ダイアパレス飛鳥山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 3,976万円〜 14,398万円

坪単価: 300万円〜 313万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都北区滝野川１丁目６６−７
築年月	2006年3月
総階数	19階
総戸数	156戸
専有面積	43.84㎡〜 151.85㎡
間取り	1LDK/1K/4LDK/3LDK
アクセス	滝野川一丁目駅徒歩3分王子駅徒歩8分西巣鴨駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティー
修繕積立金	約145円/㎡
管理費	約158円/㎡
分譲会社	ダイア建設株式会社
施工会社	青木あすなろ建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

TVﾓﾆﾀｰ

S.I.

ｵｰﾙ電化(ｴｺｷｭｰﾄ､IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)

100年ｺﾝｸﾘ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

広場

集会室

防災倉庫

桜並木

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

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ダイアパレス飛鳥山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス飛鳥山」は東京都北区滝野川1丁目に位置する、集合住宅の大型マンションです。明るいエントランスや駐車場が整備され、宅配ボックスやペット可の環境など、生活に便利な設備が整っています。近隣には自然豊かな飛鳥山公園があり、住環境としても魅力的です。築年数についての具体的な情報は得られませんでしたが、内外の清掃が行き届いており、管理状況は良好とされます。外観はそれほど新しくはないものの、良く手入れされています。資産性は、北区という都心近郊の立地と通勤アクセスの良さにより、適度な維持が期待されるでしょう。しかし、市場の変動や周辺地域の開発状況により、資産価値が大きく変動するリスクは存在します。したがって、購入時には将来の資産運用計画を明確にしておく必要があります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ダイアパレス飛鳥山の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り滝野川一丁目駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス飛鳥山の最寄り滝野川一丁目駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレス飛鳥山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では206.2万円と38.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ダイアパレス飛鳥山の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,480万円	2015年5月	55.9㎡	98.0万円	9	2LDK
2025年5月	8,180万円	2001年2月	90.32㎡	90.6万円	1	4LDK
2025年5月	3,970万円	2019年12月	33.68㎡	117.9万円	3	1LDK
2025年5月	3,970万円	2019年12月	33.68㎡	117.9万円	3	1LDK
2025年5月	3,970万円	2019年12月	33.68㎡	117.9万円	3	1LDK
2025年5月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年5月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年5月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年5月	8,880万円	1998年3月	80.81㎡	109.9万円	9	3LDK
2025年5月	8,880万円	1998年3月	80.81㎡	109.9万円	9	3LDK
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	7	2LDK
2025年5月	2,200万円	1987年11月	40.66㎡	54.1万円	1	1K
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	7	2LDK
2025年5月	2,200万円	1987年11月	40.66㎡	54.1万円	1	1K
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	7	2LDK
2025年5月	3,980万円	1975年2月	56.16㎡	70.9万円	8	3LDK
2025年5月	3,980万円	1975年2月	56.16㎡	70.9万円	8	3LDK
2025年5月	3,980万円	1975年2月	56.16㎡	70.9万円	8	3LDK
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	4	2LDK
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	4	2LDK
2025年5月	6,180万円	1995年10月	59.26㎡	104.3万円	4	2LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	62.05㎡	120.5万円	4	3LDK
2025年5月	3,680万円	1973年6月	49.5㎡	74.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,680万円	1973年6月	49.5㎡	74.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,680万円	1973年6月	49.5㎡	74.3万円	8	2LDK
2025年5月	6,980万円	2000年2月	64.96㎡	107.5万円	7	3LDK
2025年5月	6,980万円	2000年2月	64.96㎡	107.5万円	7	3LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	62.05㎡	120.5万円	4	3LDK
2025年5月	7,480万円	2012年3月	62.05㎡	120.5万円	4	3LDK
2025年5月	3,680万円	1973年6月	49.5㎡	74.3万円	8	2LDK
2025年5月	6,980万円	2000年2月	64.96㎡	107.5万円	7	3LDK
2025年4月	5,280万円	1996年2月	55.68㎡	94.8万円	10	3LDK
2025年4月	5,280万円	1996年2月	55.68㎡	94.8万円	10	3LDK
2025年4月	5,280万円	1996年2月	55.68㎡	94.8万円	10	3LDK
2025年4月	6,990万円	1992年10月	78.12㎡	89.5万円	12	3LDK
2025年4月	6,990万円	1992年10月	78.12㎡	89.5万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	1994年2月	32.01㎡	108.7万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1994年2月	32.01㎡	108.7万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1994年2月	32.01㎡	108.7万円	2	1LDK
2025年4月	4,490万円	2020年5月	34.32㎡	130.8万円	2	1LDK
2025年4月	4,490万円	2020年5月	34.32㎡	130.8万円	2	1LDK
2025年4月	6,580万円	2015年8月	59.16㎡	111.2万円	15	2LDK
2025年4月	4,980万円	1999年1月	56.26㎡	88.5万円	2	2LDK
2025年4月	5,280万円	2018年5月	55.38㎡	95.3万円	12	2LDK
2025年4月	4,980万円	1999年1月	56.26㎡	88.5万円	2	2LDK
2025年4月	4,980万円	1999年1月	56.26㎡	88.5万円	2	2LDK
2025年4月	5,280万円	2018年5月	55.38㎡	95.3万円	12	2LDK
2025年4月	5,280万円	2018年5月	55.38㎡	95.3万円	12	2LDK
2025年4月	6,080万円	2009年3月	62.91㎡	96.6万円	1	2LDK
2025年4月	6,080万円	2009年3月	62.91㎡	96.6万円	1	2LDK
2025年4月	6,080万円	2009年3月	62.91㎡	96.6万円	1	2LDK
2025年4月	6,080万円	2009年3月	62.91㎡	96.6万円	1	2LDK
2025年4月	1,230万円	1991年5月	18.95㎡	64.9万円	4	1R
2025年4月	1,230万円	1991年5月	18.95㎡	64.9万円	4	1R
2025年4月	4,280万円	1992年6月	50.95㎡	84.0万円	6	2LDK
2025年4月	4,280万円	1992年6月	50.95㎡	84.0万円	6	2LDK
2025年4月	4,280万円	1992年6月	50.95㎡	84.0万円	6	2LDK
2025年4月	4,280万円	1992年6月	50.95㎡	84.0万円	6	2LDK
2025年4月	2,180万円	1979年2月	36.13㎡	60.3万円	2	1LDK
2025年4月	2,980万円	2007年9月	28.57㎡	104.3万円	5	1R
2025年4月	2,280万円	2006年7月	20.45㎡	111.5万円	13	1K
2025年4月	2,980万円	2007年9月	28.57㎡	104.3万円	5	1R
2025年4月	2,180万円	1979年2月	36.13㎡	60.3万円	2	1LDK
2025年4月	2,280万円	2006年7月	20.45㎡	111.5万円	13	1K
2025年4月	3,480万円	1987年12月	51.75㎡	67.2万円	4	1R
2025年4月	3,580万円	1975年2月	56.16㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年4月	3,580万円	1975年2月	56.16㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年4月	3,580万円	1975年2月	56.16㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年4月	7,180万円	1992年10月	74.22㎡	96.7万円	10	2LDK
2025年4月	7,180万円	1992年10月	74.22㎡	96.7万円	10	2LDK
2025年3月	2,480万円	1975年2月	47.0㎡	52.8万円	9	1LDK
2025年3月	2,480万円	1975年2月	47.0㎡	52.8万円	9	1LDK
2025年3月	2,480万円	1975年2月	47.0㎡	52.8万円	9	1LDK
2025年3月	8,500万円	2005年2月	75.66㎡	112.3万円	4	3LDK
2025年3月	8,500万円	2005年2月	75.66㎡	112.3万円	4	3LDK
2025年3月	5,980万円	2005年1月	62.98㎡	95.0万円	1	2LDK
2025年3月	5,980万円	2005年1月	62.98㎡	95.0万円	1	2LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	1982年9月	52.38㎡	62.6万円	5	1LDK
2025年3月	5,200万円	1997年1月	54.49㎡	95.4万円	8	2LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	7,780万円	1992年10月	78.12㎡	99.6万円	10	3LDK
2025年3月	7,780万円	1992年10月	78.12㎡	99.6万円	10	3LDK
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	4,280万円	2019年11月	31.51㎡	135.8万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	2019年11月	31.51㎡	135.8万円	3	1LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	3,160万円	1975年2月	47.0㎡	67.2万円	5	2LDK
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近隣のマンション情報

