クロスタワー大阪ベイの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
3,293万円〜 11,390万円（204万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区弁天１丁目３−１３
築年月	2006年8月
総階数	54階
総戸数	456戸
専有面積	53.33㎡〜 162.96㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	弁天町駅徒歩1分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

食洗機

光FIN

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

折上天井

ﾎﾙﾑ対策

ｺｰﾅｰｳｨﾝﾄﾞｩ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ﾍﾘﾎﾟｰﾄ

大型ｽｲｯﾁ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝﾙｰﾑ

ｽﾀｼﾞｵﾙｰﾑ

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞｻｰﾋﾞｽ

クロスタワー大阪ベイの

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

クロスタワー大阪ベイの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

クロスタワー大阪ベイの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クロスタワー大阪ベイは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クロスタワー大阪ベイの存在する大阪府大阪市港区弁天１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1983年10月	52.07㎡	28.4万円	9	2LDK
2024年11月	1,480万円	1983年10月	52.07㎡	28.4万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1977年11月	66.0㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1977年11月	66.0㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年11月	8,800万円	2006年8月	113.89㎡	77.3万円	47	3LDK
2024年11月	4,500万円	1993年3月	79.27㎡	56.8万円	16	2LDK
2024年11月	2,380万円	1986年3月	89.31㎡	26.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1993年3月	72.82㎡	54.7万円	38	2LDK
2024年10月	9,100万円	2006年8月	113.89㎡	79.9万円	50	2LDK
2024年10月	6,280万円	1993年3月	114.82㎡	54.7万円	22	4LDK
2024年10月	6,180万円	2006年8月	68.8㎡	89.8万円	16	2LDK
2024年10月	2,298万円	1986年3月	56.26㎡	40.8万円	5	2LDK
2024年10月	1,100万円	1972年2月	51.91㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,100万円	1972年2月	51.91㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,298万円	1985年1月	73.53㎡	31.3万円	8	3LDK
2024年10月	2,298万円	1985年1月	73.53㎡	31.3万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	1993年3月	76.24㎡	98.1万円	27	2LDK
2024年10月	268万円	1977年11月	69.3㎡	3.9万円	7	2LDK
2024年10月	268万円	1977年11月	69.3㎡	3.9万円	7	2LDK
2024年9月	17,800万円	2006年8月	162.96㎡	109.2万円	54	4LDK
2024年9月	8,080万円	1993年3月	115.82㎡	69.8万円	35	3LDK
2024年9月	3,998万円	2008年9月	71.66㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1977年11月	61.6㎡	41.9万円	10	2LDK
2024年9月	2,580万円	1977年11月	61.6㎡	41.9万円	10	2LDK
2024年9月	6,580万円	2006年8月	101.22㎡	65.0万円	22	4LDK
2024年9月	2,180万円	1985年1月	72.67㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1985年1月	72.67㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,290万円	2023年1月	55.01㎡	96.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,080万円	1986年11月	61.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1986年11月	61.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年8月	7,580万円	2023年1月	76.67㎡	98.9万円	9	3LDK
2024年8月	3,280万円	1993年3月	72.66㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年8月	3,000万円	1986年11月	65.35㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,000万円	1986年11月	65.35㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,200万円	2006年8月	81.76㎡	63.6万円	6	3LDK
2024年7月	5,300万円	2006年8月	81.41㎡	65.1万円	25	3LDK
2024年7月	9,180万円	2006年8月	106.7㎡	86.0万円	48	3LDK
2024年7月	5,480万円	2023年1月	58.48㎡	93.7万円	6	2LDK
2024年7月	5,480万円	2023年1月	60.88㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年7月	5,900万円	2023年1月	65.99㎡	89.4万円	29	3LDK
2024年6月	5,900万円	2023年1月	65.99㎡	89.4万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2023年3月	62.97㎡	95.0万円	8	2LDK
2024年6月	2,680万円	1985年1月	72.67㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1985年1月	72.67㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,890万円	2006年8月	110.95㎡	80.1万円	45	3LDK
2024年6月	7,800万円	2023年1月	68.6㎡	113.7万円	22	2LDK
2024年6月	5,498万円	1993年3月	95.72㎡	57.4万円	38	3LDK
2024年6月	2,250万円	1982年2月	71.52㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年5月	2,990万円	1985年1月	81.88㎡	36.5万円	15	4LDK
2024年5月	2,990万円	1985年1月	81.88㎡	36.5万円	15	4LDK
2024年5月	3,880万円	2006年8月	64.25㎡	60.4万円	7	1LDK
2024年4月	2,300万円	1993年3月	51.45㎡	44.7万円	13	1LDK
2024年4月	14,800万円	2006年8月	155.23㎡	95.3万円	52	2LDK
2024年4月	3,490万円	1993年3月	72.66㎡	48.0万円	17	2LDK
2024年3月	4,480万円	2006年8月	68.8㎡	65.1万円	16	2LDK
2024年3月	9,580万円	2006年8月	116.71㎡	82.1万円	37	3LDK
2024年3月	5,200万円	2006年8月	82.45㎡	63.1万円	38	2LDK
2024年2月	3,698万円	1993年3月	64.07㎡	57.7万円	33	2LDK
