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ウィザースレジデンス袖ケ浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,457万円 〜 4,184万円 （170万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィザースレジデンス袖ケ浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィザースレジデンス袖ケ浦」は千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前に位置する集合住宅です。2018年2月に竣工した築年数7年のマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造で地上12階建て、総戸数115戸を誇ります。周辺には袖ケ浦駅があり、交通アクセスが非常に良好で、通勤通学に便利な立地です。商業施設や公園も近くにあり、生活環境も整っています。
外観はモダンかつ洗練されたデザインで、周囲の景観に溶け込んでいます。資産価値の面では、袖ケ浦市は近年開発が進み、特に駅近の物件は需要が高いため、安定した資産性を持つことが期待されます。しかし、所有リスクとしては、供給過多や将来的な地価の変動に留意が必要でしょう。また、定期的なメンテナンスが行き届いているか、管理状況を確認することも重要です。総敷地面積は4212m²と広く、生活のゆとりを感じることができる物件です。
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人口予測から見た千葉県袖ケ浦市の資産性・将来性
ウィザースレジデンス袖ケ浦の存在する千葉県袖ケ浦市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,883 | 100.0 |
| 2025年 | 65,953 | 103.2 |
| 2030年 | 65,996 | 103.3 |
| 2035年 | 65,580 | 102.7 |
| 2040年 | 64,693 | 101.3 |
| 2045年 | 63,532 | 99.5 |
| 2050年 | 62,246 | 97.4 |
※周囲の市区町村は 木更津市, 君津市, 市原市, 富津市, 千葉市中央区, 長生郡長柄町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り袖ケ浦駅の築年数で見たマンション価格
ウィザースレジデンス袖ケ浦の最寄り袖ケ浦駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウィザースレジデンス袖ケ浦は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
81.6㎡
4階 南
3LDK
78.0㎡
7階 南
3LDK
81.6㎡
7階 南西
3LDK
73.2㎡
9階 南
3LDK
81.6㎡
12階 南西
3LDK
78.0㎡
12階 東
3LDK
73.84㎡
12階 東
2LDK
66.31㎡
12階 北西
3LDK
78.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.6㎡ | 北 | 2階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.0㎡ | 南 | 4階 南(78.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.6㎡ | 南 | 7階 南(81.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.2㎡ | 南西 | 7階 南西(73.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.6㎡ | 南 | 9階 南(81.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 12階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.84㎡ | 東 | 12階 東(73.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 66.31㎡ | 東 | 12階 東(66.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 78.0㎡ | 北西 | 12階 北西(78.0㎡)を無料査定する |
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の存在する千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2018年3月 | 81.6㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2018年2月 | 73.2㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,760万円 | 2018年2月 | 78.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 66.31㎡ | 60.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,850万円 | 2018年2月 | 81.6㎡ | 47.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,200万円 | 2018年2月 | 78.0㎡ | 53.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,450万円 | 2018年2月 | 81.6㎡ | 42.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 73.84㎡ | 53.9万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション袖ヶ浦 | 千葉県袖ケ浦市奈良輪２５９−１ | 1995年2月 | 52.98㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツC棟 | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目２４ | 1975年10月 | 41.26㎡〜 | 231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツＥ棟 | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目 | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツＤ棟 | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目２４ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツ | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目２４−１ | 1975年10月 | 48.9㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツB棟 | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目２４ | 1975年10月 | 41.26㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 袖ヶ浦シーハイツＡ棟 | 千葉県袖ケ浦市今井３丁目 | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ袖ケ浦 | 千葉県袖ケ浦市福王台４丁目３８−２ | 1992年3月 | 48.15㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
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