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ニューオリエント境南の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市境南町２丁目２６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューオリエント境南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューオリエント境南」は、1991年に竣工した地上3階建てのマンションです。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや快適な生活環境です。
まず、交通の便利さが特徴です。JR中央線(快速)「武蔵境」駅まで徒歩6分という立地であり、都心へのアクセスがスムーズです。
また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニにはデイリーヤマザキ三鷹井口3丁目店(222m)やセブンイレブン武蔵境駅南店(339m)などがあり、日常の買い物に便利です。スーパーもイトーヨーカドー武蔵境店(531m)や成城石井エミオ武蔵境店(581m)、クイーンズ伊勢丹武蔵境店(611m)などがあります。
さらに、飲食店も充実しています。ピザーラ武蔵境店(165m)やドミノ・ピザ三鷹井口店(200m)などのピザ店や、七輪房三鷹井口店(258m)やさかな家碧(264m)などの和食店、イタリアンキッチン洋麺食堂(284m)など様々なジャンルの飲食店があります。
また、病院や薬局も近くにあります。武蔵境クリニック(147m)や石田皮膚科メンタルクリニック(169m)などの医療機関や、さくら薬局武蔵野境南店(177m)やむさし野中央薬局(233m)などの薬局があり、安心して暮らすことができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。武蔵野消防署武蔵境出張所(276m)や武蔵野市境南コミュニティセンター(388m)などの公共施設や、富士見通り公園(207m)やあけぼの公園(252m)、赤十字公園(281m)などの公園があります。また、武蔵野市立境南小学校(82m)やウイングむさしの(220m)などの学校、境南第2保育園(215m)や聖徳幼稚園(263m)などの保育園・幼稚園もあります。
これらの周辺施設がありつつ、マンション自体の魅力も備えた「ニューオリエント境南」は、快適な生活を送ることができる理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
ニューオリエント境南の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 150,149 | 100.0 |
| 2025年 | 154,175 | 102.7 |
| 2030年 | 156,616 | 104.3 |
| 2035年 | 158,625 | 105.6 |
| 2040年 | 159,716 | 106.4 |
| 2045年 | 159,750 | 106.4 |
| 2050年 | 158,921 | 105.8 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 府中市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
ニューオリエント境南の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューオリエント境南は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.7万円に比べて、築40年以上では185.4万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニューオリエント境南の存在する東京都武蔵野市境南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,798万円 | 1983年3月 | 121.11㎡ | 80.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,499万円 | 2021年11月 | 73.99㎡ | 114.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1982年2月 | 27.1㎡ | 44.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,350万円 | 1977年2月 | 61.11㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1973年10月 | 57.6㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2019年3月 | 66.06㎡ | 132.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2013年1月 | 69.05㎡ | 132.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1979年8月 | 80.5㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,899万円 | 2003年11月 | 76.15㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 66.33㎡ | 90.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 66.33㎡ | 90.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 80.83㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 80.83㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 66.33㎡ | 90.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 80.83㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1968年6月 | 78.93㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1968年6月 | 78.93㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1990年11月 | 61.23㎡ | 65.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1968年6月 | 78.93㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1985年7月 | 15.6㎡ | 63.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1979年8月 | 80.5㎡ | 63.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1969年8月 | 32.34㎡ | 71.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1969年8月 | 32.34㎡ | 71.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,950万円 | 2003年11月 | 71.9㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,950万円 | 2003年11月 | 71.9㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,950万円 | 2003年11月 | 71.9㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 84.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 71.43㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1985年7月 | 16.46㎡ | 54.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 40.59㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 40.59㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,850万円 | 1979年8月 | 54.5㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年8月 | 43.03㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年8月 | 43.03㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1969年8月 | 42.93㎡ | 53.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1969年8月 | 42.93㎡ | 53.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2017年7月 | 68.44㎡ | 87.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 66.75㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 45.53㎡ | 54.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2022年8月 | 56.34㎡ | 125.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 76.21㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,900万円 | 1982年2月 | 51.34㎡ | 56.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1978年2月 | 70.4㎡ | 70.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1985年8月 | 15.6㎡ | 67.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 2,050万円 | 1981年3月 | 36.0㎡ | 56.