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二葉ビル

二葉ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区銀座８丁目１８
築年月1973年1月
総階数6階
総戸数--
間取り―
アクセス

二葉ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

二葉ビルは、1973年01月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR東海道本線(東京～熱海)の「新橋」駅からは徒歩8分と、交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。

周辺施設には、生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店が多く存在します。例えば、徒歩69mにあるローソン 銀座七丁目店や、徒歩360mにある肉のハナマサ 銀座店などがあります。さらに、徒歩4m先には手打ち蕎麦 成冨や、徒歩26mには銀座割烹里仙などの飲食店もあります。

また、周囲には病院や薬局も充実しています。徒歩160mにははなわ歯科医院や、徒歩245mにはヘルス薬局銀座店があります。

また、商業施設としては、徒歩235mのカレッタ汐留や、徒歩303mの汐留シオサイト、徒歩338mのヒューリック銀座ウォールビルなどがあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。築地川千代橋公園や築地川采女橋公園などの公園は徒歩数百メートル以内にあります。また、中央区立銀座中学校や東京都立墨東特別支援学校いるか分教室などの学校も徒歩圏内に存在します。

二葉ビルは、周辺に充実した施設が揃っているため、便利な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

二葉ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新橋駅の築年数で見たマンション価格

二葉ビルの最寄り新橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。二葉ビルは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

二葉ビルの存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
2024年10月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21K
2024年10月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21K
2024年10月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21K
2024年10月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21K
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2024年10月11,000万円2003年7月82.21㎡133.8万円201LDK
2024年10月11,000万円2003年7月82.21㎡133.8万円201LDK
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2024年10月4,280万円1981年9月22.96㎡186.4万円71R
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2024年10月3,780万円2002年1月25.09㎡150.7万円81R
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2024年9月8,980万円2003年7月73.81㎡121.7万円42LDK
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2024年9月5,180万円2004年10月26.69㎡194.1万円131K
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2024年9月7,000万円2016年2月25.23㎡277.4万円81K
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2024年9月11,000万円2003年5月59.16㎡185.9万円122LDK
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2024年9月14,280万円2012年5月65.77㎡217.1万円102LDK
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2024年9月14,800万円2022年2月53.63㎡276.0万円32LDK
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2024年9月4,480万円2004年2月31.56㎡142.0万円71R
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2024年9月3,450万円2003年3月20.92㎡164.9万円61K
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2024年8月17,000万円2003年7月133.98㎡126.9万円243LDK
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2024年8月4,780万円2004年2月27.07㎡176.6万円121R
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2024年8月1,980万円1981年7月16.02㎡123.6万円61R
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2024年8月4,890万円2016年2月26.02㎡187.9万円41K
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2024年8月9,800万円2007年8月40.27㎡243.4万円131LDK
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2024年7月9,280万円2004年10月39.93㎡232.4万円131LDK
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2024年7月12,800万円2003年5月57.47㎡222.7万円122LDK
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2024年7月3,680万円2005年8月27.5㎡133.8万円11R
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2024年7月2,800万円2003年3月18.76㎡149.3万円81K
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2024年6月5,980万円2012年3月30.24㎡197.8万円41K
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2024年6月5,980万円2004年2月31.56㎡189.5万円101R
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2024年6月11,000万円2006年3月36.28㎡303.2万円71R
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2024年6月13,500万円2003年7月94.14㎡143.4万円193LDK
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