サンメゾン寝屋川公園駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.62

売却査定価格: 3,398万円〜 4,808万円

坪単価: 178万円〜 189万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府寝屋川市打上元町
築年月	2021年9月
総階数	15階
総戸数	203戸
専有面積	62.99㎡〜 84.19㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	寝屋川公園駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金	約114円/㎡
管理費	約75円/㎡
分譲会社	―
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

総203戸

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

提供公園

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「3」

ｵｰﾙ電化

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

宅配用1台

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サンメゾン寝屋川公園駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンメゾン寝屋川公園駅前」は、大阪府寝屋川市打上元町に位置し、寝屋川公園駅からすぐの立地にあります。このマンションの主要な特徴は、利便性の高い環境に根差した住居空間です。交通アクセスは寝屋川公園駅にほど近く、通勤や通学に便利な立地ですが、駅は普通電車しか停まらないため、電車の本数が少ない点がやや不便とされています。一方、周辺には自然豊かな寝屋川公園があり、散歩やリフレッシュが楽しめる地域環境が整っています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、居住者に高級感と快適さを提供しています。資産性に関しては、地域開発が進んでおり、便利な立地条件も相まって、比較的安定した資産価値を見込める可能性があります。築年数や管理状況については具体的な情報がチェックできなかったため、確認が必要です。所有リスクに関しては、都市部であるため、自然災害や犯罪リスクも考慮する必要があります。しかし、地域の開発状況と自然とのバランスが取れた環境が魅力の物件といえるでしょう。

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サンメゾン寝屋川公園駅前の

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人口予測から見た大阪府寝屋川市の資産性・将来性

サンメゾン寝屋川公園駅前の存在する大阪府寝屋川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.2となります。

周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	229,733	100.0
2025年	222,226	96.7
2030年	213,164	92.8
2035年	203,373	88.5
2040年	193,100	84.1
2045年	182,805	79.6
2050年	172,808	75.2

