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銀座フォルム21

銀座フォルム21の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区銀座８丁目１８−４
築年月1991年6月
総階数10階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

銀座フォルム21について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「銀座フォルム21」は、1991年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションの魅力は、築地市場駅から徒歩3分の便利な立地や、周辺施設の充実している点です。

まず、交通に関しては、都営大江戸線「築地市場」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。これにより、都心へのアクセスが容易であり、通勤やお出かけに便利です。

また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、63m先にはローソン銀座七丁目店や132m先にはセブンイレブン銀座7丁目東店、138m先にはファミリーマート銀座昭和通り店があります。食材や日常品の買い物が簡単にできる環境が整っています。

飲食店についても豊富な選択肢があります。例えば、14m先には手打ち蕎麦 成冨や15m先には築地ステーキ哥利歐、18m先には銀座割烹里仙、40m先にはThai Restaurant SAWAN(タイ レストラン サワン)、42m先には鮨 崚などがあります。美味しい料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くに位置しています。例えば、152m先にははなわ歯科医院や209m先には銀座谷本歯科医院、232m先には玄和堂診療所があります。また、236m先にはヘルス薬局銀座店や251m先には薬局トモズ銀座八丁目店、255m先にはマツモトキヨシ銀座8丁目店が位置しています。健康面においても安心です。

商業施設については、234m先にカレッタ汐留や297m先に汐留シオサイト、330m先にヒューリック銀座ウォールビルがあります。ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。たとえば、77m先には国際厚生事業団(公益社団法人)や185m先には銀座三井ビル、192m先には財務省国税庁東京国税局があります。また、132m先には築地川千代橋公園や251m先には築地川采女橋公園、345m先には市場橋公園があり、散歩や遊びに最適な環境です。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、家族での生活にも適しています。

銀座フォルム21は、都心に位置しながらも様々な施設へのアクセスが容易な立地条件や、周囲の充実した環境が魅力です。住まいの利便性や生活の充実を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

銀座フォルム21の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格

銀座フォルム21の最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。銀座フォルム21は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では289.2万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

銀座フォルム21の存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
2024年11月12,500万円2003年7月87.87㎡142.3万円162LDK
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2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月4,500万円2007年8月26.42㎡170.3万円101K
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年11月1,980万円1981年7月17.14㎡115.5万円111R
2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
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2024年10月12,680万円2003年7月89.37㎡141.9万円53LDK
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2024年10月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21K
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2024年10月11,000万円2003年7月82.21㎡133.8万円201LDK
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2024年10月4,280万円1981年9月22.96㎡186.4万円71R
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2024年10月3,780万円2002年1月25.09㎡150.7万円81R
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2024年9月8,980万円2003年7月73.81㎡121.7万円42LDK
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2024年9月5,180万円2004年10月26.69㎡194.1万円131K
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2024年9月7,000万円2016年2月25.23㎡277.4万円81K
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2024年9月11,000万円2003年5月59.16㎡185.9万円122LDK
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2024年9月14,280万円2012年5月65.77㎡217.1万円102LDK
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2024年9月14,800万円2022年2月53.63㎡276.0万円32LDK
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2024年9月4,480万円2004年2月31.56㎡142.0万円71R
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2024年9月3,450万円2003年3月20.92㎡164.9万円61K
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2024年8月17,000万円2003年7月133.98㎡126.9万円243LDK
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2024年8月4,780万円2004年2月27.07㎡176.6万円121R
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2024年8月1,980万円1981年7月16.02㎡123.6万円61R
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2024年8月1,980万円1981年7月16.02㎡123.6万円61R
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2024年8月4,890万円2016年2月26.02㎡187.9万円41K
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2024年8月9,800万円2007年8月40.27㎡243.4万円131LDK
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2024年7月9,280万円2004年10月39.93㎡232.4万円131LDK
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2024年7月12,800万円2003年5月57.47㎡222.7万円122LDK
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2024年7月3,680万円2005年8月27.5㎡133.8万円11R
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2024年7月2,800万円2003年3月18.76㎡149.3万円81K
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2024年6月5,980万円2012年3月30.24㎡197.8万円41K
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2024年6月5,980万円2004年2月31.56㎡189.5万円101R
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2024年6月11,000万円2006年3月36.28㎡303.2万円71R
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2024年6月13,500万円2003年7月94.14㎡143.4万円193LDK
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クオリア銀座7丁目東京都中央区銀座７丁目１８−１３2004年8月23.69㎡〜3,577万円〜このマンションの相場を見る
銀座セブンビルディング東京都中央区銀座７丁目１５−１１2010年4月95.27㎡〜1億7,778万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ銀座東京都中央区銀座７丁目１５−８1979年9月19.1㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
クオリア銀座東京都中央区銀座７丁目１８−１３2003年2月20.79㎡〜3,062万円〜このマンションの相場を見る
銀座永谷タウンプラザ東京都中央区銀座７丁目１７−５1978年10月19.16㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス銀座8丁目東京都中央区銀座８丁目１５−３1999年11月20.55㎡〜2,761万円〜このマンションの相場を見る
二葉ビル東京都中央区銀座８丁目１８1973年1月----このマンションの相場を見る
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