プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
4,065万円〜 4,912万円（185万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府四條畷市岡山東１丁目
築年月	2022年5月
総階数	15階
総戸数	77戸
専有面積	72.5㎡〜 87.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	忍ケ丘駅徒歩5分

施設・設備

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯・窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「3」

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府四條畷市の資産性・将来性

プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの存在する大阪府四條畷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。

周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	55,177	100.0
2025年	53,219	96.5
2030年	50,863	92.2
2035年	48,376	87.7
2040年	45,923	83.2
2045年	43,538	78.9
2050年	41,138	74.6

※周囲の市区町村は寝屋川市, 大東市, 門真市, 交野市, 生駒市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り忍ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの最寄り忍ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.9万円に比べて、築40年以上では41.4万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの存在する大阪府四條畷市岡山東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2022年5月	78.28㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年11月	4,980万円	2022年5月	82.0㎡	60.7万円	12	4LDK
2024年10月	850万円	1995年1月	55.34㎡	15.4万円	5	1R
2024年10月	3,780万円	2022年5月	72.5㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	2022年5月	78.28㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	2022年5月	82.0㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年9月	71.46㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年9月	71.46㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年9月	71.46㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年9月	71.46㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年9月	71.46㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年8月	5,480万円	2022年5月	77.97㎡	70.3万円	12	4LDK
2024年8月	1,698万円	1998年9月	71.47㎡	23.8万円	11	3LDK
2024年8月	1,698万円	1998年9月	71.47㎡	23.8万円	11	3LDK
2024年8月	1,698万円	1998年9月	71.47㎡	23.8万円	11	3LDK
2024年8月	1,698万円	1998年9月	71.47㎡	23.8万円	11	3LDK
2024年8月	1,698万円	1998年9月	71.47㎡	23.8万円	11	3LDK
2024年7月	1,890万円	1998年9月	87.81㎡	21.5万円	7	4LDK
2024年6月	2,480万円	1998年3月	67.58㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1998年3月	64.4㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,180万円	1998年9月	85.14㎡	25.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,180万円	1998年9月	85.14㎡	25.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,180万円	1998年9月	85.14㎡	25.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,180万円	1998年9月	85.14㎡	25.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,180万円	1998年9月	85.14㎡	25.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,380万円	1998年9月	70.3㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年9月	70.3㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年9月	70.3㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年9月	70.3㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年9月	70.3㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,480万円	1998年3月	65.4㎡	37.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	2022年5月	78.28㎡	52.1万円	15	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.3㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.3㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.3㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.3㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.3㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.03㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.03㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.03㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.03㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1998年9月	70.03㎡	25.0万円	6	3LDK
2024年1月	4,180万円	2022年5月	78.28㎡	53.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,280万円	1995年1月	55.34㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年8月	3,780万円	2022年5月	73.92㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2022年5月	82.0㎡	60.7万円	15	3LDK
2023年6月	1,430万円	1995年1月	55.34㎡	25.8万円	9	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	13	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	13	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	12	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	13	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	12	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	13	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	12	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	12	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	12	2LDK
2023年6月	2,180万円	1998年9月	70.3㎡	31.0万円	13	2LDK
2023年6月	3,980万円	2022年5月	73.92㎡	53.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,200万円	1998年3月	64.71㎡	49.5万円	4	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年9月	85.14㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	1998年9月	85.14㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	1998年9月	85.14㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	1998年9月	85.14㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	1998年9月	85.14㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	70.3㎡	35.3万円	9	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	67.5㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	67.5㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	67.5㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	67.5㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年9月	67.5㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年1月	2,500万円	1998年9月	75.48㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年1月	2,500万円	1998年9月	75.48㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年1月	2,500万円	1998年9月	75.48㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年1月	2,500万円	1998年9月	75.48㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年1月	2,500万円	1998年9月	75.48㎡	33.1万円	13	3LDK
2022年1月	1,780万円	1998年9月	63.14㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年8月	1,980万円	1998年11月	71.81㎡	27.6万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1998年11月	71.81㎡	27.6万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1998年11月	71.81㎡	27.6万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1998年11月	71.81㎡	27.6万円	11	3LDK
2021年8月	1,980万円	1998年11月	71.81㎡	27.6万円	11	3LDK
2021年8月	1,880万円	1998年11月	70.3㎡	26.7万円	12	3LDK
2021年8月	1,880万円	1998年11月	70.3㎡	26.7万円	12	3LDK
2021年8月	1,880万円	1998年11月	70.3㎡	26.7万円	12	3LDK
2021年8月	1,880万円	1998年11月	70.3㎡	26.7万円	12	3LDK
2021年8月	1,880万円	1998年11月	70.3㎡	26.7万円	12	3LDK
2021年6月	2,280万円	1998年3月	76.74㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年6月	1,800万円	1998年9月	75.48㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,800万円	1998年9月	75.48㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,800万円	1998年9月	75.48㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,800万円	1998年9月	75.48㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,800万円	1998年9月	75.48㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年3月	2,280万円	1998年9月	91.37㎡	25.0万円	14	4LDK
2021年3月	2,280万円	1998年9月	91.37㎡	25.0万円	14	4LDK
2021年3月	2,280万円	1998年9月	91.37㎡	25.0万円	14	4LDK
2021年3月	2,280万円	1998年9月	91.37㎡	25.0万円	14	4LDK
2021年3月	2,280万円	1998年9月	91.37㎡	25.0万円	14	4LDK
2021年2月	2,350万円	1998年9月	87.81㎡	26.8万円	10	4LDK
2021年2月	2,350万円	1998年9月	87.81㎡	26.8万円	10	4LDK
2021年2月	2,350万円	1998年9月	87.81㎡	26.8万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

ルネスファイ四條畷

大阪府四條畷市中野３丁目５−５０

築年月：2004年5月

専有面積：72.14㎡〜

相場価格：2,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネスファイ四條畷	大阪府四條畷市中野３丁目５−５０	2004年5月	72.14㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション忍ヶ丘	大阪府四條畷市岡山東１丁目３−９	1998年3月	64.4㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
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梅が丘南住宅A5棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−５	1978年3月	67.41㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘南住宅	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1978年3月	71.1㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地１棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川2番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−２	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川1番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−１	1988年9月	52.36㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール寝屋川公園サウステージ	大阪府寝屋川市打上中町１３−５	2004年6月	63.04㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール寝屋川公園	大阪府寝屋川市打上中町１１−１３	2002年6月	57.96㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西4番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−４	1980年10月	61.91㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る