ガーデンハイム五反野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
売却査定価格 help_outline
1,217万円 1,217万円
坪単価 help_outline
100万円 100万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/192.59597.5100

最終更新日:

住所東京都足立区中央本町2丁目17−1
築年月1990年10月
総階数3階
総戸数18戸
間取り
アクセス
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ガーデンハイム五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガーデンハイム五反野は、東京都足立区中央本町に位置し、東武伊勢崎線の五反野駅から徒歩9分にある集合住宅です。周辺には梅島駅や青井駅も利用可能で、交通アクセスが便利です。周囲には商店街や公園が点在し、生活利便性が高く、ファミリー層にも適した環境が整っています。また、建物の外観は周囲のマンションと調和し、清潔感があります。

このマンションの資産性は、交通アクセスの良さや周辺環境の利便性から考慮すると、安定しています。特に、それ内外での利便性が購入者にも好評価されており、集合住宅としての価格帯も中間層に親しみやすいものと言えます。しかし、築年数が経過する中で、将来的には修繕コストが増大する可能性があります。この点を注意する必要がありますが、管理状況が良好であれば、長期的なリスクも低減されると考えられます。是非、詳細な年数や管理状況を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ガーデンハイム五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハイム五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイム五反野は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.7万円に比べて、築40年以上では123.0万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ガーデンハイム五反野の存在する東京都足立区中央本町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,390万円1992年7月66.15㎡36.1万円43LDK
2025年4月2,390万円1992年7月66.15㎡36.1万円43LDK
2025年4月2,390万円1992年7月66.15㎡36.1万円43LDK
2025年4月4,150万円2014年5月68.2㎡60.9万円23LDK
2025年4月4,150万円2014年5月68.2㎡60.9万円23LDK
2025年4月2,790万円1978年3月52.08㎡53.6万円62LDK
2025年4月3,100万円1976年4月58.36㎡53.1万円82LDK
2025年4月3,100万円1976年4月58.36㎡53.1万円82LDK
2025年4月3,120万円2000年11月60.02㎡52.0万円52LDK
2025年3月1,880万円1990年1月37.38㎡50.3万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区青井1丁目16−9
築年月:1985年3月
専有面積:36.43㎡〜
相場価格:1,367万円
東京都足立区青井1丁目11−8
築年月:1995年3月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:2,721万円
東京都足立区青井1丁目5−11
築年月:1990年3月
専有面積:16.13㎡〜
相場価格:612万円
東京都足立区青井1丁目15−8
築年月:1979年3月
専有面積:29.45㎡〜
相場価格:762万円
東京都足立区弘道1丁目39−15
築年月:2008年1月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,400万円
東京都足立区弘道1丁目4−20
築年月:1979年10月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:1,584万円
東京都足立区中央本町2丁目24−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区中央本町2丁目24−18
築年月:1981年9月
専有面積:39.8㎡〜
相場価格:1,355万円
東京都足立区中央本町2丁目24−1
築年月:1984年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:2,823万円
東京都足立区中央本町2丁目24−1
築年月:1984年2月
専有面積:45.91㎡〜
相場価格:2,047万円
東京都足立区中央本町2丁目3−11
築年月:1978年3月
専有面積:36.13㎡〜
相場価格:1,602万円
東京都足立区中央本町2丁目14−17
築年月:2001年2月
専有面積:57.05㎡〜
相場価格:3,889万円
東京都足立区中央本町2丁目16−16
築年月:2000年8月
専有面積:52.8㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都足立区中央本町2丁目20−1
築年月:2006年5月
専有面積:63.97㎡〜
相場価格:3,908万円
東京都足立区中央本町2丁目17−8
築年月:2000年11月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,040万円
東京都足立区中央本町2丁目4-13
築年月:1982年3月
専有面積:45.8㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都足立区中央本町3丁目17−12
築年月:1977年6月
専有面積:38.91㎡〜
相場価格:1,123万円
東京都足立区中央本町3丁目4−6
築年月:2000年3月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都足立区中央本町3丁目14−25
築年月:1976年5月
専有面積:56.17㎡〜
相場価格:2,094万円
東京都足立区中央本町3丁目12−1
築年月:1977年12月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:2,605万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンパーク第6五反野東京都足立区青井1丁目16−91985年3月36.43㎡〜1,367万円このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ五反野東京都足立区青井1丁目11−81995年3月60.47㎡〜2,721万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ青井東京都足立区青井1丁目5−111990年3月16.13㎡〜612万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク第2五反野東京都足立区弘道1丁目4−201979年10月42.0㎡〜1,584万円このマンションの相場を見る
ハイツ五反野東京都足立区中央本町2丁目24−81989年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野東京都足立区中央本町2丁目24−181981年9月39.8㎡〜1,355万円このマンションの相場を見る
五反野ハウス東京都足立区中央本町2丁目24−11984年2月67.2㎡〜2,823万円このマンションの相場を見る
マンション五反野ハウス東京都足立区中央本町2丁目24−11984年2月45.91㎡〜2,047万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野東京都足立区中央本町2丁目3−111978年3月36.13㎡〜1,602万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション五反野ソレイルコート東京都足立区中央本町2丁目20−12006年5月63.97㎡〜3,908万円このマンションの相場を見る
ライオンズステージ五反野3番館東京都足立区中央本町2丁目17−82000年11月60.02㎡〜3,040万円このマンションの相場を見る
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五反野スカイハイツ東京都足立区中央本町3丁目14−251976年5月56.17㎡〜2,094万円このマンションの相場を見る
五反野住宅東京都足立区中央本町3丁目12−11977年12月71.92㎡〜2,605万円このマンションの相場を見る

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