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花小金井グリーンハイツ１号棟

花小金井グリーンハイツ１号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都東久留米市南町３丁目８
築年月1984年3月
総階数3階
総戸数97戸
間取り―
アクセス

花小金井グリーンハイツ１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

花小金井グリーンハイツ１号棟は、1984年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は97戸で、交通の利便性も高く、西武新宿線「花小金井」駅から徒歩30分の場所に位置しています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。マンションからすぐ近くには、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニがあり、173mの距離にはファミリーマート 東久留米南町店、372mの距離にはミニストップ 東久留米柳新田通店、598mの距離にはミニストップ 東久留米前沢店があります。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に多数あります。例えば、448mの距離にBig-A 東久留米南沢店、654mの距離にはパワーラークス 東久留米店、692mの距離にはイオンモール東久留米があります。

飲食店も充実しており、350mの距離にはガスト 東久留米南町店(から好し取扱店)、399mの距離にはジョリーパスタ 東久留米店、474mの距離には蔵出し味噌 麺場 壱歩 東久留米店、491mの距離には松屋 東久留米南町店、592mの距離にはBAKERY HOUSE My fils(ベーカリー ハウス マイ フィルス)店などがあります。

病院も近くにあり、269mの距離にゆう(NPO法人)、473mの距離に鈴木クリニック、505mの距離にくるめリハビリデイサービスがあります。また、薬局も393mの距離にドラッグストア セキ 前沢店、449mの距離にはドラッグセイムス 東久留米南町店、473mの距離には田辺薬局 南沢店があります。

公共施設も充実しており、176mの距離に東久留米市 南町地区センター、1046mの距離に小平市役所 さわやか館があります。さらに、南町第1緑地や前沢第3緑地、前沢第1緑地などの公園も近くにあり、自然に囲まれた環境での生活が楽しめます。

子育て家庭にも嬉しい学校や保育施設も充実しています。例えば、363mの距離には東久留米市立南町小学校、366mの距離には東久留米市立南町学童保育所、864mの距離には東久留米市立南沢第一学童保育所があります。また、388mの距離には東久留米こども園かたばみ保育園、400mの距離には東久留米こども園前沢幼稚園、440mの距離にはわらべみなみ保育園もあります。

以上のように、花小金井グリーンハイツ１号棟は魅力的なマンションであり、交通環境の良さや周辺の便利な施設の存在などから、快適な生活を送ることができることがわかります。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

花小金井グリーンハイツ１号棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,271 100.0
2025年 113,646 98.6
2030年 111,745 96.9
2035年 109,977 95.4
2040年 108,383 94.0
2045年 106,934 92.8
2050年 105,467 91.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

花小金井グリーンハイツ１号棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花小金井グリーンハイツ１号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

花小金井グリーンハイツ１号棟の存在する東京都東久留米市南町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年11月1,980万円1984年2月59.1㎡33.5万円32LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円23LDK
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2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月1,980万円1984年2月66.17㎡29.9万円23LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円43LDK
2024年10月2,999万円1997年8月68.31㎡43.9万円43LDK
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2024年10月1,380万円1976年5月43.67㎡31.6万円32LDK
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2024年10月1,380万円1976年5月43.67㎡31.6万円32LDK
2024年10月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円22LDK
2024年10月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円22LDK
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2024年6月2,280万円1997年8月68.31㎡33.4万円23LDK
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2024年3月1,380万円1984年2月55.58㎡24.8万円32LDK
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2024年3月1,380万円1984年2月55.58㎡24.8万円32LDK
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2023年10月1,580万円1988年10月44.98㎡35.1万円52LDK
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2023年10月1,898万円1984年2月66.17㎡28.7万円33LDK
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2023年10月1,580万円1988年10月44.98㎡35.1万円31LDK
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2023年7月800万円1976年5月43.67㎡18.3万円22LDK
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2023年7月1,920万円1984年2月59.1㎡32.5万円12LDK
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2023年2月980万円1988年10月44.98㎡21.8万円32LDK
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2022年10月2,399万円1984年3月69.16㎡34.7万円23LDK
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2022年8月2,880万円1997年8月68.31㎡42.2万円13LDK
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2022年3月2,399万円1984年2月69.16㎡34.7万円23LDK
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2022年3月1,530万円1984年2月69.16㎡22.1万円23LDK
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2021年10月1,690万円1984年2月75.36㎡22.4万円23LDK
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2021年10月480万円1976年5月43.67㎡11.0万円12LDK
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2021年8月1,580万円1984年2月71.57㎡22.1万円23LDK
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2021年7月1,280万円1976年5月43.67㎡29.3万円32LDK
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2021年7月1,600万円1984年3月66.17㎡24.2万円13LDK
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2021年7月1,600万円1984年3月66.17㎡24.2万円13LDK
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2020年7月1,280万円1988年10月44.91㎡28.5万円41LDK
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2020年2月1,280万円1988年10月52.5㎡24.4万円32LDK
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2020年1月820万円1988年10月45.12㎡18.2万円41LDK
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2019年12月1,680万円1984年2月69.16㎡24.3万円13LDK
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2019年12月1,680万円1984年2月69.16㎡24.3万円13LDK
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2019年2月2,280万円1997年8月68.31㎡33.4万円53LDK
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2019年1月1,699万円1984年2月75.36㎡22.5万円23LDK
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2018年3月998万円1976年5月43.67㎡22.9万円32LDK
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2018年3月998万円1976年5月43.67㎡22.9万円32LDK
2018年1月940万円1988年10月45.12㎡20.8万円51R
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2017年7月1,880万円1984年2月69.16㎡27.2万円13LDK
2017年7月1,880万円1984年2月69.16㎡27.2万円13LDK
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