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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートの売却査定・相場情報

4.57
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売却査定価格（坪単価）
5,267万円 〜 12,147万円
（452万円 〜 515万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿８丁目１４−２７
築年月2014年1月
総階数27階
総戸数179戸
専有面積38.51㎡ 〜 77.99㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1.権利金(販売価格に含む)1157.9676~2345.7932
修繕積立基金30.45~61.67万円
3.地代(月)1280~2580円
4.修繕積立金(月)4350~8810円
5.解体準備積立金(月)3590~7260円
土地所有者=成子天神社
7.要更地返還

パークタワー西新宿エムズポートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー西新宿エムズポート」は、2014年1月に竣工した地上27階建てのマンションで、総戸数は179戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩4分という便利さがあります。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設や便利な環境にあります。コンビニはセブンイレブン 新宿グランドプラザ店が71m、リーベンハウス 新宿グランドタワー店が81m、ファミリーマート 新宿税務署通り店が126mと近く、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットはまいばすけっと 西新宿8丁目店が126m、まいばすけっと 北新宿税務署通り店が142m、まいばすけっと 北新宿2丁目店が220mと近くにあります。さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあり、例えば、有限会社味彩坊西新宿店が53m、KABUTOが56m、マナマナが81m、梅屋が90m、山陰海鮮炉端かば西新宿店が124mとなっています。

また、病院や薬局も近くにあります。新宿新都心歯科口腔外科クリニックが172m、山形歯科医院が180m、メディカルスキャニング 新宿が205mの距離です。薬局もスギ薬局 西新宿医大前店が193m、マツモトキヨシ 西新宿メトロピア店が232m、日生薬局西新宿店が237mと近くにあります。

このマンションの周辺には公共施設や学校もあります。新宿警察署 北新宿一丁目交番が162m、新宿警察署 成子坂交番が174mの距離に位置しています。学校はKTCおおぞら高等学院 東京キャンパスが59m、大智学園高等学校が219m、新宿区立西新宿中学校が240mの距離にあります。

さらに、保育園や幼稚園も近隣にあります。新宿成子坂愛育園が208m、新宿区立 北新宿第一保育園が231m、アイグラン保育園西新宿が239mという距離にあります。

「パークタワー西新宿エムズポート」は、周辺環境の利便性が高く、多くの施設や学校に囲まれています。住戸には充実した機能があり、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されており、快適な生活が送れます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も高いです。

「パークタワー西新宿エムズポート」は、交通アクセスの良さや周辺環境の便利さ、充実した設備などから、快適で魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークタワー西新宿エムズポートの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー西新宿エムズポートの最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー西新宿エムズポートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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築年月：2003年3月
専有面積：52.01㎡〜
相場価格：8,084万円〜
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新都心ダイヤモンドマンション
東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７
築年月：1985年4月
専有面積：33.05㎡〜
相場価格：3,130万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西新宿ＫＢプラザ東京都新宿区西新宿６丁目1982年3月----このマンションの相場を見る
コンシェリア西新宿タワーズウエスト東京都新宿区西新宿６丁目２０−７2008年3月59.93㎡〜1億159万円〜このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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