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ザ・ロアハウス杉並高井戸

ザ・ロアハウス杉並高井戸の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
5,946万円 〜 6,848万円
（285万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区高井戸西３丁目７
築年月2014年3月
総階数2階
総戸数13戸
専有面積69.0㎡ 〜 90.2㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
屋上緑化
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ザ・ロアハウス杉並高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ロアハウス杉並高井戸」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上2階建ての低層タイプの建物となっています。竣工は2014年3月であり、比較的新しい建物です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソンなどのコンビニ、オオゼキやコープみらいなどのスーパーがあり、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。また、レストランやカフェなどの飲食店も多く存在し、外食や友人との集まりにも便利です。

さらに、高井戸東診療所や三輪歯科医院、三宅小児科すぎなみなどの病院が周辺にあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局も豊富にあり、健康管理にも配慮されています。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、高井戸警察署や区役所なども近くにあるため、安全・安心な生活が送れます。

「ザ・ロアハウス杉並高井戸」は、地域の公共施設や商業施設はないものの、周辺の生活環境に包まれることができるマンションと言えるでしょう。また、交通の利便性も高く、日常生活に欠かせない施設へのアクセスもスムーズです。これらの要素を踏まえれば、このマンションは快適かつ便利な居住空間であると言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ザ・ロアハウス杉並高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ロアハウス杉並高井戸の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ロアハウス杉並高井戸は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ロアハウス杉並高井戸の存在する東京都杉並区高井戸西３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円-12LDK
2024年11月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円-12LDK
2024年10月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円12LDK
2024年10月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円12LDK
2024年10月8,990万円2003年12月76.98㎡116.8万円54LDK
2024年10月630万円1984年2月17.13㎡36.8万円11R
2024年10月8,180万円2003年12月80.46㎡101.7万円11LDK
2024年10月8,180万円2003年12月80.46㎡101.7万円11LDK
2024年10月8,990万円2003年12月76.98㎡116.8万円54LDK
2024年10月799万円1984年2月18.21㎡43.9万円41R
2024年10月4,580万円2006年11月52.64㎡87.0万円22LDK
2024年10月4,580万円2006年11月52.64㎡87.0万円22LDK
2024年10月8,880万円2010年7月78.91㎡112.5万円13LDK
2024年10月8,880万円2010年7月78.91㎡112.5万円13LDK
2024年10月9,680万円2000年11月80.42㎡120.4万円74LDK
2024年9月3,750万円2002年9月43.14㎡86.9万円51LDK
2024年9月3,750万円2002年9月43.14㎡86.9万円51LDK
2024年9月6,080万円1999年3月59.96㎡101.4万円42LDK
2024年9月6,080万円1999年3月59.96㎡101.4万円32LDK
2024年8月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円-12LDK
2024年8月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円12LDK
2024年8月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円12LDK
2024年8月5,480万円2013年3月63.7㎡86.0万円-12LDK
2024年8月3,700万円1977年11月48.86㎡75.7万円111LDK
2024年8月5,920万円1998年2月59.13㎡100.1万円32LDK
2024年8月6,250万円2014年3月74.54㎡83.8万円22LDK
2024年8月6,250万円2014年3月74.54㎡83.8万円22LDK
2024年8月6,250万円2014年3月74.54㎡83.8万円22LDK
2024年8月6,250万円2014年3月74.54㎡83.8万円22LDK
2024年8月600万円1984年1月13.86㎡43.3万円11R
2024年7月10,480万円2000年11月85.06㎡123.2万円93LDK
2024年6月2,000万円2002年8月20.59㎡97.1万円31K
2024年6月2,000万円2002年8月20.59㎡97.1万円31K
2024年6月4,480万円2006年11月56.16㎡79.8万円31LDK
2024年6月4,480万円2006年11月56.16㎡79.8万円31LDK
2024年6月4,480万円2006年11月57.92㎡77.3万円52LDK
2024年6月4,480万円2006年11月57.92㎡77.3万円52LDK
2024年5月1,698万円1986年7月26.64㎡63.7万円21K
2024年5月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年5月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年3月9,800万円2003年12月110.86㎡88.4万円14LDK
