ワコーレKOBE新長田パークビスタ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.73
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3,551万円 4,719万円
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222万円 236万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000400006000

最終更新日:

住所兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1−38
築年月2021年7月
総階数10階
総戸数70戸
専有面積52.82㎡ 〜 66.17㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
修繕積立金約103円/㎡
管理費約82円/㎡
分譲会社
施工会社(株)岡工務店
駐車場無し
エレベータ不明
全戸南東向き
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
光FIN
ペアガラス
設計・建設性能評価書
CASBEE神戸「3」
エコジョーズ
エネルギー見える化
浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
ディスポーザー
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。
周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 94,791 100.0
2025年 90,839 95.8
2030年 86,929 91.7
2035年 82,770 87.3
2040年 78,505 82.8
2045年 74,310 78.4
2050年 70,236 74.1
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレKOBE新長田パークビスタの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレKOBE新長田パークビスタは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では71.9万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,280万円2000年6月61.95㎡36.8万円53LDK
2025年2月1,480万円1998年10月57.61㎡25.7万円42LDK
2025年2月3,380万円2021年7月52.82㎡64.0万円61LDK
2025年2月2,250万円2000年6月52.45㎡42.9万円51LDK
2025年1月3,480万円2021年7月52.82㎡65.9万円22LDK
2024年9月2,180万円1998年10月69.46㎡31.4万円42LDK
2024年1月2,250万円2000年6月50.56㎡44.5万円52LDK
2023年8月3,980万円2021年7月62.71㎡63.5万円53LDK
2023年6月2,680万円2000年6月61.88㎡43.3万円42LDK
2023年2月3,080万円2000年6月75.87㎡40.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年8月
専有面積:62.95㎡〜
相場価格:2,307万円
兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3−13
築年月:2014年1月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:3,043万円
兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1−1
築年月:2000年6月
専有面積:55.84㎡〜
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築年月:2023年1月
専有面積:53.34㎡〜
相場価格:3,584万円
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築年月:1996年10月
専有面積:58.56㎡〜
相場価格:1,901万円
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5−27
築年月:2001年2月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:2,001万円
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8−7
築年月:2006年2月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:1,912万円
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3−24
築年月:2007年2月
専有面積:61.42㎡〜
相場価格:2,112万円
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目6−19
築年月:1985年6月
専有面積:38.81㎡〜
相場価格:839万円
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目2−10
築年月:1998年5月
専有面積:63.95㎡〜
相場価格:1,707万円
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目4−6
築年月:1966年9月
専有面積:40.46㎡〜
相場価格:510万円
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1−1
築年月:1965年5月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:801万円
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1−19
築年月:2007年9月
専有面積:63.54㎡〜
相場価格:2,583万円
兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2−10
築年月:1998年10月
専有面積:57.61㎡〜
相場価格:1,365万円
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2−4
築年月:2013年2月
専有面積:41.86㎡〜
相場価格:2,055万円
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2−15
築年月:2010年3月
専有面積:35.68㎡〜
相場価格:1,701万円
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3−2
築年月:2013年10月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:2,194万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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