田園ハイツ川越２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	埼玉県川越市大字今福
築年月	1974年1月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	南大塚駅徒歩23分川越駅バス10分

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

田園ハイツ川越２号棟の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村はふじみ野市, 狭山市, 富士見市, 鶴ヶ島市, 入間郡三芳町, 入間市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大塚駅の築年数で見たマンション価格

田園ハイツ川越２号棟の最寄り南大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田園ハイツ川越２号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.9万円に比べて、築40年以上では57.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

田園ハイツ川越２号棟の存在する埼玉県川越市大字今福周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,080万円	1981年6月	70.91㎡	15.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,080万円	1981年6月	70.91㎡	15.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,380万円	1981年5月	71.61㎡	19.3万円	8	3LDK
2024年6月	1,380万円	1981年5月	71.61㎡	19.3万円	8	3LDK
2023年12月	750万円	1981年5月	71.61㎡	10.5万円	7	2LDK
2023年12月	750万円	1981年5月	71.61㎡	10.5万円	7	2LDK
2023年7月	1,280万円	1981年5月	89.47㎡	14.3万円	8	4LDK
2023年7月	1,280万円	1981年5月	89.47㎡	14.3万円	8	4LDK
2023年7月	580万円	1981年5月	71.61㎡	8.1万円	6	3LDK
2023年7月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	1	3LDK
2023年7月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	1	3LDK
2023年7月	580万円	1981年5月	71.61㎡	8.1万円	6	3LDK
2023年6月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年6月	780万円	1981年5月	71.61㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年6月	780万円	1981年5月	71.61㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年4月	760万円	1981年5月	71.61㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年4月	760万円	1981年5月	71.61㎡	10.6万円	4	3LDK
2022年10月	1,480万円	1981年6月	71.61㎡	20.7万円	8	3LDK
2022年10月	1,480万円	1981年6月	71.61㎡	20.7万円	8	3LDK
2022年3月	1,190万円	1981年5月	71.61㎡	16.6万円	7	3LDK
2022年3月	1,190万円	1981年5月	71.61㎡	16.6万円	7	3LDK
2021年12月	750万円	1981年5月	69.12㎡	10.9万円	7	2LDK
2021年12月	750万円	1981年5月	69.12㎡	10.9万円	7	2LDK
2021年9月	1,480万円	1981年5月	71.61㎡	20.7万円	6	2LDK
2021年9月	1,480万円	1981年5月	71.61㎡	20.7万円	6	2LDK
2020年4月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	8	3LDK
2020年4月	880万円	1981年5月	71.61㎡	12.3万円	8	3LDK
2018年11月	348万円	1974年1月	51.54㎡	6.8万円	3	1LDK
2018年11月	348万円	1974年1月	51.54㎡	6.8万円	3	1LDK
2018年11月	348万円	1974年1月	51.54㎡	6.8万円	3	1LDK
2018年3月	630万円	1981年5月	69.12㎡	9.1万円	3	3LDK
2018年3月	630万円	1981年5月	69.12㎡	9.1万円	3	3LDK
2017年2月	580万円	1974年1月	53.83㎡	10.8万円	3	2LDK
2017年2月	580万円	1974年1月	53.83㎡	10.8万円	3	2LDK
2017年2月	580万円	1974年1月	53.83㎡	10.8万円	3	2LDK
2017年1月	620万円	1981年5月	69.12㎡	9.0万円	1	3LDK
2017年1月	620万円	1981年5月	69.12㎡	9.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

川越田園ハイツ

埼玉県川越市中台３丁目５−５

築年月：1974年1月

専有面積：51.45㎡〜

相場価格：490万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
川越田園ハイツ	埼玉県川越市中台３丁目５−５	1974年1月	51.45㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ川越A棟	埼玉県川越市むさし野１５−２７	1993年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ川越Ｂ棟	埼玉県川越市むさし野	1993年10月	67.08㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ川越	埼玉県川越市むさし野１５−２７	1993年10月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベン川越南大塚project	埼玉県川越市南大塚４丁目１２－８	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
幸和コーポ	埼玉県川越市大塚２丁目２７−５	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンショウハイツ	埼玉県川越市旭町３丁目１７−１９	1978年6月	35.0㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
第2旭町テラス	埼玉県川越市旭町３丁目２４−７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚A棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	67.43㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚B棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21	埼玉県川越市南台２丁目２−６	2000年7月	72.36㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
旭ビル	埼玉県川越市南台２丁目	1977年12月	54.82㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイハイツ	埼玉県川越市南台２丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
川越南台団地	埼玉県川越市南台２丁目１−２	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ川越南台	埼玉県川越市南台２丁目３−５	2006年3月	105.45㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン川越南台ザアリーナ	埼玉県川越市南台２丁目１−２	2019年3月	63.41㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
南台コータースB	埼玉県川越市南台２丁目５−１４	1970年1月	40.5㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーライフ川越	埼玉県川越市南台２丁目１１−１０	1988年5月	73.85㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
三海ハイツ	埼玉県川越市南台２丁目９−６	1980年10月	25.45㎡〜	258万円〜	このマンションの相場を見る