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ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,857万円 〜 8,120万円 （246万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区猿江２丁目１６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 395戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス猿江恩賜公園ウエスト」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は395戸で、地上15階建てであり、竣工は1988年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと自然の美しさにあります。交通の便は抜群で、周辺に数多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、248m先にローソン 猿江二丁目店、290m先にローソン・スリーエフ 江東猿江店、そして323m先にセブンイレブン 江東大島1丁目店があります。飲食店も充実しており、200m先にNIJIYA CAFE(ニジ カフェ)、247m先に生駒軒、そして280m先にはニューエイトと、さまざまな選択肢があります。
また、公園や学校などの教育施設も近くにあります。231m先には横十間川親水公園や344m先に都立猿江恩賜公園南側入口、そして399m先には猿江恩賜公園があります。さらに、58m先には東京都立墨東特別支援学校や237m先に東京都立科学技術高校、542m先に江東区立北砂小学校もあります。
周辺の生活環境は非常に便利で、幼稚園や保育園も近くにあります。例えば、172m先に江東区立つばめ幼稚園や207m先にスマイルクラブナーサリー住吉、そして286m先にはアソシエ住吉扇橋保育園があります。
「ダイアパレス猿江恩賜公園ウエスト」は、魅力的な周辺施設と自然環境に囲まれた住まいです。交通の便も良く、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。是非、このマンションで快適で便利な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
82.4㎡
1階 北
3LDK
83.16㎡
1階 北
4LDK
82.4㎡
1階 東
3LDK
79.05㎡
1階 北東
3LDK
65.29㎡
1階 東
3LDK+S（納戸）
79.05㎡
1階 東
3SLDK
79.05㎡
2階 東
3LDK
82.4㎡
2階 東
3LDK
89.81㎡
2階 東
3LDK
79.05㎡
3階 北
3LDK
82.4㎡
4階 北
2LDK
77.81㎡
4階 北
2LDK
82.4㎡
4階 北東
3LDK
65.29㎡
4階 東
3LDK
79.05㎡
4階 東
2LDK
79.05㎡
5階 東
3LDK
79.05㎡
5階 北東
3LDK
65.29㎡
5階 北
3LDK
82.4㎡
5階 北
2LDK
82.4㎡
6階 東
3LDK
79.05㎡
6階 東
2LDK+S（納戸）
79.05㎡
6階 東
2SLDK
79.05㎡
6階 東
3SLDK
79.05㎡
6階 東
２ＳＬＤＫ
79.05㎡
6階 北
3LDK
82.4㎡
6階 北
4LDK
99.73㎡
7階 北
3LDK+S（納戸）
82.4㎡
7階 東
3LDK
79.05㎡
7階 北
3LDK
82.4㎡
7階 北
3SLDK
82.4㎡
7階 北
3LDK
83.16㎡
8階 北
3LDK
82.4㎡
8階 北東
３ＬＤＫ
65.29㎡
8階 東
3LDK
79.05㎡
9階 北東
3LDK
79.08㎡
9階 東
3SLDK
79.05㎡
9階 北東
3LDK
65.29㎡
9階 東
3LDK
79.05㎡
10階 北
3LDK
82.4㎡
10階 東
3LDK
79.05㎡
10階 北東
3LDK
69.26㎡
11階 北
4LDK
82.4㎡
11階 東
3LDK
84.96㎡
11階 東
3LDK
84.98㎡
12階 東
2LDK
79.05㎡
12階 南
3LDK
99.73㎡
13階 北
3LDK
88.12㎡
13階 東
4LDK
89.81㎡
13階 東
3LDK
79.05㎡
13階 東
2LDK
79.05㎡
13階 北
3LDK
82.4㎡
14階 北
3LDK
82.4㎡
14階 東
3LDK
84.96㎡
15階 北
3LDK
82.4㎡
15階 北
3LDK
88.12㎡
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ダイアパレス猿江恩賜公園ウエストの存在する東京都江東区猿江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1988年5月 | 79.05㎡ | 87.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1988年5月 | 79.05㎡ | 87.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 146.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 146.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 118.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 98.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 123.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 123.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2011年1月 | 41.36㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2011年1月 | 45.3㎡ | 118.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2001年4月 | 77.38㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1990年9月 | 59.71㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1990年9月 | 59.71㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2001年4月 | 77.38㎡ | 99.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 83.16㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 83.16㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,080万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 85.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,080万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 85.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 76.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 76.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1994年8月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 68.52㎡ | 123.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年1月 | 50.14㎡ | 117.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 96.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 6,390万円 | 1988年6月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,390万円 | 1988年6月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1987年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1987年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年6月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年6月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 66.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 66.6万円 | 13 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.66㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 6,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
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