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ルカルム広尾

ルカルム広尾の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
11,582万円 〜 25,857万円
（654万円 〜 689万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都渋谷区広尾２丁目６−２８
築年月2000年1月
総階数3階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

ルカルム広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルカルム広尾は、20??年??月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は7戸と少ないですが、その分プライバシーが守られています。最寄り駅はJR山手線の「恵比寿」駅で、徒歩10分ほどの好立地に位置しています。

周辺には様々な施設があり、快適な暮らしをサポートしています。コンビニは徒歩数分でアクセス可能で、エンターテイメント施設やスーパーマーケットも近くにあります。例えば、徒歩161mの場所にはローソン 広尾高校前店があり、徒歩321mの場所にはローソン 恵比寿プライムスクエア店があります。飲食店も多く、約185mの距離にある鉄板焼き高見や約111mの距離にある株式会社パパスカフェなど、多様な料理を楽しむことができます。

医療施設に関しても充実しており、徒歩116mの場所には広尾鈴木デンタルクリニックがあります。購入後のメンテナンス面でも安心です。また、教育環境においても恵まれており、徒歩241mの場所には東京都立広尾高校があります。これにより、お子様の学校への通学も便利です。

ルカルム広尾は周辺に公園も多くあり、子育て世代の方にもおすすめの住まいです。徒歩66mの場所には広尾第二児童遊園地があり、子供たちが安心して遊ぶことができます。

このように、ルカルム広尾は魅力的な特徴がたくさんあります。交通の利便性、周辺施設の充実、安心して暮らせる環境など、住みたいマンションとして注目されることでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルカルム広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ルカルム広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルカルム広尾は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,049.4万円に比べて、築40年以上では440.3万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
1LDK
58.55㎡
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1階 北
1LDK
58.85㎡
この部屋を無料査定する
1階 南東
1LDK
58.85㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
1LDK
58.85㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
114.74㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
124.01㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 58.55㎡ 南東 1階 南東(58.55㎡)を無料査定する
1 1LDK 58.85㎡ 北 1階 北(58.85㎡)を無料査定する
1 1LDK 58.85㎡ 南東 1階 南東(58.85㎡)を無料査定する
1 1LDK 58.85㎡ 西 1階 西(58.85㎡)を無料査定する
2 3LDK 114.74㎡ 北 2階 北(114.74㎡)を無料査定する
3 3LDK 124.01㎡ 北 3階 北(124.01㎡)を無料査定する
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ルカルム広尾の存在する東京都渋谷区広尾２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
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2024年11月25,800万円1992年9月124.92㎡206.5万円13LDK
2024年11月25,800万円1992年9月124.92㎡206.5万円13LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月18,800万円2009年3月77.66㎡242.1万円32LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月32,800万円1984年6月80.5㎡407.5万円22LDK
2024年11月5,250万円1971年3月45.43㎡115.6万円51LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
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2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
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2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
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2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月15,200万円2024年7月67.78㎡224.3万円42LDK
2024年10月15,200万円2024年7月67.78㎡224.3万円42LDK
2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
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2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
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2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
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セボン渋谷東東京都渋谷区東２丁目１４−２７1998年5月81.78㎡〜1億2,778万円〜このマンションの相場を見る
プラウド渋谷東東京都渋谷区東２丁目２６2025年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス代官山東京都渋谷区東２丁目２６−４1999年7月19.95㎡〜2,366万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷イーストスクエア東京都渋谷区東２丁目２１−９2000年1月32.1㎡〜4,736万円〜このマンションの相場を見る
タワーホームズ氷川東京都渋谷区東２丁目２０−１４1984年9月29.77㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
山田ビル東京都渋谷区東２丁目２３−７1986年1月56.24㎡〜5,364万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション恵比寿東京都渋谷区東２丁目２７−１４1983年11月20.44㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー渋谷東京都渋谷区東２丁目２３−５2013年6月20.3㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿グリーンハイム東京都渋谷区広尾１丁目１−２２1971年8月27.05㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
上智マンション東京都渋谷区広尾１丁目１−１８1963年10月43.48㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル広尾東京都渋谷区広尾１丁目７−１７1981年4月23.94㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
朝日広尾マンション東京都渋谷区広尾１丁目１１−１1987年1月23.1㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
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