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「コスモ鴻巣ロイヤルフォルム」は、埼玉県鴻巣市東1丁目に位置し、JR高崎線鴻巣駅から徒歩6分と交通利便性が非常に良い立地にあります。周辺には生活に必要な施設や商業施設があり、利便性が高い環境です。外観はモダンなデザインで、周囲の風景とも調和している印象を与えます。そして、建物自身も適切に管理されているため、美観が保たれています。
資産性については、駅近の立地でありながらも地域全体の地価が安定しているため、中長期的には十分な値打ちがあります。また、交通利便性が高く、首都圏へのアクセスも良いため、将来的な売却を考慮した場合でも資産価値を保つ可能性が高いと考えられます。
一方で、所有リスクとして考えられるのは、地域特有の自然災害リスクや近年の気候変動による影響です。これらはどの地域でも共通するリスクではあるものの、適切な保険加入などの対策が求められます。そのため、長期保有を考える際にはこれらのリスクを考慮に入れておく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 116,828 | 100.0 |
| 2025年 | 113,935 | 97.5 |
| 2030年 | 110,345 | 94.5 |
| 2035年 | 106,059 | 90.8 |
| 2040年 | 101,288 | 86.7 |
| 2045年 | 96,450 | 82.6 |
| 2050年 | 91,849 | 78.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.12㎡ | 南 | 1階 南(73.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.82㎡ | 南西 | 2階 南西(61.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.25㎡ | 南 | 3階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.25㎡ | 南 | 3階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.12㎡ | 南 | 4階 南(73.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.25㎡ | 南 | 4階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.25㎡ | 南 | 5階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.82㎡ | 南西 | 5階 南西(61.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.25㎡ | 南 | 5階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.25㎡ | 南 | 6階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.25㎡ | 南西 | 6階 南西(65.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 65.25㎡ | 南 | 6階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 65.25㎡ | 南 | 7階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 65.25㎡ | 南 | 7階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.25㎡ | 南 | 7階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 62.25㎡ | 南 | 7階 南(62.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.25㎡ | 南 | 7階 南(65.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 90.47㎡ | 21.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,090万円 | 1995年1月 | 65.25㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,090万円 | 1995年1月 | 65.25㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,090万円 | 1995年1月 | 65.25㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,750万円 | 1999年2月 | 83.96㎡ | 20.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1998年7月 | 83.96㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,650万円 | 1998年11月 | 83.96㎡ | 19.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1998年10月 | 90.56㎡ | 19.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1998年7月 | 82.98㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,199万円 | 1995年1月 | 62.25㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンストリーム鴻巣3番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目５−４５ | 1998年11月 | 83.96㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣5番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目２−３５ | 1999年2月 | 78.81㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 埼玉県鴻巣市東４丁目５−４７ | 1999年2月 | 78.81㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣２番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目 | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンストリーム鴻巣 ４番館 | 埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ鴻巣2番館 | 埼玉県鴻巣市宮地１丁目９−２６ | 2006年1月 | 70.8㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鴻巣 | 埼玉県鴻巣市天神１丁目１０−４３ | 1990年4月 | 53.85㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鴻巣第2 | 埼玉県鴻巣市東１丁目８−３ | 1989年10月 | 56.77㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町２丁目 | 2024年9月 | 39.09㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鴻巣2 | 埼玉県鴻巣市東３丁目１０−２８ | 1992年2月 | 60.0㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ鴻巣マンション | 埼玉県鴻巣市本町６丁目６−４０ | 1988年3月 | 41.08㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市栄町１−１４ | 1999年6月 | 53.06㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール鴻巣 | 埼玉県鴻巣市栄町３−２８ | 2005年2月 | 62.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ鴻巣 | 埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６ | 1995年11月 | 55.02㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９ | 1999年1月 | 69.84㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２ | 2015年4月 | 53.69㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鴻巣2 | 埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３ | 2004年3月 | 71.91㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンション | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２ | 1980年12月 | 67.84㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンションＢ棟 | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３ | 1980年12月 | 64.85㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンションA号棟 | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２ | 1980年12月 | 64.85㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
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