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ダイアパレス向島百花園2

ダイアパレス向島百花園2の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
4,399万円 〜 6,395万円
（239万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区東向島３丁目３９−１０
築年月2002年3月
総階数14階
総戸数88戸
専有面積60.73㎡ 〜 83.5㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園
TVﾓﾆﾀｰ
集会室
定額常接IN
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
台所ｼｬﾜｰ水栓
ﾍﾟｯﾄ可

ダイアパレス向島百花園2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス向島百花園2」は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は88戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2002年3月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。距離感としては、セブンイレブンは最も近い店舗で49m、その他のスーパーマーケットや飲食店も280mから355m程度の距離です。

また、病院や薬局も近くにあります。介護老人保健施設やケアプランセンターも徒歩圏内にあるため、安心して暮らせます。

公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。近くにはさまざまな公園があり、自然に触れることができます。また、公共施設や交番も徒歩で行ける距離にあるため、安全な地域であると言えます。

「ダイアパレス向島百花園2」は、周辺施設へのアクセスの良さや住環境の充実、子育てに適した環境など、様々な魅力を持つマンションと言えるでしょう。毎日の生活を快適に過ごすことができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ダイアパレス向島百花園2の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス向島百花園2の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス向島百花園2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス向島百花園2の存在する東京都墨田区東向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1981年1月43.46㎡59.4万円41LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
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2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
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2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
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2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
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2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
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2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
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2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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第三丸重ハイツ東京都墨田区東向島２丁目４８−１３1985年3月----このマンションの相場を見る
メイツ向島東京都墨田区東向島２丁目３４−７1989年5月55.12㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
曳舟マンション東京都墨田区東向島２丁目２８−７1974年10月35.8㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
メゾンソレイユ向島東京都墨田区東向島２丁目１−１７2005年3月----このマンションの相場を見る
ラシェーナ曳舟アクアーリア東京都墨田区東向島２丁目２０−３2004年6月50.52㎡〜4,881万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム押上ノルド東京都墨田区東向島２丁目３４−４2022年10月35.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア東京都墨田区東向島２丁目２０−１３2011年2月21.3㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
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