ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,183万円〜 4,242万円（199万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区日吉町３丁目１−３８
築年月	2021年6月
総階数	10階
総戸数	70戸
専有面積	52.82㎡〜 66.17㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	新長田駅徒歩5分

施設・設備

全戸南東向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

CASBEE神戸「3」

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレKOBE新長田パークビスタの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレKOBE新長田パークビスタは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区日吉町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,180万円	1998年10月	69.46㎡	31.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,250万円	2000年6月	50.56㎡	44.5万円	5	2LDK
2023年8月	3,980万円	2021年7月	62.71㎡	63.5万円	5	3LDK
2023年6月	2,680万円	2000年6月	61.88㎡	43.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,080万円	2000年6月	75.87㎡	40.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,490万円	2000年6月	50.56㎡	29.5万円	5	1LDK
2022年8月	1,780万円	2000年9月	58.01㎡	30.7万円	14	2LDK
2022年8月	1,780万円	2000年9月	58.01㎡	30.7万円	14	2LDK
2022年2月	2,780万円	2000年7月	80.64㎡	34.5万円	6	3LDK
2021年7月	2,090万円	2000年9月	51.54㎡	40.6万円	7	1LDK
2021年7月	1,998万円	2000年9月	51.54㎡	38.8万円	7	1LDK
2021年7月	1,998万円	2000年9月	51.54㎡	38.8万円	7	1LDK
2021年7月	2,090万円	2000年9月	51.54㎡	40.6万円	7	1LDK
2021年6月	2,480万円	2000年6月	61.95㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年5月	1,850万円	2000年9月	51.54㎡	35.9万円	7	1LDK
2021年5月	1,850万円	2000年9月	51.54㎡	35.9万円	7	1LDK
2020年12月	2,480万円	2000年6月	75.15㎡	33.0万円	5	3LDK
2020年2月	2,780万円	2000年12月	75.87㎡	36.6万円	6	3LDK
2019年4月	1,980万円	2000年9月	58.01㎡	34.1万円	13	3LDK
2019年4月	1,980万円	2000年9月	58.01㎡	34.1万円	13	3LDK
2019年1月	1,350万円	1998年10月	57.61㎡	23.4万円	2	2LDK
2018年7月	1,550万円	2000年9月	58.01㎡	26.7万円	12	3LDK
2018年7月	1,550万円	2000年9月	58.01㎡	26.7万円	12	3LDK
2018年7月	1,280万円	2000年6月	52.45㎡	24.4万円	5	1LDK
2018年4月	1,700万円	2000年9月	61.86㎡	27.5万円	12	3LDK
2018年4月	1,700万円	2000年9月	61.86㎡	27.5万円	12	3LDK
2017年11月	1,480万円	2000年9月	61.86㎡	23.9万円	14	3LDK
2017年11月	1,480万円	2000年9月	61.86㎡	23.9万円	14	3LDK
2017年4月	1,950万円	2000年6月	61.51㎡	31.7万円	3	2LDK
2017年3月	1,380万円	2000年9月	58.01㎡	23.8万円	14	2LDK
2017年3月	1,380万円	2000年9月	58.01㎡	23.8万円	14	2LDK
2017年2月	1,390万円	1998年10月	59.6㎡	23.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	62.3㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９	1985年6月	38.81㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
シャレード若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０	1998年5月	63.95㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
大橋西ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６	1966年9月	40.46㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
大橋公社ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１	1965年5月	64.0㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザメッドハウス	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９	2007年9月	63.54㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る