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ウォール西麻布の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウォール西麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウォール西麻布は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。1993年に竣工され、地上6階建ての総戸数7戸のラグジュアリーマンションです。
周辺には便利な施設が充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。ファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニまでは23mから46mの距離にあり、日常の買い物には困りません。また、成城石井やマルエツなどのスーパーも約300m以内にあり、食材の調達も便利です。
飲食店も多く、リストランテペガソや麻布昇月堂、一汁三菜などが周辺にあります。これらのレストランは、徒歩25mから51mの距離に位置しており、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設にも恵まれており、刀根歯科医院やケア21南青山、豪栄整復院などが近くにあります。安心して健康管理ができます。
薬局も近くにあり、株式会社清水薬局本店や広尾中央薬局、日生薬局広尾店があります。急な体調不良にも対応できます。
コートヤードHIROOという商業施設も徒歩で行ける距離にあります。買い物や飲食を楽しんだり、時間を過ごすことができます。
公共施設も充実しており、スロベニア共和国大使館や富士フイルム株式会社、赤坂警察署南青山地域安全センターが近くにあります。
自然も身近に感じられる環境で、広尾北公園や南青山六丁目児童遊園、笄公園などが徒歩圏内にあります。リフレッシュや運動をするのに最適です。
教育施設もたくさんあり、私立東京女学館高校や港区立高陵中学校、東京女学館中学校が近くにあります。お子様をお持ちの方も安心です。
保育園や幼稚園も充実しており、若葉会幼稚園やポピンズナーサリースクール広尾、さくらインターナショナルスクール麻布校が近くにあります。
ウォール西麻布は、周辺施設の充実と交通の利便性、豊かな緑に囲まれた環境といった魅力を持ったマンションです。快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ウォール西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ウォール西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウォール西麻布は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ウォール西麻布の存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 2003年9月 | 33.9㎡ | 265.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2004年11月 | 41.61㎡ | 239.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 26.65㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2017年10月 | 60.64㎡ | 197.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム南青山 | 東京都港区南青山７丁目５−１４ | 1978年5月 | 33.66㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山テラス常盤松フォレスト | 東京都港区南青山７丁目１−１４ | 2006年2月 | 44.82㎡〜 | 1億871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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