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セザール第2大塚

セザール第2大塚の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
5,163万円 〜 5,370万円
（330万円 〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都豊島区南大塚１丁目４６−２５
築年月1997年9月
総階数7階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
床下天井収納庫
ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

セザール第2大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール第2大塚は、1997年09月に竣工された地上7階のマンションです。マンションの魅力は、その周辺の利便性と豊かな緑にあります。交通面では、JR山手線「大塚」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。また、周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利です。

具体的には、近くにはファミリーマート 南大塚店(168m)やナチュラルローソン NL北大塚一丁目店(288m)、セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店(300m)といったコンビニがあります。

スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 南大塚1丁目店(92m)やライフ 新大塚店(357m)、まいばすけっと 大塚駅南店(370m)などが利用できます。飲食店も多く、大塚高勢(37m)や小倉庵(40m)、琴音(73m)、でんや 御馳走(127m)、和由(136m)といった店舗が周辺にあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。大塚ファミリー整骨院(90m)や南大塚接骨院(138m)、モモ・メディカル・クリニック(169m)などの医療施設があり、氣生薬局(101m)や北斗薬局大塚店(206m)、タサキ薬局 二丁目店(343m)などの薬局も利用できます。

その他の施設としては、東京労働会館(188m)や巣鴨警察署(210m)、豊島区東部障害支援センター(240m)といった公共施設があります。公園も多く、南大塚一丁目児童遊園(239m)や大塚台公園(245m)、南大塚公園(247m)が散歩や遊び場として利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。日本医療ビジネス大学校看護師科(125m)やスペースキッズ大塚校(136m)、学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校(147m)といった学校や、南大塚保育園(277m)、大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園(309m)、大空と大地のなーさりぃ第二南大塚園(309m)といった保育園・幼稚園が利用できます。

交通面や生活施設だけでなく、緑あふれる地域でもあります。セザール第2大塚は、周辺の施設が徒歩圏内に集まっており、暮らしやすさが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

セザール第2大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2大塚は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール第2大塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 西
3LDK
53.86㎡
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5階 南
2LDK
51.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 53.86㎡ 西 4階 西(53.86㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.22㎡ 南 5階 南(51.22㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セザール第2大塚の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月3,100万円1981年3月43.29㎡71.6万円22LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月2,000万円2007年6月20.43㎡97.9万円21K
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
2024年10月2,780万円2014年6月20.47㎡135.8万円31R
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
2024年10月3,700万円2010年8月29.23㎡126.6万円21K
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2024年10月9,280万円1988年4月95.81㎡96.9万円33LDK
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2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
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2024年9月4,199万円1982年11月40.77㎡103.0万円31LDK
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2024年9月10,000万円2021年12月54.48㎡183.6万円72LDK
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2024年9月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
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2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
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2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
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2024年9月3,500万円1981年7月46.32㎡75.6万円22LDK
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年8月6,780万円2011年9月54.23㎡125.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
2024年8月12,000万円2016年7月66.26㎡181.1万円43LDK
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2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
2024年8月4,750万円2014年4月35.46㎡134.0万円41LDK
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2024年8月5,180万円2010年8月40.71㎡127.2万円81LDK
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2024年7月9,180万円2014年4月70.31㎡130.6万円83LDK
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2024年7月10,390万円2023年7月55.18㎡188.3万円102LDK
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2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
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2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
2024年7月6,980万円2000年1月64.05㎡109.0万円63LDK
2024年7月6,980万円2000年1月64.05㎡109.0万円63LDK
2024年7月4,280万円1980年6月49.68㎡86.2万円82LDK
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スカイコートパレス新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１７−４2017年3月25.77㎡〜3,341万円〜このマンションの相場を見る
桂ビル東京都豊島区南大塚３丁目８−３1973年12月----このマンションの相場を見る
クレヴィア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１７−２2010年9月29.92㎡〜4,168万円〜このマンションの相場を見る
メッツ大塚東京都豊島区南大塚３丁目３２−７1977年7月26.46㎡〜1,797万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１−１２1998年3月60.4㎡〜7,364万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚駅前東京都豊島区南大塚３丁目３６−７2012年2月21.51㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚アーバンステージ東京都豊島区南大塚３丁目３４−５1996年8月52.02㎡〜6,164万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン南大塚ザレジデンス東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０2014年3月53.69㎡〜7,065万円〜このマンションの相場を見る
ワコー大塚マンションA棟東京都豊島区南大塚３丁目２５−５1978年2月33.37㎡〜2,345万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア大塚サウス東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０2019年9月40.02㎡〜6,092万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜5,947万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,660万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
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