パークホームズ吉祥寺グランテラスの売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
5,780万円〜 7,974万円（289万円〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都練馬区立野町１−６
築年月	2009年10月
総階数	5階
総戸数	156戸
専有面積	66.08㎡〜 86.85㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩15分

施設・設備

一低住専

総敷地1万255㎡

空地率62.5%

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｺｶﾞﾗｽ(Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ)

玄関前ｶﾒﾗ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(100ﾒｶﾞ

住戸直結FTTH)

LAN配線

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾀﾞｲﾚｸﾄﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付

パークホームズ吉祥寺グランテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ吉祥寺グランテラス」は、2009年10月に竣工されたマンションで、総戸数は156戸、地上5階建てです。マンションまでのアクセスはJR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅から徒歩15分です。

このマンションの魅力は、周辺の利便性の良さです。商業施設はありませんが、ファミリーマート吉祥寺八幡通り店(徒歩345m)やミニストップ女子大前店(徒歩552m)、セブンイレブン練馬立野町店(徒歩589m)などのコンビニが近くにあります。また、コープみらいコープ関町店(徒歩664m)やマルエツプチ吉祥寺店(徒歩776m)、まいばすけっと吉祥寺本町店(徒歩798m)などのスーパーも利用できます。

飲食店も充実しており、オイモカフェゼンプクジ(徒歩124m)やべにや(徒歩333m)、吉祥寺Au Fin Palet(徒歩341m)、すずめベーカリー(徒歩341m)、紅梅堂(徒歩375m)などさまざまなお店があります。病院や薬局も近く、善福寺クリニック(徒歩130m)ややまざきクリニック(徒歩161m)、吉祥寺壱番館歯科医院(徒歩305m)などが利用できます。

このマンションの周辺には公共施設も多くあります。武蔵野市立0123吉祥寺(徒歩342m)や東京女子大学図書館(徒歩363m)、武蔵野警察署東町駐在所(徒歩404m)などがあります。また、善福寺二丁目緑地(徒歩124m)や東町公園(徒歩202m)、善福寺だいかんやま公園(徒歩287m)などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

