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３ＦＬ東中野マンション

３ＦＬ東中野マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区東中野１丁目３０−１０
築年月1974年12月
総階数3階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

３ＦＬ東中野マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「３ＦＬ東中野マンション」は、1974年12月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は5戸で、駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。マンションの最寄り駅はJR中央・総武線の「東中野」駅で、徒歩6分で到着することができます。また、マンション近くには複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、生活に必要な日用品の買い物が便利です。例えば、セブンイレブン 東中野駅南店（距離：195m）やまいばすけっと 東中野1丁目店（距離：243m）などがあります。

さらに、飲食店も近くにあり、日常の食事に困ることはありません。例えば、brighterday（距離：122m）や大橋屋本店（距離：143m）などがあります。また、マンション周辺には医療施設や薬局もあり、健康管理や急な体調不良にも安心です。例えば、東中野歯科クリニック（距離：143m）や仁天堂薬局（距離：218m）などがあります。

さらに、マンション周辺には図書館や公園、学校などの公共施設もあります。中でも中野区立東中野図書館（距離：164m）や川添公園（距離：247m）は、文化活動や自然に触れる機会を提供してくれます。また、中野区立塔山小学校（距離：314m）や幼保園ベビーサロン東中野（距離：129m）など、子育て世帯にとっても安心できる環境です。

３ＦＬ東中野マンションは、交通の利便性や周辺施設の充実さから、住まい探しにおいておすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

３ＦＬ東中野マンションの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

３ＦＬ東中野マンションの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。３ＦＬ東中野マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.2万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

３ＦＬ東中野マンションの存在する東京都中野区東中野１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,990万円2024年1月61.04㎡212.8万円182LDK
2024年11月12,990万円2024年1月61.04㎡212.8万円182LDK
2024年11月7,680万円2006年12月56.73㎡135.4万円12LDK
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
2024年11月3,680万円1974年8月53.08㎡69.3万円62LDK
2024年11月3,680万円1974年8月53.08㎡69.3万円62LDK
2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
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2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
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2024年11月8,999万円2024年1月49.05㎡183.5万円21LDK
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2024年11月2,200万円2004年3月24.85㎡88.5万円51K
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2024年11月8,290万円2012年10月66.17㎡125.3万円13LDK
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2024年10月3,680万円1970年12月43.18㎡85.2万円21LDK
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2024年10月2,980万円1971年3月45.15㎡66.0万円61LDK
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2024年10月1,100万円1976年7月24.66㎡44.6万円51R
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2024年10月9,180万円2012年10月70.15㎡130.9万円23LDK
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2024年10月5,180万円2018年8月37.15㎡139.4万円31LDK
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2024年10月2,680万円1970年5月35.44㎡75.6万円41LDK
2024年10月13,500万円2024年1月61.04㎡221.2万円212LDK
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2024年10月860万円1986年7月13.46㎡63.9万円31R
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2024年10月4,680万円1970年12月52.5㎡89.1万円21LDK
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2024年10月5,980万円1991年6月67.26㎡88.9万円23LDK
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2024年10月6,980万円2018年10月40.45㎡172.6万円131LDK
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2024年10月6,280万円2007年1月43.57㎡144.1万円31R
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2024年10月1,800万円1986年10月17.87㎡100.7万円31R
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2024年10月4,600万円1971年10月55.35㎡83.1万円72LDK
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2024年10月9,880万円2020年9月65.17㎡151.6万円22LDK
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2024年10月12,999万円2024年3月72.35㎡179.7万円53LDK
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2024年10月7,280万円2010年5月65.53㎡111.1万円42LDK
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2024年10月6,980万円2010年1月51.24㎡136.2万円21LDK
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2024年10月3,299万円1968年3月45.0㎡73.3万円61LDK
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2024年10月4,300万円1970年12月54.8㎡78.5万円52LDK
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2024年9月15,480万円2015年1月70.62㎡219.2万円242LDK
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2024年9月7,580万円1992年8月61.01㎡124.2万円41LDK
2024年9月2,980万円1968年6月48.55㎡61.4万円12LDK
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2024年9月3,299万円1966年5月54.48㎡60.6万円41K
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2024年9月3,299万円1966年5月51.4㎡64.2万円41LDK
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2024年9月8,900万円2023年2月55.94㎡159.1万円32LDK
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2024年9月3,299万円1966年5月54.63㎡60.4万円41LDK
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2024年9月15,500万円2024年1月72.35㎡214.2万円173LDK
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2024年9月5,200万円2005年6月43.09㎡120.7万円61LDK
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2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
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2024年9月6,300万円1970年4月108.62㎡58.0万円93LDK
2024年9月7,180万円1991年6月72.64㎡98.8万円72LDK
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