年2月42.84㎡186.3万円51LDK
2024年10月1,320万円1984年6月14.86㎡88.8万円31R
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2024年10月5,499万円1971年3月60.7㎡90.6万円62LDK
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2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
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2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
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2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
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2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
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2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
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2024年10月6,180万円1998年11月45.5㎡135.8万円31LDK
2024年10月10,980万円2017年2月53.37㎡205.7万円42LDK
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
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2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
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2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
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参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,986万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,594万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,783万円〜このマンションの相場を見る
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