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1979年8月 | 80.5㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 65.51㎡ | 57.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年3月 | 40.59㎡ | 56.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年3月 | 40.59㎡ | 56.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,499万円 | 2021年11月 | 73.79㎡ | 115.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 68.05㎡ | 139.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,499万円 | 2021年11月 | 73.79㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 36.39㎡ | 37.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,199万円 | 1990年11月 | 21.87㎡ | 54.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2006年4月 | 54.0㎡ | 92.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2022年8月 | 56.34㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1989年10月 | 86.28㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1989年10月 | 86.28㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 998万円 | 1984年10月 | 27.95㎡ | 35.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 1969年8月 | 47.38㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 1969年8月 | 47.38㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 1979年8月 | 54.5㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 72.38㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 72.38㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 72.38㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1990年12月 | 23.6㎡ | 48.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,699万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,499万円 | 1969年8月 | 40.59㎡ | 61.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 68.91㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,499万円 | 1969年8月 | 40.59㎡ | 61.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 58.57㎡ | 119.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 760万円 | 1984年10月 | 18.69㎡ | 40.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1989年9月 | 86.54㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1989年9月 | 86.54㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1989年9月 | 86.54㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1989年9月 | 86.54㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,599万円 | 1973年10月 | 61.02㎡ | 59.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1984年10月 | 28.05㎡ | 39.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1984年10月 | 25.72㎡ | 42.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1977年2月 | 61.11㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2022年8月 | 43.98㎡ | 129.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1996年10月 | 67.79㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年2月 | 33.97㎡ | 58.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1967年7月 | 42.66㎡ | 34.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2003年8月 | 59.24㎡ | 109.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1981年3月 | 47.4㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 89.41㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールブラン武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目２７−３ | 2019年2月 | 54.05㎡〜 | 7,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス武蔵野10 | 東京都武蔵野市境南町２丁目１９−１２ | 1985年3月 | 18.11㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビドール武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目１０−２１ | 2002年2月 | 72.19㎡〜 | 7,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵境マンション | 東京都武蔵野市境南町２丁目１０−２５ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵境ビューハイツ | 東京都武蔵野市境南町２丁目１２−５ | 1978年2月 | 61.6㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵境1 | 東京都武蔵野市境南町２丁目７−２１ | 1982年3月 | 23.4㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー境南 | 東京都武蔵野市境南町２丁目５−１０ | 1984年9月 | 16.85㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵境ヒルズ | 東京都武蔵野市境南町２丁目２８−２８ | 1995年2月 | 59.14㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 東京都武蔵野市境南町２丁目２７−３ | 2022年9月 | 43.98㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目９−２１ | 2013年2月 | 54.6㎡〜 | 6,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正和ビル | 東京都武蔵野市境南町２丁目８ | 1978年11月 | 26.86㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵境スカイハイツ | 東京都武蔵野市境南町２丁目１２−８ | 1977年2月 | 45.15㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野デュープレックス2 | 東京都武蔵野市境南町２丁目２６−１ | 2000年8月 | 75.87㎡〜 | 6,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス武蔵野境南町 | 東京都武蔵野市境南町２丁目２８−２６ | 2021年12月 | 58.14㎡〜 | 7,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海武蔵境マンション | 東京都武蔵野市境南町２丁目９ | 1978年11月 | 29.45㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目１２−１５ | 2006年3月 | 52.94㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵境第2 | 東京都武蔵野市境南町２丁目７−２０ | 1982年5月 | 21.87㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目１２−１１ | 2005年3月 | 66.77㎡〜 | 7,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ときわマンション | 東京都武蔵野市境南町２丁目１０ | 1967年7月 | 21.12㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目９−２５ | 1999年3月 | 62.06㎡〜 | 6,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
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