ローヤルシティ鴻巣2番館の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
1,781万円〜 2,107万円（81万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県鴻巣市宮地１丁目９−２６
築年月	2006年1月
総階数	6階
総戸数	31戸
専有面積	70.8㎡〜 83.07㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鴻巣駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

LAN配線

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南西･南東向き

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ローヤルシティ鴻巣2番館の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,828	100.0
2025年	113,935	97.5
2030年	110,345	94.5
2035年	106,059	90.8
2040年	101,288	86.7
2045年	96,450	82.6
2050年	91,849	78.6

※周囲の市区町村は北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 行田市, 東松山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ鴻巣2番館の最寄り鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルシティ鴻巣2番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.2万円に比べて、築40年以上では26.0万円と86.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローヤルシティ鴻巣2番館の存在する埼玉県鴻巣市宮地１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,390万円	2006年1月	70.8㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年12月	1,780万円	2005年11月	77.47㎡	23.0万円	6	4LDK
2020年4月	1,680万円	2006年1月	83.07㎡	20.2万円	3	4LDK
2020年3月	1,580万円	2006年1月	73.95㎡	21.4万円	4	3LDK
2019年5月	1,830万円	2006年1月	77.47㎡	23.6万円	6	4LDK
2019年5月	1,480万円	2006年1月	72.45㎡	20.4万円	5	3LDK
2018年1月	2,090万円	2006年1月	77.17㎡	27.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンストリーム鴻巣3番館

埼玉県鴻巣市東４丁目５−４５

築年月：1998年11月

専有面積：83.96㎡〜

相場価格：1,665万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンストリーム鴻巣3番館	埼玉県鴻巣市東４丁目５−４５	1998年11月	83.96㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣5番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３５	1999年2月	78.81㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣	埼玉県鴻巣市東４丁目５−４７	1999年2月	78.81㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣２番館	埼玉県鴻巣市東４丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣　４番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大雅第一マンション	埼玉県鴻巣市宮地２丁目	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	埼玉県鴻巣市東１丁目３−１８	1995年2月	61.82㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー鴻巣第2	埼玉県鴻巣市東１丁目８−３	1989年10月	56.77㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町２丁目	2024年9月	39.09㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鴻巣2	埼玉県鴻巣市東３丁目１０−２８	1992年2月	60.0㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市栄町１−１４	1999年6月	53.06㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鴻巣	埼玉県鴻巣市栄町３−２８	2005年2月	62.0㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６	1995年11月	55.02㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９	1999年1月	69.84㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
ラクセシア鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２	2015年4月	53.69㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻巣2	埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３	2004年3月	71.91㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンション	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	67.84㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションＢ棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３	1980年12月	64.85㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションA号棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	64.85㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鴻巣	埼玉県鴻巣市天神１丁目１０−４３	1990年4月	53.85㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る