近くには学校や保育園・幼稚園もあり、武蔵野市立第四小学校(徒歩484m)や武蔵野市立第三中学校(徒歩527m)、私立東京女子大学(徒歩534m)などがあります。善福寺保育園(徒歩282m)やすみれ保育室(徒歩497m)、モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家(徒歩579m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「パークホームズ吉祥寺グランテラス」は、魅力的なマンションであり、周辺施設の充実した環境での生活ができます。特に周辺のコンビニやスーパー、飲食店、公園などが徒歩圏内にあり、利便性が高い点が魅力です。また、病院や薬局、学校、公共施設も近くにあり、住民にとって便利な環境が整っています。交通のアクセスも良く、JR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅からも徒歩15分となっています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ吉祥寺グランテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ吉祥寺グランテラスの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ吉祥寺グランテラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.6万円に比べて、築40年以上では263.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ吉祥寺グランテラスの存在する東京都練馬区立野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,850万円	1998年2月	98.17㎡	69.8万円	2	4LDK
2024年11月	6,850万円	1998年2月	98.17㎡	69.8万円	2	4LDK
2024年11月	6,850万円	1998年2月	98.17㎡	69.8万円	2	4LDK
2024年11月	5,880万円	2016年6月	63.82㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,880万円	2016年6月	63.82㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,880万円	2016年6月	63.82㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年10月	8,300万円	2009年10月	78.3㎡	106.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,050万円	1991年10月	17.49㎡	60.0万円	1	1R
2024年10月	3,580万円	1977年7月	60.42㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年10月	8,300万円	2009年10月	73.48㎡	113.0万円	3	3LDK
2024年10月	8,300万円	2009年10月	73.48㎡	113.0万円	4	3LDK
2024年10月	5,180万円	1995年3月	59.06㎡	87.7万円	1	2LDK
2024年10月	5,990万円	1998年2月	78.96㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,990万円	1998年2月	78.96㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,990万円	1998年2月	78.96㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	1998年2月	79.19㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1998年2月	79.19㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1998年2月	79.19㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2009年10月	78.64㎡	105.3万円	2	4LDK
2024年9月	7,800万円	2009年10月	72.88㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,280万円	2016年6月	61.48㎡	102.1万円	4	3LDK
2024年9月	6,280万円	2016年6月	61.48㎡	102.1万円	4	3LDK
2024年9月	6,280万円	2016年6月	61.48㎡	102.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,980万円	1998年2月	77.53㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年8月	6,980万円	1998年2月	77.53㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年8月	6,980万円	1998年2月	77.53㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,280万円	2018年2月	68.2㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2018年2月	68.2㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	1995年3月	59.06㎡	70.8万円	1	2LDK
2024年7月	5,990万円	1996年3月	63.04㎡	95.0万円	4	3LDK
2024年7月	4,998万円	1983年12月	62.84㎡	79.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,998万円	1983年12月	62.84㎡	79.5万円	4	3LDK
2024年5月	7,580万円	1996年2月	99.46㎡	76.2万円	7	4LDK
2024年5月	7,580万円	1996年2月	99.46㎡	76.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,290万円	1983年12月	52.0㎡	82.5万円	6	2LDK
2024年5月	4,290万円	1983年12月	52.0㎡	82.5万円	6	2LDK
2024年4月	8,180万円	1998年2月	98.17㎡	83.3万円	1	4LDK
2024年4月	8,180万円	1998年2月	98.17㎡	83.3万円	1	4LDK
2024年4月	8,180万円	1998年2月	98.17㎡	83.3万円	1	4LDK
2024年4月	5,480万円	1999年2月	74.45㎡	73.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,380万円	1983年12月	48.24㎡	70.1万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年12月	48.24㎡	70.1万円	2	2LDK
2024年1月	2,980万円	1977年7月	60.87㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,130万円	1991年10月	17.59㎡	64.2万円	5	1K
2024年1月	3,699万円	1977年7月	60.7㎡	60.9万円	3	2LDK
2023年12月	8,080万円	2009年10月	80.22㎡	100.7万円	3	3LDK
2023年12月	7,499万円	2009年10月	72.88㎡	102.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年10月	20.59㎡	48.6万円	4	1K
2023年12月	1,000万円	1991年10月	17.49㎡	57.2万円	1	1K
2023年11月	8,180万円	2009年10月	71.68㎡	114.1万円	4	3LDK
2023年11月	900万円	1991年10月	17.34㎡	51.9万円	1	1K
2023年10月	5,199万円	1999年9月	61.48㎡	84.6万円	2	3LDK
2023年10月	5,199万円	1999年9月	61.48㎡	84.6万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	1998年2月	78.96㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	1998年2月	78.96㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	1998年2月	78.96㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年10月	990万円	1991年10月	17.59㎡	56.3万円	4	1K
2023年9月	3,080万円	1983年12月	57.6㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,080万円	1983年12月	57.6㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	5,780万円	2018年2月	68.2㎡	84.8万円	5	3LDK
2023年7月	5,780万円	2018年2月	68.2㎡	84.8万円	5	3LDK
2023年7月	6,880万円	2009年10月	70.48㎡	97.6万円	1	3LDK
2023年7月	4,890万円	2018年2月	56.54㎡	86.5万円	2	2LDK
2023年7月	4,890万円	2018年2月	56.54㎡	86.5万円	2	2LDK
2023年6月	7,480万円	2009年10月	84.16㎡	88.9万円	-1	3LDK
2023年5月	8,280万円	2009年10月	84.16㎡	98.4万円	2	3LDK
2023年4月	6,480万円	2009年10月	73.48㎡	88.2万円	2	3LDK
2023年4月	6,280万円	2018年2月	71.8㎡	87.5万円	1	4LDK
2023年4月	6,280万円	2018年2月	71.8㎡	87.5万円	1	4LDK
2023年4月	5,280万円	1999年9月	67.72㎡	78.0万円	7	2LDK
2023年4月	5,280万円	1999年9月	67.72㎡	78.0万円	7	2LDK
2023年4月	4,880万円	1995年3月	56.25㎡	86.8万円	2	2LDK
2023年3月	5,080万円	1996年3月	63.04㎡	80.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,380万円	2009年10月	71.86㎡	102.7万円	4	4LDK
2023年2月	4,680万円	1996年3月	63.04㎡	74.2万円	8	3LDK
2023年1月	5,580万円	1998年2月	77.53㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年1月	5,580万円	1998年2月	77.53㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年1月	5,580万円	1998年2月	77.53㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年1月	4,380万円	2001年2月	67.7㎡	64.7万円	3	2LDK
2023年1月	4,380万円	2001年2月	67.7㎡	64.7万円	3	2LDK
2022年12月	4,380万円	2001年2月	67.7㎡	64.7万円	2	2LDK
2022年12月	4,380万円	2001年2月	67.7㎡	64.7万円	2	2LDK
2022年11月	6,880万円	1999年9月	94.42㎡	72.9万円	8	4LDK
2022年11月	6,880万円	1999年9月	94.42㎡	72.9万円	8	4LDK
2022年10月	5,290万円	1999年2月	62.37㎡	84.8万円	8	2LDK
2022年10月	8,680万円	2009年12月	72.88㎡	119.1万円	4	2LDK
2022年9月	1,200万円	1991年10月	17.59㎡	68.2万円	5	1K
2022年9月	5,390万円	1999年2月	62.79㎡	85.8万円	7	2LDK
2022年9月	5,780万円	1999年2月	76.56㎡	75.5万円	3	3LDK
2022年6月	940万円	1991年10月	17.49㎡	53.7万円	1	1K
2022年5月	5,120万円	2018年2月	56.54㎡	90.6万円	5	2LDK
2022年5月	5,120万円	2018年2月	56.54㎡	90.6万円	5	2LDK
2022年5月	6,280万円	2018年2月	68.2㎡	92.1万円	2	3LDK
2022年5月	6,280万円	2018年2月	68.2㎡	92.1万円	2	3LDK
2022年4月	6,190万円	2018年2月	68.2㎡	90.8万円	3	3LDK
2022年4月	6,190万円	2018年2月	68.2㎡	90.8万円	3	3LDK
2022年4月	3,530万円	1983年3月	48.24㎡	73.2万円	2	1LDK
2022年4月	3,530万円	1983年3月	48.24㎡	73.2万円	2	1LDK
2022年4月	5,980万円	2018年2月	68.2㎡	87.7万円	2	3LDK
2022年4月	5,980万円	2018年2月	68.2㎡	87.7万円	2	3LDK

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コーポ善福寺

東京都杉並区善福寺２丁目１１−９

築年月：1986年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ善福寺	東京都杉並区善福寺２丁目１１−９	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ビューネ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目６−５	1996年6月	44.05㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
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クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０−４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ吉祥寺グランテラスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ吉祥寺グランテラスについて

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