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「エクレール鴻巣」は、埼玉県鴻巣市本町5丁目1-9に位置し、1992年3月に完成した築33年のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上10階建てとなっており、建物としては堅牢性があり外観においても落ち着いた印象を与えます。
周辺環境としては、鴻巣市中心部に所在するため、アクセスや生活利便性が高いです。近隣にはショッピング施設や飲食店、公共施設などが点在し、日常の暮らしに必要なサービスが揃っていることが特徴です。また、公園など自然豊かな資源にも恵まれており、生活環境としての価値も高いです。
資産性は、鴻巣市自体が広がりを見せる地域であり、地価の安定性が期待される反面、築年数を考慮すると新築物件よりもリフォームやメンテナンスに注意する必要があるでしょう。所有リスクとしては、建物の老朽化リスクや地域特性を考慮した資産価値の変動がありますが、管理状況をチェックすることで大きなリスクを軽減できる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 116,828 | 100.0 |
| 2025年 | 113,935 | 97.5 |
| 2030年 | 110,345 | 94.5 |
| 2035年 | 106,059 | 90.8 |
| 2040年 | 101,288 | 86.7 |
| 2045年 | 96,450 | 82.6 |
| 2050年 | 91,849 | 78.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.8㎡ | 南西 | 2階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.86㎡ | 南西 | 2階 南西(43.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.48㎡ | 北 | 4階 北(50.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.16㎡ | 南西 | 4階 南西(56.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 5.7 LDK 11.5) | 55.8㎡ | 南西 | 4階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.8㎡ | 南西 | 5階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.62㎡ | 南西 | 5階 南西(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.8㎡ | 南西 | 6階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.62㎡ | 南西 | 6階 南西(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.16㎡ | 南西 | 6階 南西(56.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 43.86㎡ | 南西 | 8階 南西(43.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.8㎡ | 南西 | 9階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.7帖(1階)） | 55.8㎡ | 南西 | 9階 南西(55.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1,340万円 | 1992年3月 | 55.8㎡ | 24.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,580万円 | 2019年5月 | 78.22㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 85.17㎡ | 32.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年12月 | 298万円 | 1981年9月 | 42.7㎡ | 7.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 710万円 | 1981年9月 | 37.33㎡ | 19.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1992年3月 | 56.16㎡ | 25.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2019年5月 | 78.24㎡ | 70.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1990年11月 | 46.93㎡ | 25.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 390万円 | 1981年9月 | 45.36㎡ | 8.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 69.84㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９ | 1999年1月 | 69.84㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２ | 2015年4月 | 53.69㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鴻巣2 | 埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３ | 2004年3月 | 71.91㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町８丁目５−５８ | 1981年9月 | 37.33㎡〜 | 298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町８丁目１０−１７ | 1990年3月 | 31.16㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランセンチュリー鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町５丁目４ | 2025年3月 | 58.83㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 埼玉県鴻巣市本町５丁目６−１７ | 2006年2月 | 80.14㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町５丁目６−２０ | 2008年10月 | 71.08㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鴻巣 | 埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−１４ | 2003年3月 | 70.06㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鴻巣中央 | 埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−５ | 2007年2月 | 68.97㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 埼玉県鴻巣市本町１丁目１−５ | 2007年9月 | 70.0㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミこうのすアネックス | 埼玉県鴻巣市本町１丁目 | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鴻巣 | 埼玉県鴻巣市本町１丁目５−２０ | 2007年1月 | 68.02㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴻巣駅東 | 埼玉県鴻巣市本町１丁目７−９ | 1990年11月 | 46.93㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ | 埼玉県鴻巣市本町１丁目７−１ | 2019年7月 | 68.15㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鴻巣駅前 | 埼玉県鴻巣市栄町１−１４ | 1999年6月 | 53.06㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール鴻巣 | 埼玉県鴻巣市栄町３−２８ | 2005年2月 | 62.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ鴻巣 | 埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６ | 1995年11月 | 55.02㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンション | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２ | 1980年12月 | 67.84㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ鴻巣マンションＢ棟 | 埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３ | 1980年12月 | 64.85㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
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