ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.34

売却査定価格: 4,191万円〜 5,883万円

坪単価: 203万円〜 214万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−１
築年月	2019年7月
総階数	14階
総戸数	208戸
専有面積	68.15㎡〜 90.92㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鴻巣駅徒歩2分

全戸南東向き

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

一括受電

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

3方道路

1･2階店舗

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

CASBEE埼玉県(四ﾂ星)

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県鴻巣市本町１丁目７−１に位置する「ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ」は、駅からのアクセスの良さが最大の特徴のマンションです。ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは、JR高崎線鴻巣駅から徒歩数分という立地にあり、通勤・通学に非常に便利です。

このマンションの外観はしっかりとした作りという評価を受けており、高い資産価値を維持する要素とされています。周囲にはスーパーやコンビニエンスストア、公共施設も揃っており、生活利便性も良好です。

資産性に関しては、駅近の利便性やしっかりとした構造から、将来的なリセールバリューにも期待ができます。ただし、市場動向次第で建物の評価は変わるため、所有リスクとして不動産価格の変動や老朽化に伴う維持管理費の上昇も考慮すべきです。

マンションの管理状況も資産性やリスクに大きく影響するため、この物件を検討する際には最新の管理状況についても調査することが推奨されます。築年数が経過しても的確なメンテナンスが行われているか確認が必要です。

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,828	100.0
2025年	113,935	97.5
2030年	110,345	94.5
2035年	106,059	90.8
2040年	101,288	86.7
2045年	96,450	82.6
2050年	91,849	78.6

※周囲の市区町村は北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 行田市, 東松山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの最寄り鴻巣駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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205	3LDK	68.15㎡	205を無料査定する
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの存在する埼玉県鴻巣市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,340万円	1992年3月	55.8㎡	24.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,580万円	2019年5月	78.22㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年12月	2,780万円	2006年2月	85.17㎡	32.6万円	8	4LDK
2024年12月	298万円	1981年9月	42.7㎡	7.0万円	4	2LDK
2024年12月	710万円	1981年9月	37.33㎡	19.0万円	3	1LDK
2024年10月	1,440万円	1992年3月	56.16㎡	25.6万円	4	2LDK
2024年9月	5,480万円	2019年5月	78.24㎡	70.0万円	14	3LDK
2024年8月	1,200万円	1990年11月	46.93㎡	25.6万円	5	1LDK
2024年8月	390万円	1981年9月	45.36㎡	8.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1999年1月	69.84㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年4月	690万円	1988年3月	59.95㎡	11.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2019年5月	73.9㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1990年4月	62.76㎡	18.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,350万円	1992年3月	55.8㎡	24.2万円	9	2LDK
2024年1月	4,350万円	2019年5月	68.15㎡	63.8万円	9	3LDK
2023年12月	2,390万円	2006年2月	82.93㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,280万円	2019年5月	73.89㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,790万円	1999年1月	70.77㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年10月	780万円	1988年3月	50.49㎡	15.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,680万円	2006年2月	85.17㎡	31.5万円	3	2LDK
2023年10月	2,790万円	1999年1月	70.77㎡	39.4万円	8	3LDK
2023年9月	2,790万円	1999年1月	233.95㎡	11.9万円	8	3LDK
2023年9月	1,999万円	1990年4月	70.09㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年9月	4,880万円	2019年5月	73.89㎡	66.0万円	11	3LDK
2023年9月	1,800万円	1999年1月	70.77㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,850万円	1999年1月	69.84㎡	26.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	2006年2月	82.93㎡	22.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,880万円	1999年1月	69.84㎡	26.9万円	7	3LDK
2023年3月	690万円	1981年9月	37.33㎡	18.5万円	3	1LDK
2023年3月	3,180万円	2015年4月	62.1㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,890万円	2006年2月	80.14㎡	36.1万円	10	3LDK
2023年2月	1,300万円	1992年3月	55.8㎡	23.3万円	9	2LDK
2023年1月	2,450万円	2006年2月	85.05㎡	28.8万円	10	3LDK
2022年11月	3,150万円	2015年4月	62.1㎡	50.7万円	8	3LDK
2022年11月	1,800万円	1999年1月	69.84㎡	25.8万円	10	3LDK
2022年8月	5,900万円	2019年7月	84.57㎡	69.8万円	12	4LDK
2022年7月	2,280万円	2006年2月	82.93㎡	27.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,580万円	2006年2月	90.06㎡	28.6万円	4	4LDK
2022年7月	4,380万円	2019年5月	73.9㎡	59.3万円	14	3LDK
2022年7月	490万円	1981年9月	47.28㎡	10.4万円	2	2LDK
2022年6月	1,190万円	1988年3月	59.95㎡	19.8万円	2	2LDK
2022年5月	4,180万円	2019年5月	73.89㎡	56.6万円	5	3LDK
2022年5月	3,180万円	2015年5月	53.69㎡	59.2万円	9	2LDK
2022年4月	2,150万円	2007年1月	73.06㎡	29.4万円	14	3LDK
2022年4月	850万円	1992年6月	55.8㎡	15.2万円	5	2LDK
2022年3月	890万円	1988年3月	43.74㎡	20.3万円	3	1LDK
2022年3月	1,280万円	1988年3月	41.08㎡	31.2万円	3	1LDK
2022年3月	2,480万円	2007年1月	73.06㎡	33.9万円	15	2LDK
2022年2月	1,490万円	1990年7月	58.87㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年1月	1,390万円	1990年4月	49.83㎡	27.9万円	3	2LDK
2021年11月	1,480万円	1992年3月	55.8㎡	26.5万円	9	2LDK
2021年11月	820万円	1992年3月	55.62㎡	14.7万円	5	2LDK
2021年10月	680万円	1988年3月	59.95㎡	11.3万円	2	3LDK
2021年9月	5,700万円	2019年5月	87.5㎡	65.1万円	13	4LDK
2021年8月	5,700万円	2019年5月	90.92㎡	62.7万円	13	4LDK
2021年8月	680万円	1988年3月	59.95㎡	11.3万円	2	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年1月	69.84㎡	28.4万円	6	3LDK
2021年6月	4,000万円	2019年5月	78.24㎡	51.1万円	7	3LDK
2021年6月	2,680万円	2015年4月	53.69㎡	49.9万円	2	2LDK
2021年5月	780万円	1992年3月	55.8㎡	14.0万円	2	2LDK
2021年4月	820万円	1992年3月	55.8㎡	14.7万円	2	2LDK
2021年4月	790万円	1992年3月	55.8㎡	14.2万円	2	2LDK
2021年3月	3,980万円	2019年5月	78.24㎡	50.9万円	4	3LDK
2021年2月	880万円	1990年4月	51.04㎡	17.2万円	3	2LDK
2021年2月	840万円	1992年3月	50.48㎡	16.6万円	8	2LDK
2021年1月	248万円	1981年9月	42.49㎡	5.8万円	4	2LDK
2020年12月	3,180万円	2015年4月	53.69㎡	59.2万円	9	2LDK
2020年11月	2,980万円	2008年10月	93.36㎡	31.9万円	9	4LDK
2020年10月	1,200万円	1990年4月	62.76㎡	19.1万円	3	3LDK
2020年8月	1,980万円	2007年1月	73.06㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年3月	4,800万円	2007年11月	90.53㎡	53.0万円	13	4LDK
2020年3月	1,990万円	2007年1月	68.02㎡	29.3万円	3	3LDK
2020年3月	5,280万円	2019年5月	90.92㎡	58.1万円	13	4LDK
2020年2月	4,180万円	2019年5月	78.24㎡	53.4万円	9	4LDK
2019年12月	970万円	1990年12月	71.19㎡	13.6万円	3	2LDK
2019年12月	950万円	1990年11月	49.93㎡	19.0万円	3	2LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	93.36㎡	26.6万円	7	3LDK
2019年11月	3,180万円	2015年4月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2019年11月	840万円	1992年3月	43.86㎡	19.2万円	8	2LDK
2019年10月	2,380万円	2006年2月	85.17㎡	27.9万円	8	4LDK
2019年9月	1,190万円	1990年4月	57.0㎡	20.9万円	3	2LDK
2019年9月	2,400万円	2006年2月	85.17㎡	28.2万円	8	4LDK
2019年8月	5,900万円	2019年7月	84.57㎡	69.8万円	12	4LDK
2019年8月	3,980万円	2019年7月	78.22㎡	50.9万円	6	3LDK
2019年8月	2,280万円	2007年1月	73.06㎡	31.2万円	6	2LDK
2019年8月	2,380万円	2008年10月	84.71㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年6月	850万円	1992年3月	56.16㎡	15.1万円	6	2LDK
2019年6月	730万円	1990年4月	53.47㎡	13.7万円	3	3LDK
2019年5月	1,890万円	1999年1月	81.36㎡	23.2万円	11	4LDK
2019年3月	880万円	1990年11月	49.93㎡	17.6万円	4	2LDK
2019年2月	1,890万円	1999年1月	81.36㎡	23.2万円	11	4LDK
2019年2月	1,800万円	1999年1月	71.85㎡	25.1万円	8	3LDK
2019年2月	1,890万円	1999年1月	81.36㎡	23.2万円	11	4LDK
2019年2月	2,500万円	2007年1月	68.08㎡	36.7万円	13	3LDK
2019年1月	1,250万円	1990年11月	49.93㎡	25.0万円	3	2LDK
2018年11月	2,180万円	2008年10月	86.94㎡	25.1万円	4	3LDK
2018年11月	2,680万円	2015年4月	62.1㎡	43.2万円	2	3LDK
2018年10月	1,099万円	1992年3月	55.8㎡	19.7万円	6	2LDK
2018年10月	1,099万円	1992年3月	55.62㎡	19.8万円	6	2LDK
2018年10月	3,480万円	2007年9月	70.0㎡	49.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

