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花小金井グリーンハイツ４号棟

花小金井グリーンハイツ４号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都東久留米市南町３丁目８
築年月1984年3月
総階数3階
総戸数97戸
間取り―
アクセス

花小金井グリーンハイツ４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

花小金井グリーンハイツ４号棟は、1984年に竣工した地上3階のマンションです。全97戸あるこのマンションは、その魅力として交通の利便性が挙げられます。西武新宿線「花小金井」駅から徒歩29分となっており、アクセスに便利です。

また、周辺施設も充実しています。コンビニにはファミリーマートやミニストップがあり、徒歩数分で利用することができます。さらに、Big-Aやパワーラークスといったスーパーマーケットも近くにありますので、日常生活に必要なものを手に入れる際も困ることはありません。飲食店も多くあり、ガストやジョリーパスタ、焼肉ライクなどが徒歩数百メートルで利用できます。

病院や薬局もマンションの近くにあります。ゆう(NPO法人)や鈴木クリニックは、徒歩数百メートルでアクセス可能です。さらに、特別養護老人ホームも近くにあり、医療・介護に対する安心感も得られます。

マンションの近くには公園や学校もあり、自然に囲まれた環境で子育てや運動を楽しむことができます。東久留米市立南町小学校や東久留米市立南町学童保育所は徒歩数百メートルの距離にあります。また、園児をお持ちの方には東久留米こども園かたばみ保育園や東久留米こども園前沢幼稚園も利用できます。

花小金井グリーンハイツ４号棟は周辺施設が充実しており、利便性の高い住環境が魅力です。生活を豊かにする機能が充実していることや、マンションの管理体制の良さもポイントです。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

花小金井グリーンハイツ４号棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,271 100.0
2025年 113,646 98.6
2030年 111,745 96.9
2035年 109,977 95.4
2040年 108,383 94.0
2045年 106,934 92.8
2050年 105,467 91.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 武蔵野市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

花小金井グリーンハイツ４号棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花小金井グリーンハイツ４号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

花小金井グリーンハイツ４号棟の存在する東京都東久留米市南町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円23LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円23LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円43LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円43LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円43LDK
2024年10月1,380万円1976年5月43.67㎡31.6万円32LDK
2024年10月1,380万円1976年5月43.67㎡31.6万円32LDK
2024年10月1,380万円1976年5月43.67㎡31.6万円32LDK
2024年10月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円22LDK
2024年10月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円22LDK
2024年10月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円22LDK
2024年6月2,280万円1997年8月68.31㎡33.4万円23LDK
2024年6月2,280万円1997年8月68.31㎡33.4万円23LDK
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2024年3月1,380万円1984年2月55.58㎡24.8万円32LDK
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2024年3月1,380万円1984年2月55.58㎡24.8万円32LDK
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2023年10月1,580万円1988年10月44.98㎡35.1万円52LDK
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2023年10月1,898万円1984年2月66.17㎡28.7万円33LDK
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2023年10月1,580万円1988年10月44.98㎡35.1万円31LDK
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2023年7月800万円1976年5月43.67㎡18.3万円22LDK
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2023年7月1,920万円1984年2月59.1㎡32.5万円12LDK
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2023年2月980万円1988年10月44.98㎡21.8万円32LDK
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2022年10月2,399万円1984年3月69.16㎡34.7万円23LDK
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2022年8月2,880万円1997年8月68.31㎡42.2万円13LDK
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2022年3月2,399万円1984年2月69.16㎡34.7万円23LDK
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2022年3月1,530万円1984年2月69.16㎡22.1万円23LDK
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2021年10月1,690万円1984年2月75.36㎡22.4万円23LDK
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2021年10月480万円1976年5月43.67㎡11.0万円12LDK
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2021年8月1,580万円1984年2月71.57㎡22.1万円23LDK
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2021年7月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円32LDK
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2021年7月1,600万円1984年3月66.17㎡24.2万円13LDK
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2021年7月1,600万円1984年3月66.17㎡24.2万円13LDK
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2020年7月1,280万円1988年10月44.91㎡28.5万円41LDK
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2020年2月1,280万円1988年10月52.5㎡24.4万円32LDK
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2020年1月820万円1988年10月45.12㎡18.2万円41LDK
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2019年12月1,680万円1984年2月69.16㎡24.3万円13LDK
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2019年12月1,680万円1984年2月69.16㎡24.3万円13LDK
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2019年2月2,280万円1997年8月68.31㎡33.4万円53LDK
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2019年1月1,699万円1984年2月75.36㎡22.5万円23LDK
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2018年3月998万円1976年5月43.67㎡22.9万円32LDK
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2018年1月940万円1988年10月45.12㎡20.8万円51R
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2017年7月1,880万円1984年2月69.16㎡27.2万円13LDK
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