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グランコート鴻巣2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,042万円 〜 2,480万円 （94万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性
グランコート鴻巣2の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。
周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 116,828 | 100.0 |
| 2025年 | 113,935 | 97.5 |
| 2030年 | 110,345 | 94.5 |
| 2035年 | 106,059 | 90.8 |
| 2040年 | 101,288 | 86.7 |
| 2045年 | 96,450 | 82.6 |
| 2050年 | 91,849 | 78.6 |
※周囲の市区町村は 北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 東松山市, 行田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格
グランコート鴻巣2の最寄り鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート鴻巣2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.2万円に比べて、築40年以上では26.0万円と86.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
72.03㎡
1階 南西
2LDK
73.62㎡
2階 南
3LDK
71.91㎡
2階 南西
4LDK
87.35㎡
3階 南西
3LDK
72.45㎡
3階 北
3LDK
71.91㎡
3階 南西
3LDK
80.14㎡
4階 南
3LDK
71.91㎡
7階 南
2LDK
73.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.03㎡ | 南 | 1階 南(72.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 73.62㎡ | 南西 | 1階 南西(73.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.91㎡ | 南 | 2階 南(71.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.35㎡ | 南西 | 2階 南西(87.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.45㎡ | 南西 | 3階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.91㎡ | 北 | 3階 北(71.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.14㎡ | 南西 | 3階 南西(80.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.91㎡ | 南 | 4階 南(71.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 73.62㎡ | 南 | 7階 南(73.62㎡)を無料査定する |
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グランコート鴻巣2の存在する埼玉県鴻巣市逆川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 70.06㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2004年3月 | 71.91㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 70.06㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 2004年3月 | 72.03㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 72.22㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2004年3月 | 72.03㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 2004年3月 | 71.91㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2007年3月 | 68.97㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,330万円 | 2007年3月 | 75.9㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2004年3月 | 87.35㎡ | 29.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 68.97㎡ | 28.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 68.97㎡ | 28.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 78.79㎡ | 31.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,260万円 | 2003年3月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,260万円 | 2003年3月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 2004年3月 | 71.91㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,220万円 | 2004年3月 | 73.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 2007年3月 | 72.01㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,060万円 | 2007年2月 | 71.51㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,999万円 | 2003年3月 | 70.06㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,599万円 | 2003年3月 | 70.06㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 76.11㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,090万円 | 2003年3月 | 70.06㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,190万円 | 2004年3月 | 80.14㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,190万円 | 2004年3月 | 72.45㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2004年3月 | 73.62㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鴻巣 | 埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−１４ | 2003年3月 | 70.06㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鴻巣中央 | 埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−５ | 2007年2月 | 68.97㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市栄町１−１４ | 1999年6月 | 53.06㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール鴻巣 | 埼玉県鴻巣市栄町３−２８ | 2005年2月 | 62.0㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ鴻巣 | 埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６ | 1995年11月 | 55.02㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９ | 1999年1月 | 69.84㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２ | 2015年4月 | 53.69㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンション | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２ | 1980年12月 | 67.84㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンションＢ棟 | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３ | 1980年12月 | 64.85㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンションA号棟 | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２ | 1980年12月 | 64.85㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣3番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目５−４５ | 1998年11月 | 83.96㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣5番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目２−３５ | 1999年2月 | 78.81㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 埼玉県鴻巣市東４丁目５−４７ | 1999年2月 | 78.81㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣２番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目 | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣 ４番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ鴻巣2番館 | 埼玉県鴻巣市宮地１丁目９−２６ | 2006年1月 | 70.8㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鴻巣 | 埼玉県鴻巣市天神１丁目１０−４３ | 1990年4月 | 53.85㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町８丁目５−５８ | 1981年9月 | 37.33㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町８丁目１０−１７ | 1990年3月 | 31.16㎡〜 | 540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大雅第一マンション | 埼玉県鴻巣市宮地２丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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