※周囲の市区町村は四條畷市, 交野市, 大東市, 門真市, 枚方市, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寝屋川公園駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン寝屋川公園駅前の最寄り寝屋川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン寝屋川公園駅前は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では53.2万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
105	3LDK	73.88㎡	105を無料査定する
106	2LDK	62.99㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.37㎡	107を無料査定する
108	4LDK	83.8㎡	108を無料査定する
109	3LDK	68.52㎡	109を無料査定する
110	3LDK	68.52㎡	110を無料査定する
111	3LDK	68.42㎡	111を無料査定する
201	3LDK	78.13㎡	201を無料査定する
202	3LDK	73.88㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.88㎡	203を無料査定する
204	2LDK	62.99㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.88㎡	205を無料査定する
206	2LDK	62.99㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.37㎡	207を無料査定する
208	4LDK	83.8㎡	208を無料査定する
209	3LDK	68.52㎡	209を無料査定する
210	3LDK	68.52㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.42㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.9㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.82㎡	213を無料査定する
214	4LDK	82.35㎡	214を無料査定する
301	3LDK	78.13㎡	301を無料査定する
302	3LDK	73.88㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.88㎡	303を無料査定する
304	2LDK	62.99㎡	304を無料査定する
305	3LDK	73.88㎡	305を無料査定する
306	2LDK	62.99㎡	306を無料査定する
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310	3LDK	68.52㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.42㎡	311を無料査定する
312	3LDK	70.9㎡	312を無料査定する
313	3LDK	70.82㎡	313を無料査定する
314	4LDK	82.35㎡	314を無料査定する
401	3LDK	78.13㎡	401を無料査定する
402	3LDK	73.88㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.88㎡	403を無料査定する
404	2LDK	62.99㎡	404を無料査定する
405	3LDK	73.88㎡	405を無料査定する
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704	2LDK	62.99㎡	704を無料査定する
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709	3LDK	68.52㎡	709を無料査定する
710	3LDK	68.52㎡	710を無料査定する
711	3LDK	68.42㎡	711を無料査定する
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801	3LDK	78.13㎡	801を無料査定する
802	3LDK	73.88㎡	802を無料査定する
803	3LDK	73.88㎡	803を無料査定する
804	2LDK	62.99㎡	804を無料査定する
805	3LDK	73.88㎡	805を無料査定する
806	2LDK	62.99㎡	806を無料査定する
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904	2LDK	62.99㎡	904を無料査定する
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912	3LDK	70.9㎡	912を無料査定する
913	3LDK	70.82㎡	913を無料査定する
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1001	3LDK	78.13㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	73.88㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	73.88㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	62.99㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	73.88㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	62.99㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	70.37㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	84.19㎡	1008を無料査定する
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1010	3LDK	68.52㎡	1010を無料査定する
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1012	3LDK	70.9㎡	1012を無料査定する
1013	3LDK	70.82㎡	1013を無料査定する
1014	4LDK	82.35㎡	1014を無料査定する
1101	3LDK	78.13㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	73.88㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	73.88㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	62.99㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	73.88㎡	1105を無料査定する
1106	2LDK	62.99㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	70.37㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	84.19㎡	1108を無料査定する
1109	3LDK	68.52㎡	1109を無料査定する
1110	3LDK	68.52㎡	1110を無料査定する
1111	3LDK	68.42㎡	1111を無料査定する
1112	3LDK	70.9㎡	1112を無料査定する
1113	3LDK	70.82㎡	1113を無料査定する
1114	4LDK	82.35㎡	1114を無料査定する
1201	3LDK	78.13㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	73.88㎡	1202を無料査定する
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1204	2LDK	62.99㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	73.88㎡	1205を無料査定する
1206	2LDK	62.99㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	70.37㎡	1207を無料査定する
1208	4LDK	84.19㎡	1208を無料査定する
1209	3LDK	68.52㎡	1209を無料査定する
1210	3LDK	68.52㎡	1210を無料査定する
1211	3LDK	68.42㎡	1211を無料査定する
1212	3LDK	70.9㎡	1212を無料査定する
1213	3LDK	70.82㎡	1213を無料査定する
1214	4LDK	82.35㎡	1214を無料査定する
1301	3LDK	78.13㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	73.88㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	73.88㎡	1303を無料査定する
1304	2LDK	62.99㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	73.88㎡	1305を無料査定する
1306	2LDK	62.99㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	70.37㎡	1307を無料査定する
1308	4LDK	84.19㎡	1308を無料査定する
1309	3LDK	68.52㎡	1309を無料査定する
1310	3LDK	68.52㎡	1310を無料査定する
1311	3LDK	68.42㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	70.9㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	70.82㎡	1313を無料査定する
1314	4LDK	82.35㎡	1314を無料査定する
1401	3LDK	78.13㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	73.88㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	73.88㎡	1403を無料査定する
1404	2LDK	62.99㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	73.88㎡	1405を無料査定する
1406	2LDK	62.99㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	70.37㎡	1407を無料査定する
1408	4LDK	84.19㎡	1408を無料査定する
1409	3LDK	68.52㎡	1409を無料査定する
1410	3LDK	68.52㎡	1410を無料査定する
1411	3LDK	68.42㎡	1411を無料査定する
1412	3LDK	70.9㎡	1412を無料査定する
1413	3LDK	70.82㎡	1413を無料査定する
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1501	3LDK	78.13㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	73.88㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	73.88㎡	1503を無料査定する
1504	2LDK	62.99㎡	1504を無料査定する
1505	3LDK	73.88㎡	1505を無料査定する
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1511	3LDK	68.42㎡	1511を無料査定する
1512	3LDK	70.9㎡	1512を無料査定する
1513	3LDK	70.82㎡	1513を無料査定する
1514	4LDK	82.35㎡	1514を無料査定する

