藤和シティホームズ池田石橋の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,483万円〜 2,585万円（123万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府池田市天神１丁目３−１３
築年月	1997年3月
総階数	3階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	石橋阪大前駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

ｶﾗｰｾﾚｸﾄS

ｵｰﾄﾛｯｸS

床下暖房(ﾘﾋﾞﾝｸﾞ)

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

藤和シティホームズ池田石橋の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石橋阪大前駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ池田石橋の最寄り石橋阪大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ池田石橋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.9万円に比べて、築40年以上では65.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ池田石橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

69.44㎡

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2階北

3LDK

69.37㎡

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3階北

3LDK

64.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.44㎡	北	1階北(69.44㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.37㎡	北	2階北(69.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.47㎡	北	3階北(64.47㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ池田石橋の存在する大阪府池田市天神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1984年10月	72.39㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年11月	3,080万円	1999年2月	68.09㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,080万円	1999年2月	68.09㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2006年2月	71.19㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,850万円	1994年3月	60.0㎡	30.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,789万円	1997年3月	69.44㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,680万円	1996年8月	66.46㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	2006年3月	71.91㎡	58.1万円	3	3LDK
2024年6月	4,080万円	2006年2月	79.15㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2005年4月	70.97㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,450万円	2005年4月	55.69㎡	44.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,280万円	1973年10月	74.54㎡	17.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,280万円	1973年10月	74.54㎡	17.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1973年10月	55.24㎡	26.8万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1973年10月	55.24㎡	26.8万円	4	1LDK
2023年12月	2,730万円	1997年3月	69.37㎡	39.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1999年2月	70.35㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	1999年2月	70.35㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,280万円	1973年10月	65.92㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,280万円	1973年10月	65.92㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年8月	78.07㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年8月	880万円	1973年10月	55.24㎡	15.9万円	4	2LDK
2023年8月	880万円	1973年10月	55.24㎡	15.9万円	4	2LDK
2023年5月	2,280万円	1999年1月	66.41㎡	34.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,100万円	1997年3月	69.44㎡	44.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,680万円	1973年10月	50.47㎡	33.3万円	4	1LDK
2022年10月	1,680万円	1973年10月	50.47㎡	33.3万円	4	1LDK
2022年9月	3,890万円	2006年2月	71.91㎡	54.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,300万円	1999年2月	90.55㎡	36.4万円	5	4LDK
2022年5月	3,300万円	1999年2月	90.55㎡	36.4万円	5	4LDK
2022年5月	3,150万円	1996年8月	78.07㎡	40.3万円	6	4LDK
2022年3月	3,980万円	2006年2月	79.15㎡	50.3万円	5	3LDK
2021年11月	3,780万円	2006年3月	76.72㎡	49.3万円	1	3LDK
2021年11月	2,380万円	1996年8月	68.76㎡	34.6万円	2	3LDK
2021年2月	1,250万円	1973年10月	62.72㎡	19.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,250万円	1973年10月	62.72㎡	19.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,250万円	1973年10月	62.27㎡	20.1万円	4	2LDK
2021年2月	1,250万円	1973年10月	62.27㎡	20.1万円	4	2LDK
2020年9月	1,780万円	1995年3月	68.59㎡	26.0万円	3	2LDK
2020年9月	1,780万円	1995年3月	68.59㎡	26.0万円	3	2LDK
2020年7月	780万円	1973年10月	53.07㎡	14.7万円	4	1R
2020年7月	780万円	1973年10月	53.07㎡	14.7万円	4	1R
2020年7月	1,480万円	1994年3月	60.0㎡	24.7万円	3	2LDK
2020年6月	1,630万円	1997年3月	69.44㎡	23.5万円	1	3LDK
2020年5月	1,380万円	1973年10月	74.54㎡	18.5万円	2	3LDK
2020年5月	1,380万円	1973年10月	74.54㎡	18.5万円	2	3LDK
2020年5月	2,280万円	1998年12月	67.09㎡	34.0万円	3	3LDK
2020年5月	4,280万円	2006年2月	90.63㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年4月	2,580万円	1999年2月	70.49㎡	36.6万円	5	3LDK
2020年4月	2,580万円	1999年2月	70.49㎡	36.6万円	5	3LDK
2020年3月	1,630万円	1997年3月	69.44㎡	23.5万円	1	3LDK
2019年12月	2,000万円	2005年4月	55.69㎡	35.9万円	3	1LDK
2019年12月	3,880万円	2006年2月	94.64㎡	41.0万円	2	4LDK
2019年12月	3,480万円	2006年2月	80.15㎡	43.4万円	4	3LDK
2019年12月	3,180万円	2005年5月	81.8㎡	38.9万円	2	3LDK
2019年9月	1,680万円	1984年10月	72.39㎡	23.2万円	2	4LDK
2019年6月	1,480万円	1984年10月	72.39㎡	20.4万円	2	3LDK
2019年6月	2,080万円	2005年4月	54.81㎡	37.9万円	4	1LDK
2019年3月	3,480万円	2006年2月	80.15㎡	43.4万円	4	3LDK
2019年2月	1,050万円	1986年7月	56.4㎡	18.6万円	3	2LDK
2019年2月	1,050万円	1986年7月	56.4㎡	18.6万円	3	2LDK
2019年2月	1,480万円	1973年10月	71.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2019年2月	1,480万円	1973年10月	71.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2019年2月	1,480万円	1973年10月	74.54㎡	19.9万円	3	3LDK
2019年2月	1,480万円	1973年10月	74.54㎡	19.9万円	3	3LDK
2019年1月	3,380万円	2006年2月	74.11㎡	45.6万円	6	3LDK
2019年1月	3,150万円	2006年2月	73.78㎡	42.7万円	3	3LDK
2018年11月	3,500万円	1999年2月	90.55㎡	38.7万円	4	4LDK
2018年11月	3,500万円	1999年2月	90.55㎡	38.7万円	4	4LDK
2018年8月	2,680万円	1999年2月	70.35㎡	38.1万円	2	3LDK
2018年8月	2,680万円	1999年2月	70.35㎡	38.1万円	2	3LDK
2018年8月	2,380万円	1997年3月	64.47㎡	36.9万円	3	3LDK
2018年6月	2,350万円	1996年8月	65.3㎡	36.0万円	3	3LDK
2018年6月	2,350万円	1996年8月	66.37㎡	35.4万円	3	3LDK
2018年4月	2,080万円	1995年2月	68.59㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年4月	3,580万円	2005年4月	89.28㎡	40.1万円	2	3LDK
2018年1月	3,180万円	2006年2月	75.18㎡	42.3万円	3	3LDK
2017年12月	2,480万円	1996年8月	65.3㎡	38.0万円	5	3LDK
2017年12月	2,580万円	2006年2月	70.82㎡	36.4万円	3	3LDK
2017年11月	1,850万円	1995年2月	72.04㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年9月	790万円	1973年10月	50.47㎡	15.7万円	1	2LDK
2017年9月	790万円	1973年10月	50.47㎡	15.7万円	1	2LDK
2017年7月	850万円	1973年10月	53.07㎡	16.0万円	2	2LDK
2017年7月	850万円	1973年10月	53.07㎡	16.0万円	2	2LDK
2016年10月	3,190万円	2006年2月	73.38㎡	43.5万円	5	3LDK
2016年10月	3,190万円	2006年2月	73.78㎡	43.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェール池田

