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ネオハイツ深大寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市深大寺北町６丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ深大寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ネオハイツ深大寺は、1980年04月に竣工された20戸のマンションです。JR中央線(快速)「武蔵境」駅まで徒歩35分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩316mにセブンイレブン 深大寺店があり、581mにはファミリーマート 三鷹野崎店、718mにはファミリーマート 三鷹人見街道店もあります。スーパーも徒歩圏内に充実しており、228mにはグルメシティ神代店、465mにはKITCHEN COURT(キッチン コート) 野崎店、661mにはコープみらい コープデリ三鷹センターがあります。また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。徒歩103mにはかごの屋 三鷹野崎店や徒歩171mにはPRONTO CAFFE 調布店、エムや深大寿し、木曽路 三鷹店もあります。
また、健康面にも配慮されており、徒歩233mにはのざきはちまん前内科や279mにはアズハイム三鷹、289mには本間デンタルクリニックがあります。薬局も充実しており、徒歩274mにはクララ薬局深大寺店や386mにはさつき薬局 深大寺北店、390mにはウエルシア三鷹野崎店があります。
公共施設も豊富で、徒歩289mには三鷹警察署 野崎交番や404mには調布市立図書館深大寺分館、851mには三鷹警察署 大沢交番があります。公園も近くにあり、426mには上連雀みなみ児童公園や480mには野崎かきの木児童公園、973mには東野児童公園などがあります。
周辺の学校には、徒歩128mに東京都立調布北高校や628mに三鷹市 二小学童保育所B、717mににしみたか学園三鷹市立第二小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあり、徒歩318mには三鷹ちしろの木保育園や334mにはことぶき保育園、371mにはバイリンガル幼児園 Kids Duo International 三鷹があります。
ネオハイツ深大寺は、周辺施設へのアクセスの良さを持った魅力的なマンションです。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ネオハイツ深大寺の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,614 | 100.0 |
| 2025年 | 248,007 | 102.2 |
| 2030年 | 251,011 | 103.5 |
| 2035年 | 253,528 | 104.5 |
| 2040年 | 254,713 | 105.0 |
| 2045年 | 254,454 | 104.9 |
| 2050年 | 253,359 | 104.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 小金井市, 西東京市, 狛江市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ深大寺の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ深大寺は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.7万円に比べて、築40年以上では185.4万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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