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サンメゾン寝屋川公園駅前の存在する大阪府寝屋川市打上元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,499万円	2021年8月	68.52㎡	51.1万円	12	2LDK
2025年2月	980万円	1979年9月	70.38㎡	13.9万円	8	3LDK
2025年2月	980万円	1979年9月	67.58㎡	14.5万円	8	3LDK
2025年2月	980万円	1979年9月	67.58㎡	14.5万円	8	3LDK
2025年2月	980万円	1979年9月	70.38㎡	13.9万円	8	3LDK
2025年2月	1,580万円	1978年9月	70.19㎡	22.5万円	3	3LDK
2025年2月	1,580万円	1978年9月	70.19㎡	22.5万円	3	3LDK
2025年1月	3,680万円	2021年8月	68.42㎡	53.8万円	10	2LDK
2024年11月	4,530万円	2021年8月	78.1㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	2021年8月	70.37㎡	55.1万円	5	4LDK
2024年11月	3,990万円	2021年8月	68.42㎡	58.3万円	15	3LDK
2024年10月	3,990万円	2021年8月	73.88㎡	54.0万円	12	3LDK
2024年10月	1,200万円	1978年9月	70.19㎡	17.1万円	6	2LDK
2024年10月	1,200万円	1978年9月	70.19㎡	17.1万円	6	2LDK
2024年8月	3,990万円	2021年8月	73.88㎡	54.0万円	11	3LDK
2024年8月	4,530万円	2021年8月	78.13㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,250万円	1979年9月	70.38㎡	17.8万円	6	3LDK
2024年7月	1,250万円	1979年9月	70.38㎡	17.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,530万円	2021年8月	78.1㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2021年8月	84.19㎡	55.6万円	12	4LDK
2024年4月	1,480万円	1979年9月	67.58㎡	21.9万円	6	3LDK
2024年4月	1,480万円	1979年9月	67.58㎡	21.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,080万円	1978年9月	70.19㎡	15.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,080万円	1978年9月	67.58㎡	16.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,080万円	1978年9月	67.58㎡	16.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,080万円	1978年9月	70.19㎡	15.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2021年8月	68.42㎡	58.2万円	10	2LDK
2023年11月	700万円	1978年9月	70.19㎡	10.0万円	5	3LDK
2023年11月	700万円	1978年9月	70.19㎡	10.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年8月	73.88㎡	53.9万円	14	3LDK
2023年10月	980万円	1979年9月	70.38㎡	13.9万円	3	3LDK
2023年10月	980万円	1979年9月	70.38㎡	13.9万円	3	3LDK
2023年8月	1,530万円	1979年9月	70.38㎡	21.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,530万円	1979年9月	70.38㎡	21.7万円	6	3LDK
2023年4月	4,180万円	2021年8月	70.69㎡	59.1万円	14	3LDK
2023年4月	4,280万円	2021年8月	73.88㎡	57.9万円	13	3LDK
2022年12月	1,190万円	1979年9月	70.38㎡	16.9万円	6	3LDK
2022年12月	1,190万円	1979年9月	70.38㎡	16.9万円	6	3LDK
2022年11月	4,080万円	2021年8月	68.42㎡	59.6万円	10	2LDK
2022年9月	1,200万円	1979年9月	70.38㎡	17.1万円	12	3LDK
2022年9月	1,200万円	1979年9月	70.38㎡	17.1万円	12	3LDK
2022年7月	1,280万円	1979年9月	70.38㎡	18.2万円	11	1LDK
2022年7月	1,280万円	1979年9月	70.38㎡	18.2万円	11	1LDK
2022年6月	1,180万円	1978年9月	70.19㎡	16.8万円	7	2LDK
2022年6月	1,180万円	1978年9月	70.19㎡	16.8万円	7	2LDK
2022年3月	1,597万円	1979年9月	70.38㎡	22.7万円	10	3LDK
2022年3月	1,597万円	1979年9月	70.38㎡	22.7万円	10	3LDK
2022年2月	1,597万円	1979年9月	70.38㎡	22.7万円	10	3LDK
2022年2月	1,597万円	1979年9月	70.38㎡	22.7万円	10	3LDK
2022年1月	1,280万円	1979年9月	80.13㎡	16.0万円	12	4LDK
2022年1月	1,280万円	1979年9月	80.13㎡	16.0万円	12	4LDK
2021年12月	1,080万円	1978年9月	70.19㎡	15.4万円	6	3LDK
2021年12月	1,080万円	1978年9月	70.19㎡	15.4万円	6	3LDK
2021年11月	1,480万円	1978年9月	70.19㎡	21.1万円	1	2LDK
2021年11月	1,480万円	1978年9月	70.19㎡	21.1万円	1	2LDK
2021年11月	1,480万円	1978年9月	70.19㎡	21.1万円	1	2LDK
2021年11月	1,480万円	1978年9月	70.19㎡	21.1万円	1	2LDK
2021年10月	3,130万円	2021年8月	62.99㎡	49.7万円	10	3LDK
2021年8月	1,200万円	1979年9月	80.13㎡	15.0万円	10	4LDK
2021年8月	1,200万円	1979年9月	80.13㎡	15.0万円	10	4LDK
2021年7月	1,100万円	1978年9月	79.94㎡	13.8万円	4	4LDK
2021年7月	1,100万円	1978年9月	79.94㎡	13.8万円	4	4LDK
2021年1月	1,280万円	1979年9月	80.13㎡	16.0万円	13	2LDK
2021年1月	1,280万円	1979年9月	80.13㎡	16.0万円	13	2LDK
2020年12月	1,050万円	1979年9月	70.38㎡	14.9万円	12	3LDK
2020年12月	1,050万円	1979年9月	70.38㎡	14.9万円	12	3LDK
2020年11月	1,398万円	1979年9月	70.38㎡	19.9万円	7	3LDK
2020年11月	1,398万円	1979年9月	70.38㎡	19.9万円	7	3LDK
2019年12月	1,198万円	1978年9月	70.19㎡	17.1万円	7	3LDK
2019年12月	1,198万円	1978年9月	70.19㎡	17.1万円	7	3LDK
2019年5月	1,180万円	1979年9月	70.38㎡	16.8万円	7	3LDK
2019年5月	1,180万円	1979年9月	70.38㎡	16.8万円	7	3LDK
2019年4月	1,158万円	1978年9月	70.19㎡	16.5万円	5	3LDK
2019年4月	1,158万円	1978年9月	70.19㎡	16.5万円	5	3LDK
2019年4月	880万円	1978年9月	70.19㎡	12.5万円	1	3LDK
2019年4月	880万円	1978年9月	70.19㎡	12.5万円	1	3LDK
2019年1月	750万円	1978年9月	79.94㎡	9.4万円	4	4LDK
2019年1月	750万円	1978年9月	79.94㎡	9.4万円	4	4LDK
2018年5月	1,180万円	1978年9月	79.94㎡	14.8万円	1	4LDK
2018年5月	1,180万円	1978年9月	79.94㎡	14.8万円	1	4LDK
2018年1月	1,580万円	1978年9月	77.22㎡	20.5万円	13	3LDK
2018年1月	1,580万円	1978年9月	77.22㎡	20.5万円	13	3LDK
2017年11月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	1	3LDK
2017年11月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	1	3LDK
2017年10月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	13	3LDK
2017年10月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	13	3LDK
2017年10月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	1	3LDK
2017年10月	1,580万円	1979年9月	80.13㎡	19.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