大阪府池田市天神２丁目１−２３

築年月：1995年2月

専有面積：68.59㎡〜

相場価格：2,090万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェール池田	大阪府池田市天神２丁目１−２３	1995年2月	68.59㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
フルーレ石橋マンション	大阪府池田市天神２丁目１−１	1973年10月	50.47㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ石橋	大阪府池田市天神２丁目２−１０	1998年12月	66.41㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
アルテ石橋	大阪府池田市天神２丁目４−１３	1994年3月	60.0㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル池田荘園	大阪府池田市荘園２丁目７−１９	1997年6月	69.54㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ池田石橋	大阪府池田市荘園２丁目５−３	2019年2月	73.69㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ石橋	大阪府池田市石橋２丁目１４−２３	1983年3月	18.77㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン池田石橋	大阪府池田市石橋２丁目７−５	2015年7月	61.0㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク池田石橋1番館	大阪府池田市石橋２丁目８−１９	1998年6月	69.89㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク池田石橋2番館	大阪府池田市石橋２丁目８−２４	1998年8月	53.33㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ石橋	大阪府池田市石橋２丁目７−１４	1982年10月	65.43㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルマンション	大阪府池田市石橋２丁目２－７	1971年4月	52.87㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム池田石橋アクロス	大阪府池田市石橋２丁目１３−２５	2008年1月	62.71㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池田石橋	大阪府池田市石橋２丁目４−１０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル荘園	大阪府池田市荘園１丁目１２−２６	1997年2月	74.85㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ池田	大阪府池田市荘園１丁目４−１５	1990年5月	65.54㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン池田天神	大阪府池田市天神１丁目１０−１４	1984年10月	72.39㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田天神プレジオ	大阪府池田市天神１丁目４−２	2005年4月	54.81㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池田パークサイド	大阪府池田市天神１丁目２−１８	1999年2月	68.09㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール石橋	大阪府池田市天神１丁目１１−２１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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