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グランドステージ飛鳥山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原２丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドステージ飛鳥山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドステージ飛鳥山」は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は7戸で、地上9階建ての建物は1991年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っていることです。例えば、コンビニでは徒歩331mの場所に「ファミリーマート 西ヶ原駅前店」や徒歩379mの場所に「ファミリーマート 滝野川一丁目店」、また徒歩510mの場所には「東武ストア王子店」といったスーパーマーケットがあります。さらに、徒歩169mの距離にある「飛鳥山公園エプロンマーク」や徒歩231mの場所にある「福楽」など、多種多様な飲食店も周辺に点在しています。
周囲には病院や薬局も揃っており、徒歩136mの距離には「江口歯科医院」や徒歩199mの場所には「一里塚クリニック」があります。また、徒歩583mの距離に「音無親水公園」や徒歩240mの場所に「北区立滝野川第三小学校」もあり、子育て環境も整っています。
以上のように、「グランドステージ飛鳥山」は周辺施設の充実した便利な立地にあり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
グランドステージ飛鳥山の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格
グランドステージ飛鳥山の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ飛鳥山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランドステージ飛鳥山の存在する東京都北区西ケ原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 55.8㎡ | 143.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 55.8㎡ | 143.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1979年8月 | 39.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2012年4月 | 31.07㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2012年4月 | 31.07㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2008年11月 | 47.34㎡ | 111.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,998万円 | 2003年2月 | 61.25㎡ | 130.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 2013年1月 | 55.64㎡ | 129.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 2013年1月 | 55.64㎡ | 129.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,220万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,220万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 51.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 51.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2021年9月 | 67.62㎡ | 150.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2021年9月 | 67.62㎡ | 150.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 42.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 42.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 55.46㎡ | 125.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 56.93㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 56.93㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６３−６ | 1993年8月 | 31.79㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６８−７ | 2000年2月 | 57.45㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−１０ | 2005年10月 | 22.82㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西巣鴨マンション | 東京都北区滝野川１丁目９０−２ | 1980年6月 | 53.53㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目４８−８ | 2001年1月 | 57.89㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目７２−７ | 2008年4月 | 25.82㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−８ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西巣鴨2 | 東京都北区滝野川１丁目９２−４ | 1992年11月 | 32.89㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目７８−７ | 2010年6月 | 52.61㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目６７−１０ | 1980年4月 | 36.13㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１２ | 1995年5月 | 40.04㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションアクロス西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−１６ | 1993年10月 | 20.11㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１９ | 1984年6月 | 25.59㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８９−７ | 1996年2月 | 42.0㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ王子 | 東京都北区滝野川１丁目６２−６ | 2020年5月 | 28.22㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−５ | 1987年12月 | 49.24㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨2番館 | 東京都北区滝野川１丁目７１−８ | 2008年11月 | 25.01㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目６６−７ | 2006年3月 | 43.84㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン王子飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目４−８ | 2019年11月 | 31.51㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目６０−６ | 1994年3月 | 50.86㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
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