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イニシア日暮里テラス

イニシア日暮里テラスの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
4,043万円 〜 8,075万円
（391万円 〜 402万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里３丁目３２−１０
築年月2021年2月
総階数10階
総戸数54戸
専有面積34.21㎡ 〜 66.44㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

共用ラウンジ

イニシア日暮里テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア日暮里テラス」は、2021年02月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションまでの交通アクセスは、JR常磐線(上野～取手)の「三河島」駅から徒歩5分と非常に便利です。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが近くに複数あります。最も近いセブンイレブンは徒歩108m、その他にもセブンイレブンやファミリーマートもすぐ近くにあります。スーパーマーケットも多数あり、コープみらいやスーパーみらべるフードセレクト、エヌマートなどが徒歩数分の距離にあります。

飲食店も豊富で、徒歩圏内に炭火焼肉ちから亭や快食倶楽部万年、勝生居酒屋日暮里店などがあります。また、マンションからも徒歩で行ける距離におしゃれな炭火焼鳥の店「くま男爵」や、昔からある映画館もあります。

医療施設も充実しており、東日暮里整形外科や東日暮里クリニック、とべ整骨院が近くにあります。薬局も川澄薬局や荒川鈴薬局、つくし薬局日暮里店などがあります。

公共施設も利用しやすく、荒川区日暮里区民事務所や夕やけこやけふれあい館、荒川消防署日暮里出張所が徒歩圏内にあります。また、日暮里公園や荒川区立の小学校や保育園も近くにあります。

「イニシア日暮里テラス」は、周辺の充実した交通機関や施設に加えて、マンション内の設備も充実しています。マンションの各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも利用可能です。また、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

「イニシア日暮里テラス」は、交通の利便性や周辺施設の充実、マンション内の施設や設備の充実など、快適な住環境が整っている魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

イニシア日暮里テラスの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

イニシア日暮里テラスの最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア日暮里テラスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア日暮里テラス
6,980万円
59.11㎡　3LDK
2021年2月築
常磐線 三河島駅
中古マンション

イニシア日暮里テラスの存在する東京都荒川区東日暮里３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,250万円1996年5月65.19㎡65.2万円22LDK
2024年11月8,380万円2014年9月53.78㎡155.8万円112LDK
2024年11月8,380万円2014年9月53.78㎡155.8万円112LDK
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2024年11月3,380万円1992年11月41.4㎡81.6万円31K
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2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
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2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
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2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
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2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
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2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
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2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
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2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
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2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
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2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
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2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
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2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
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2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
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2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
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2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
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2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
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2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
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2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
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2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
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2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
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2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
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2024年10月6,280万円1998年8月60.1㎡104.5万円83LDK
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2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
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2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
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2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
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2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
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2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
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2024年9月7,777万円1997年4月71.33㎡109.0万円113LDK
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月11,280万円2020年12月75.52㎡149.4万円33LDK
2024年9月4,280万円2007年11月50.98㎡84.0万円62LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
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ライオンズマンション日暮里駅前東京都荒川区東日暮里５丁目４９−８1983年12月27.71㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス鶯谷東京都荒川区東日暮里５丁目７−８1978年11月28.92㎡〜2,041万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目４８−３1992年10月24.25㎡〜2,084万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里南公園東京都荒川区東日暮里５丁目６−７2000年1月65.73㎡〜5,688万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目４１−１０1998年10月55.03㎡〜3,996万円〜このマンションの相場を見る
堀口日興ビル東京都荒川区東日暮里５丁目５１−１０1982年10月----このマンションの相場を見る
アトラス日暮里マスターコート東京都荒川区東日暮里５丁目５４−３2018年10月54.36㎡〜5,810万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里est東京都荒川区東日暮里５丁目１１−１2018年3月37.66㎡〜4,086万円〜このマンションの相場を見る
ビオラ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３０−９1982年6月36.36㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
リーデンスタワー東京都荒川区東日暮里５丁目１６−３2001年6月54.75㎡〜5,695万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト東日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目１５−１０2008年4月26.2㎡〜2,421万円〜このマンションの相場を見る
フィース#001東京都荒川区東日暮里５丁目７−３2002年4月33.58㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
トラディス日暮里S東京都荒川区東日暮里５丁目１５−９2010年3月25.32㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里グレイスコート東京都荒川区東日暮里５丁目１３−５2020年11月66.66㎡〜8,455万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目１８−４2020年12月54.9㎡〜7,746万円〜このマンションの相場を見る
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