2024年3月9,800万円2003年12月110.86㎡88.4万円14LDK
2024年3月9,800万円2003年12月106.58㎡91.9万円14LDK
2024年3月9,800万円2003年12月106.58㎡91.9万円14LDK
2024年3月7,690万円2000年12月72.03㎡106.8万円33LDK
2024年3月7,480万円2003年12月76.98㎡97.2万円54LDK
2024年3月7,480万円2003年12月76.98㎡97.2万円54LDK
2024年2月6,468万円2000年11月73.55㎡87.9万円43LDK
2024年2月1,980万円2006年9月22.26㎡88.9万円21K
2024年2月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年2月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年2月1,580万円1986年6月22.5㎡70.2万円41R
2024年2月4,680万円1983年12月64.9㎡72.1万円33LDK
2024年2月3,180万円1977年5月48.6㎡65.4万円32LDK
2024年2月3,180万円1977年5月48.6㎡65.4万円32LDK
2024年1月7,680万円2000年11月80.94㎡94.9万円73LDK
2024年1月5,999万円2010年7月56.44㎡106.3万円12LDK
2024年1月5,999万円2010年7月56.44㎡106.3万円12LDK
2024年1月5,290万円1999年3月63.17㎡83.7万円13LDK
2024年1月5,290万円1999年3月63.17㎡83.7万円13LDK
2023年12月7,690万円2000年12月72.03㎡106.8万円43LDK
2023年12月7,380万円2007年11月71.61㎡103.1万円13LDK
2023年12月1,350万円1986年6月22.5㎡60.0万円21K
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月2,280万円1996年10月30.15㎡75.6万円41K
2023年12月2,280万円1996年10月30.15㎡75.6万円41K
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月1,980万円2006年9月22.33㎡88.7万円11K
2023年11月7,770万円2000年11月85.06㎡91.3万円93LDK
2023年11月5,480万円1999年3月59.06㎡92.8万円32LDK
2023年11月8,590万円2003年12月87.06㎡98.7万円13LDK
2023年11月8,590万円2003年12月87.06㎡98.7万円13LDK
2023年10月7,600万円2000年11月92.19㎡82.4万円43LDK
2023年10月7,180万円2000年11月80.42㎡89.3万円73LDK
2023年10月740万円1984年2月16.5㎡44.8万円11R
2023年10月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円114LDK
2023年10月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円114LDK
2023年9月3,480万円1977年5月48.6㎡71.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1977年5月48.6㎡71.6万円22LDK
2023年9月8,980万円2003年12月102.36㎡87.7万円33LDK
2023年9月8,980万円2003年12月102.36㎡87.7万円33LDK
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年8月3,980万円2006年12月52.64㎡75.6万円22LDK
2023年8月3,980万円2006年12月52.64㎡75.6万円22LDK
2023年8月8,800万円2003年12月76.98㎡114.3万円54LDK
2023年8月8,800万円2003年12月76.98㎡114.3万円54LDK
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ハイツ宮前東京都杉並区宮前１丁目１９−２1974年9月20.91㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート東京都杉並区宮前１丁目１４−１９1985年11月36.45㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
富士見ヶ丘永谷コーポラス東京都杉並区高井戸西３丁目１５−２1977年5月45.9㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
高井戸パークハウスＳ棟東京都杉並区高井戸西３丁目３−５2000年11月71.0㎡〜6,331万円〜このマンションの相場を見る
プレール高井戸東京都杉並区高井戸西３丁目１−３４1999年3月21.96㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
高井戸パークハウスＮ棟東京都杉並区高井戸西３丁目３−５2000年12月61.38㎡〜5,570万円〜このマンションの相場を見る
セザール高井戸東京都杉並区高井戸西３丁目２−７1999年9月54.15㎡〜4,737万円〜このマンションの相場を見る
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ東京都杉並区高井戸西３丁目１５−７1985年4月49.93㎡〜3,958万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並高井戸東京都杉並区高井戸西３丁目４−２２2010年7月54.2㎡〜5,577万円〜このマンションの相場を見る
リバーブ久我山東京都杉並区高井戸西３丁目１５−１1999年3月61.18㎡〜4,252万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス杉並高井戸東京都杉並区高井戸西２丁目１７−４2010年3月56.84㎡〜5,971万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ富士見ヶ丘東京都杉並区高井戸西２丁目１２−１２1992年2月37.59㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
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