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パークサイド飛鳥山

パークサイド飛鳥山の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
3,585万円 〜 3,585万円
（233万円 〜 233万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都北区滝野川１丁目６０−６
築年月1994年3月
総階数11階
総戸数33戸
間取り―
アクセス

パークサイド飛鳥山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークサイド飛鳥山」は、1994年03月に竣工した地上11階建てのマンションであり、総戸数は33戸です。JR京浜東北線「王子」駅からは徒歩7分の好立地にあります。マンション内は管理体制が整っており、敷地内には豊かな緑が植えられているため、自然と調和した住環境を提供しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニエンスストアとしては、王子駅南口にあるファミリーマートや北区滝野川2丁目にあるセブンイレブン、さらにニューデイズも徒歩で利用することができます。また、スーパーマーケットとしては、王子駅周辺に東武ストア王子店とまいばすけっとがあり、さらに王子本町1丁目にもまいばすけっとがあります。

飲食店も周辺に充実しており、パークサイド飛鳥山の目の前にはうな正やゴリノス、豫園飯店といった人気の飲食店があります。また、福楽や関の甘納豆など、様々なジャンルの飲食店も徒歩圏内で楽しむことができます。

医療施設としては、マンションから近い場所に三宅歯科医院や群馬県老人ホーム介護施設紹介センター、ニチイケアセンター飛鳥山があります。また、薬局も滝野川ファーマシーやドラッグセガミ王子駅前店、ウエルシア王子駅前店などが徒歩圏内にあります。

この他にも、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。商業施設としては、マンションから北へ徒歩533mの場所に北とぴあがあります。公共施設としては、滝野川警察署飛鳥山交番や王子区民事務所、北区役所第二庁舎などが近くにあります。公園としては、マンションから徒歩155mのところに飛鳥山公園や音無親水公園、さらに三角公園もあります。学校としては、北区立滝野川第三小学校や学校法人桜丘の桜丘中学・高等学校が周辺に位置しており、保育園・幼稚園としては北区立たきさん幼稚園やグローバルキッズ王子園、おうじ絆保育園などがあります。

以上のように、「パークサイド飛鳥山」は魅力的な住環境と周辺施設に恵まれたマンションと言えます。広々とした敷地内の緑や多彩な飲食店、それに加えて商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っており、住民の暮らしをサポートしています。また、JR京浜東北線「王子」駅からも徒歩7分というアクセスの良さも大きな魅力です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パークサイド飛鳥山の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

パークサイド飛鳥山の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド飛鳥山は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.2万円に比べて、築40年以上では203.5万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークサイド飛鳥山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
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パークサイド飛鳥山の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,850万円2008年4月25.85㎡71.6万円71K
2024年11月3,290万円2020年12月28.22㎡116.6万円21K
2024年11月3,290万円2020年12月28.22㎡116.6万円21K
2024年11月1,980万円2006年7月21.0㎡94.3万円131K
2024年11月1,980万円2006年7月21.0㎡94.3万円131K
2024年11月7,580万円2005年1月62.98㎡120.4万円12LDK
2024年11月7,580万円2005年1月62.98㎡120.4万円12LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
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2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
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2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
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2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
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2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
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2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
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2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
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2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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ブリリア滝野川東京都北区滝野川１丁目７８−７2010年6月52.61㎡〜5,373万円〜このマンションの相場を見る
コーラルハイツ滝野川東京都北区滝野川１丁目６７−１０1980年4月36.13㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション飛鳥山公園東京都北区滝野川１丁目１−１２1995年5月40.04㎡〜3,704万円〜このマンションの相場を見る
マンションアクロス西巣鴨東京都北区滝野川１丁目９３−１６1993年10月20.11㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園東京都北区滝野川１丁目１−１９1984年6月25.59㎡〜1,498万円〜このマンションの相場を見る
アルファホームズ西巣鴨東京都北区滝野川１丁目８９−７1996年2月42.0㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ王子東京都北区滝野川１丁目６２−６2020年5月28.22㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西巣鴨東京都北区滝野川１丁目９３−５1987年12月49.24㎡〜3,790万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト西巣鴨2番館東京都北区滝野川１丁目７１−８2008年11月25.01㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス飛鳥山東京都北区滝野川１丁目６６−７2006年3月43.84㎡〜3,821万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン王子飛鳥山東京都北区滝野川１丁目４−８2019年11月31.51㎡〜4,055万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ王子トラディス東京都北区王子本町１丁目２１−３2019年10月25.87㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
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