梅が丘南住宅Ａ６棟

大阪府寝屋川市梅が丘１丁目

築年月：1978年3月

専有面積：72.96㎡〜

相場価格：449万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
梅が丘南住宅Ａ６棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1978年3月	72.96㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘住宅A2棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−２	1976年2月	62.65㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地３棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
梅が丘住宅A1棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−１	1976年2月	62.65㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地２棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1976年2月	65.66㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘住宅A7棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−７	1978年3月	67.41㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘南住宅A5棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−５	1978年3月	67.41㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘南住宅	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1978年3月	71.1㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地１棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川2番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−２	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川1番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−１	1988年9月	52.36㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール寝屋川公園サウステージ	大阪府寝屋川市打上中町１３−５	2004年6月	63.04㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール寝屋川公園	大阪府寝屋川市打上中町１１−１３	2002年6月	57.96㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西4番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−４	1980年10月	61.91㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン中1番館	大阪府寝屋川市打上宮前町３−１	1979年3月	70.38㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン南2番館	大阪府寝屋川市打上宮前町２−２	1980年2月	70.01㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西3番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−３	1980年10月	70.38㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西1番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−１	1980年10月	67.52㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン中2番館	大阪府寝屋川市打上宮前町３−２	1979年3月	67.63㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン北1番館	大阪府寝屋川市打上元町１６−１	1979年8月	67.58㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る