パークホームズ三鷹上連雀の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
6,039万円〜 8,046万円（303万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都三鷹市上連雀８丁目５−１６
築年月	2013年7月
総階数	8階
総戸数	43戸
専有面積	65.96㎡〜 82.96㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三鷹駅徒歩29分武蔵境駅徒歩39分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

LAN配線

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

屋上緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

パークホームズ三鷹上連雀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ三鷹上連雀」は、2013年7月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央本線「三鷹」駅から徒歩29分というアクセスも良く、交通の便も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設や便利な生活環境です。近くには、ファミリーマート（146m）、セブンイレブン（174mや564m）などのコンビニや、サミットストア（96m）やコモディイイダ（576m）といったスーパーがあります。飲食店も多く、長寿亭（85m）やピザハット（151m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、三鷹市医師会小児初期救急平日準夜間診療所・休日診療所（135m）やスギ薬局（145m）などが利用できます。公共施設としては、三鷹市立三鷹図書館（174m）や三鷹市役所（227m）もあります。

周辺には公園も充実しており、下連雀鷹の子児童公園（419m）や上連雀みなみ児童公園（558m）などがあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、三鷹市立第一中学校（286m）や三鷹若葉幼稚園（345m）などがあります。

「パークホームズ三鷹上連雀」は、交通や周辺の施設が充実しており、暮らしやすい環境です。43戸のマンションでありながら、多くの便利な施設が徒歩圏内にあるため、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

パークホームズ三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 調布市, 西東京市, 小金井市, 狛江市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ三鷹上連雀の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ三鷹上連雀は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.1万円に比べて、築40年以上では205.0万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市上連雀８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	900万円	1990年5月	18.2㎡	49.5万円	3	1R
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	1,180万円	1972年5月	43.74㎡	27.0万円	1	1LDK
2024年11月	5,480万円	2020年7月	42.88㎡	127.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2008年10月	51.48㎡	145.3万円	2	2LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年10月	6,480万円	2020年11月	44.32㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,800万円	2008年11月	34.65㎡	109.7万円	3	1K
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	1999年10月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2010年7月	83.08㎡	94.8万円	1	2LDK
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	7,980万円	1999年11月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年8月	42.8㎡	128.0万円	5	1LDK
2024年9月	10,480万円	2020年11月	69.35㎡	151.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	2020年3月	32.19㎡	185.8万円	7	1LDK
2024年9月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年8月	1,480万円	1965年3月	45.47㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年7月	8,280万円	2018年7月	70.78㎡	117.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,200万円	2020年7月	32.93㎡	127.5万円	5	1LDK
2024年7月	6,490万円	2013年6月	62.6㎡	103.7万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	2022年9月	26.86㎡	155.6万円	4	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	18.2㎡	53.8万円	9	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	15.9㎡	61.6万円	9	1R
2024年6月	6,780万円	2013年6月	62.71㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	1999年11月	51.61㎡	77.1万円	1	1LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	6,298万円	2002年2月	76.52㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	1998年3月	70.13㎡	119.5万円	1	2LDK
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	6,980万円	1999年11月	102.02㎡	68.4万円	1	4LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年4月	8,380万円	2014年8月	56.88㎡	147.3万円	8	2LDK
2024年4月	6,480万円	2020年7月	42.88㎡	151.1万円	11	1LDK
2024年4月	2,980万円	1981年1月	52.25㎡	57.0万円	10	1LDK
2024年4月	4,300万円	2022年9月	26.86㎡	160.1万円	12	1R
2024年4月	6,380万円	2001年5月	64.13㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	6,980万円	1999年10月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年3月	8,680万円	1998年3月	70.13㎡	123.8万円	10	3LDK
2024年2月	6,680万円	1997年8月	53.2㎡	125.6万円	5	2LDK
2024年2月	8,960万円	2008年10月	82.5㎡	108.6万円	3	2LDK
2024年2月	6,980万円	2000年11月	75.55㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年1月	7,380万円	2001年5月	81.12㎡	91.0万円	4	3LDK
2023年12月	8,480万円	2020年7月	66.0㎡	128.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	1997年8月	28.45㎡	111.8万円	3	1K
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	3,700万円	1999年6月	62.48㎡	59.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,380万円	2014年8月	55.95㎡	131.9万円	6	2LDK
2023年10月	5,780万円	1999年7月	64.88㎡	89.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク三鷹ノルディックエア

東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１

築年月：2005年1月

専有面積：68.31㎡〜

相場価格：5,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク三鷹ノルディックエア	東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１	2005年1月	68.31㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
上高原ハイツ	東京都三鷹市上連雀８丁目４−１３	1988年1月	39.02㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
モナークサンシティ三鷹	東京都三鷹市上連雀８丁目９−２４	2000年11月	64.06㎡〜	4,744万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅三鷹第2アパート	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２６	1966年2月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２４	1965年3月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第1アパートA棟	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２５	1965年3月	45.47㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ三鷹	東京都三鷹市上連雀８丁目２−７	1972年5月	43.74㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パーソナルハウス	東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８	1982年7月	41.14㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹南	東京都三鷹市上連雀９丁目１５−３３	1993年5月	51.0㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パールマンション	東京都三鷹市下連雀９丁目７−１５	1972年11月	26.06㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第8アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４−８	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第9アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４	1970年5月	53.8㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀９丁目５−２９	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第9アパートB棟	東京都三鷹市下連雀９丁目４−１０	1970年5月	66.62㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹第１１アパートＢ棟	東京都三鷹市下連雀９丁目７	1974年8月	54.13㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ三鷹	東京都三鷹市下連雀９丁目７−１２	2011年8月	60.01㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス三鷹レジェーロ	東京都三鷹市下連雀９丁目５−５３	2011年8月	58.36㎡〜	4,458万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第８アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス三鷹	東京都三鷹市下連雀９丁目７−２１	1981年3月	68.32㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４−９	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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パークホームズ三鷹上連雀について

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