レーベンハイム鴻巣駅前

埼玉県鴻巣市栄町１−１４

築年月：1999年6月

専有面積：53.06㎡〜

相場価格：1,257万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市栄町１−１４	1999年6月	53.06㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鴻巣	埼玉県鴻巣市栄町３−２８	2005年2月	62.0㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９	1999年1月	69.84㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ラクセシア鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２	2015年4月	53.69㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
グランセンチュリー鴻巣	埼玉県鴻巣市本町５丁目４	2025年3月	58.83㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鴻巣アージオ	埼玉県鴻巣市本町５丁目６−１７	2006年2月	80.14㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鴻巣	埼玉県鴻巣市本町５丁目１−９	1992年4月	43.86㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鴻巣	埼玉県鴻巣市本町５丁目６−２０	2008年10月	71.08㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目１−２７	1994年5月	64.78㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターステーションシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目２−１	2012年5月	65.07㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鴻巣	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−１４	2003年3月	70.06㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鴻巣中央	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−５	2007年2月	68.97㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町２丁目	2024年9月	39.09㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
エルミ鴻巣ファーストレジデンス	埼玉県鴻巣市本町１丁目１−５	2007年9月	70.0㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
エルミこうのすアネックス	埼玉県鴻巣市本町１丁目	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランスイート鴻巣	埼玉県鴻巣市本町１丁目５−２０	2007年1月	68.02㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鴻巣駅東	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−９	1990年11月	46.93㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６	1995年11月	55.02㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻巣2	埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３	2004年3月	71.91㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る