2024年2月	2,300万円	1988年3月	59.0㎡	39.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,280万円	1986年10月	63.76㎡	35.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,280万円	1986年10月	63.76㎡	35.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1986年3月	51.79㎡	38.2万円	5	2LDK
2024年2月	1,380万円	2007年8月	22.31㎡	61.9万円	5	1K
2024年2月	2,350万円	2000年4月	63.94㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,350万円	2000年4月	63.94㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年2月	5,480万円	1993年3月	86.9㎡	63.1万円	14	2LDK
2024年2月	3,180万円	1986年10月	64.4㎡	49.4万円	12	2LDK
2024年2月	3,180万円	1986年10月	64.4㎡	49.4万円	12	2LDK
2024年1月	1,500万円	2007年9月	23.91㎡	62.7万円	6	1K
2024年1月	6,880万円	2006年8月	97.12㎡	70.8万円	36	4LDK
2024年1月	7,600万円	2006年8月	94.78㎡	80.2万円	15	3LDK
2024年1月	1,880万円	1986年3月	57.0㎡	33.0万円	5	1LDK
2024年1月	5,780万円	2023年1月	65.99㎡	87.6万円	9	2LDK
2024年1月	2,090万円	1986年10月	64.4㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,090万円	1986年10月	64.4㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年1月	8,999万円	2006年8月	113.05㎡	79.6万円	47	4LDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	56.07㎡	41.0万円	9	2LDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	56.07㎡	41.0万円	7	2LDK
2024年1月	2,180万円	1986年10月	63.76㎡	34.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,180万円	1986年10月	63.76㎡	34.2万円	11	3LDK
2024年1月	10,980万円	2006年8月	141.94㎡	77.4万円	53	3LDK
2023年12月	2,650万円	1998年10月	61.73㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年12月	3,420万円	1993年3月	88.2㎡	38.8万円	29	3LDK
2023年11月	2,800万円	1993年3月	72.4㎡	38.7万円	19	2LDK
2023年11月	4,800万円	2006年8月	75.56㎡	63.5万円	34	3LDK
2023年11月	2,580万円	1998年10月	55.12㎡	46.8万円	11	2LDK
2023年11月	4,680万円	1993年3月	95.72㎡	48.9万円	26	2LDK
2023年11月	9,900万円	2006年8月	113.05㎡	87.6万円	51	3LDK
2023年11月	5,050万円	2006年8月	80.33㎡	62.9万円	20	2LDK
2023年10月	6,480万円	2006年8月	87.76㎡	73.8万円	21	3LDK
2023年10月	3,880万円	1993年3月	63.76㎡	60.9万円	38	2LDK
2023年10月	9,280万円	2006年8月	113.05㎡	82.1万円	50	2LDK
2023年10月	3,390万円	2008年9月	75.19㎡	45.1万円	13	3LDK
2023年10月	2,240万円	1977年11月	57.6㎡	38.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,240万円	1977年11月	57.6㎡	38.9万円	2	2LDK
2023年10月	4,380万円	1993年3月	95.72㎡	45.8万円	27	3LDK
2023年10月	11,500万円	2006年8月	127.99㎡	89.9万円	51	3LDK
2023年9月	2,580万円	1998年10月	61.73㎡	41.8万円	1	2LDK
2023年9月	2,280万円	1985年1月	10.41㎡	219.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,280万円	1985年1月	10.41㎡	219.0万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

レオンコンフォート弁天町

大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７

築年月：2011年3月

専有面積：22.88㎡〜

相場価格：1,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町セミリア	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０	2014年2月	54.58㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町パークプレイス	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７	2014年3月	22.62㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール弁天町パークサイド	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６	1995年3月	60.0㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
弁天コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８	1972年6月	51.91㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス弁天町	大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２	1998年9月	67.46㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
弁天第2コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−２７	1982年2月	71.52㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ市岡	大阪府大阪市港区弁天２丁目１３−２０	1986年10月	60.48㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５	1996年7月	21.0㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス大阪ベイサイド	大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２	2016年3月	23.6㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７	2007年9月	20.25㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
東急マンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１３−１２	1977年11月	45.44㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町グランツ	大阪府大阪市港区弁天４丁目１２−５	2021年12月	20.88㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−１９	1998年10月	55.12㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ザファインタワーウエストコースト	大阪府大阪市港区弁天４丁目	2023年1月	52.47㎡〜	4,994万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−２７	2000年4月	60.53㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る

クロスタワー大阪ベイの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

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