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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区小竹町１丁目５２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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フォレストコート小竹は、東京都練馬区小竹町1丁目に位置し、2002年9月に竣工された小規模マンションです。総戸数18戸という少人数なコミュニティで構成され、地下1階・地上3階建ての低層建築が特徴です。この構造は、周囲の閑静な住宅街とよく調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。専有面積は53.74m²から80.82m²と広く、マンションの間取りは2LDKから3LDKであり、DINKSやファミリー層に最適な居住空間を提供します。
周辺環境としては、練馬区の静かな住宅街に位置しているため、騒音や交通渋滞の影響を受けにくく、住みやすい環境と言えます。また、アクセスも良好で、主要な鉄道駅から近く、都心へのアクセスも容易です。このような立地条件は資産性の向上にも寄与しています。
長期的な視点で考えると、築年数的には20年程経過しているため、一般的には修繕やメンテナンスが必要になる時期に差し掛かっています。しかし、質の高い管理体制が整っているマンションであれば、資産の維持や向上が期待できるでしょう。所有リスクとしては、大規模な災害時の対策や、老朽化による修繕負担が考慮すべきポイントとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 53.74㎡ | 北 | 1階 北(53.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.14㎡ | 北東 | 1階 北東(69.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK+S（納戸） | 147.87㎡ | 南 | 1階 南(147.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.74㎡ | 南東 | 3階 南東(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.74㎡ | 南東 | 3階 南東(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.08㎡ | 北東 | 3階 北東(80.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1972年10月 | 64.02㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 1972年10月 | 64.02㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1972年10月 | 42.51㎡ | 70.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1972年10月 | 42.51㎡ | 70.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 12,980万円 | 2002年10月 | 147.87㎡ | 87.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年3月 | 1,150万円 | 1983年12月 | 24.05㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 61.73㎡ | 113.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 61.73㎡ | 113.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1988年10月 | 18.6㎡ | 52.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年1月 | 13,980万円 | 2002年10月 | 141.48㎡ | 98.8万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６４−２ | 2007年12月 | 25.08㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０ | 2003年7月 | 42.94㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ練馬江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１８−８ | 2010年12月 | 53.49㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１ | 1990年9月 | 16.57㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目３８−１５ | 1987年6月 | 52.08㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１２ | 1973年5月 | 25.29㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第1コーポ | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１１ | 1969年2月 | 23.6㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクモトビル | 東京都練馬区旭丘１丁目５８−１１ | 1980年9月 | 34.0㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルシティ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６２−２ | 2005年2月 | 33.54㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目３７−１ | 2001年3月 | 36.47㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６０−７ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目５７−１３ | 1982年6月 | 36.64㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６３−１２ | 1992年5月 | 17.14㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目５９−１３ | 2015年12月 | 58.63㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田第5 | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−５ | 1992年1月 | 18.9㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮坂ビル | 東京都練馬区旭丘１丁目 | 1971年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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