藤和シティコープ飛鳥山公園

東京都北区滝野川１丁目６３−６

築年月：1993年8月

専有面積：31.79㎡〜

相場価格：2,512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目６３−６	1993年8月	31.79㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
朝日西巣鴨マンション	東京都北区滝野川１丁目９０−２	1980年6月	52.14㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目６８−７	2000年2月	57.45㎡〜	5,122万円〜	このマンションの相場を見る
エクシム西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目８１−１０	2005年10月	22.82㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ滝野川	東京都北区滝野川１丁目４８−８	2001年1月	57.89㎡〜	4,894万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目７２−７	2008年4月	25.82㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目８１−８	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西巣鴨2	東京都北区滝野川１丁目９２−４	1992年11月	32.89㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア滝野川	東京都北区滝野川１丁目７８−７	2010年6月	52.61㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
コーラルハイツ滝野川	東京都北区滝野川１丁目６７−１０	1980年4月	36.13㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目１−１２	1995年5月	40.04㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
マンションアクロス西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目９３−１６	1993年10月	20.11㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目１−１９	1984年6月	25.59㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目８９−７	1996年2月	42.0㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ王子	東京都北区滝野川１丁目６２−６	2020年5月	28.22㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目９３−５	1987年12月	49.24㎡〜	3,728万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト西巣鴨2番館	東京都北区滝野川１丁目７１−８	2008年11月	25.01㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン王子飛鳥山	東京都北区滝野川１丁目４−８	2019年11月	31.51㎡〜	4,233万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド飛鳥山	東京都北区滝野川１丁目６０−６	1994年3月	50.86㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ王子トラディス	東京都北区王子本町１丁目２１−３	2019年10月	25.87㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス飛鳥山の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り滝野川一丁目駅の築年数で見たマンション価格

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