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日暮里駅前中央ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里６丁目６０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日暮里駅前中央ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日暮里駅前中央ビル」は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩2分という抜群の便利なロケーションに位置する、地上10階建てのマンションです。竣工年月は1992年12月です。
周辺施設には、生活に便利なコンビニやスーパーが多数あります。例えば、ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店やファミリーマート 日暮里店、Yショップ西日暮里うえむら店までは徒歩わずかな距離の58mから89mとなっています。スーパーも近くにあり、マルマンストア 日暮里店まで徒歩124m、まいばすけっと 西日暮里2丁目店までは211mです。
また、飲食店も豊富で、窯MARUや手打ちそばのとお山、しみずとんかつ店、ビリー・ザ・キッド 日暮里店、立ち飲みワイン 荒川STANDなどが、マンションから徒歩20m以内に揃っています。
日暮里駅前中央ビルの周辺には、医療施設も充実しています。医療法人日暮里医院やあべクリニック、朝日出歯科医院が、マンションから徒歩50m以内で利用することができます。
生活に必要な薬局も近くにあります。ドラッグセイムス 日暮里店が徒歩49m、他にもドラッグセイムス 日暮里店や日暮里薬局が周辺にあります。
また、エキュート日暮里という商業施設も徒歩144mの場所にあります。
その他、周辺には荒川警察署 日暮里駅前交番や荒川消防署音無川出張所、東京都主税局 荒川都税事務所などの公共施設や、天王寺公園や芋坂児童遊園などの公園、太陽歯科衛生士専門学校や荒川区立ひぐらし小学校などの学校、さらには西日暮里きらきら保育園やグローバルキッズ日暮里駅前保育園、花さと保育園などの保育園・幼稚園も近くに揃っています。
日暮里駅前中央ビルは、魅力的なロケーションに恵まれたマンションであり、周囲には生活に便利な施設が充実しています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
日暮里駅前中央ビルの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
日暮里駅前中央ビルの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日暮里駅前中央ビルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
日暮里駅前中央ビルの存在する東京都荒川区東日暮里６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2014年9月 | 86.75㎡ | 155.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2014年9月 | 86.75㎡ | 155.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2014年9月 | 86.75㎡ | 155.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,720万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,720万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,720万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1983年4月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1990年9月 | 37.69㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1990年9月 | 37.69㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1990年9月 | 37.69㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,016万円 | 1991年5月 | 28.54㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1996年5月 | 56.3㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1996年5月 | 56.3㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1996年5月 | 56.3㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2002年4月 | 66.15㎡ | 102.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2002年4月 | 66.15㎡ | 102.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2002年4月 | 66.15㎡ | 102.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2010年12月 | 56.24㎡ | 102.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2010年12月 | 56.24㎡ | 102.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2010年12月 | 56.24㎡ | 102.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2010年12月 | 56.24㎡ | 102.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2005年3月 | 25.61㎡ | 91.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2005年3月 | 25.61㎡ | 91.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2017年4月 | 22.25㎡ | 124.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2017年4月 | 22.25㎡ | 124.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1996年5月 | 65.19㎡ | 69.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 34.03㎡ | 64.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 34.03㎡ | 64.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 34.03㎡ | 64.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1997年10月 | 26.08㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1997年10月 | 26.08㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 55.97㎡ | 71.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 69.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 69.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 43.39㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 43.39㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 86.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 86.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 109.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 109.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1989年5月 | 44.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1989年5月 | 44.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1989年5月 | 44.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 970万円 | 1988年8月 | 16.37㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 970万円 | 1988年8月 | 16.37㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 84.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 84.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 84.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2017年9月 | 40.05㎡ | 142.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2017年9月 | 40.05㎡ | 142.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 68.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 68.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年9月 | 55.03㎡ | 77.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年9月 | 55.03㎡ | 77.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.76㎡ | 117.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.76㎡ | 117.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2021年10月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2021年10月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1997年4月 | 52.38㎡ | 76.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2024年1月 | 53.23㎡ | 127.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2024年1月 | 53.23㎡ | 127.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 2000年1月 | 65.73㎡ | 98.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 2000年1月 | 65.73㎡ | 98.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2021年2月 | 34.49㎡ | 118.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2021年2月 | 34.49㎡ | 118.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1998年8月 | 60.1㎡ | 104.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1998年8月 | 60.1㎡ | 104.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,400万円 | 2013年5月 | 58.67㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,400万円 | 2013年5月 | 58.67㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,400万円 | 2013年5月 | 58.67㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 124.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 124.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 75.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 75.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 42.33㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 42.33㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年9月 | 57.14㎡ | 139.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年9月 | 57.14㎡ | 139.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年9月 | 57.14㎡ | 139.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 56.51㎡ | 95.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 56.51㎡ | 95.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 56.51㎡ | 95.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1990年9月 | 44.27㎡ | 78.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1990年9月 | 44.27㎡ | 78.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1990年9月 | 44.27㎡ | 78.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 7,777万円 | 1997年4月 | 71.33㎡ | 109.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1980年3月 | 33.89㎡ | 41.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1980年3月 | 33.89㎡ | 41.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1980年3月 | 33.89㎡ | 41.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 11,280万円 | 2020年12月 | 75.52㎡ | 149.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 50.98㎡ | 84.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1982年12月 | 49.09㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1982年12月 | 49.09㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1982年12月 | 49.09㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1982年12月 | 49.09㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 6,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里駅前 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４９−８ | 1983年12月 | 27.71㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里５丁目７−８ | 1978年11月 | 28.92㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４８−３ | 1992年10月 | 24.25㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里南公園 | 東京都荒川区東日暮里５丁目６−７ | 2000年1月 | 65.73㎡〜 | 5,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４１−１０ | 1998年10月 | 55.03㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀口日興ビル | 東京都荒川区東日暮里５丁目５１−１０ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里マスターコート | 東京都荒川区東日暮里５丁目５４−３ | 2018年10月 | 54.36㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日暮里est | 東京都荒川区東日暮里５丁目１１−１ | 2018年3月 | 37.66㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３０−９ | 1982年6月 | 36.36㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンスタワー | 東京都荒川区東日暮里５丁目１６−３ | 2001年6月 | 54.75㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目１５−１０ | 2008年4月 | 26.2㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィース#001 | 東京都荒川区東日暮里５丁目７−３ | 2002年4月 | 33.58㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラディス日暮里S | 東京都荒川区東日暮里５丁目１５−９ | 2010年3月 | 25.32㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里グレイスコート | 東京都荒川区東日暮里５丁目１３−５ | 2020年11月 | 66.66㎡〜 | 8,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目１８−４ | 2020年12月 | 54.9㎡〜 | 7,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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