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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市大字久米２１７５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約241円/㎡ |
| 分譲会社 | 菱和エンタープライズ株式会社 |
| 施工会社 | 三菱建設（株）・東鉄工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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リバーサイドヴィラ西所沢は埼玉県所沢市に位置するマンションで、静かな住環境と自然に囲まれた立地を特徴としています。東所沢駅や西所沢駅へのアクセスが容易で、多方面への通勤や通学が便利です。周辺には公園や河川があり、自然を満喫できる環境が整っています。
外観は落ち着いたデザインが印象的で、植栽に囲まれたエントランスが住民を迎え入れます。建物のメンテナンス状況も管理組合により良好に保たれており、築年数に対する信頼感があります。
資産性については、固定資産税額のリスクを考慮しつつ、土地の価値保持が見込まれています。立地面から考えると、所沢市全体の発展により長期的な価格安定性を期待できます。ただし、即時売却を考える際の流動性は相場次第であるため、注意が必要です。
所有リスクにおいては、住宅ローンの金利変動やマンションの老朽化に伴う修繕費の発生が考えられますが、適切な管理の下ではこれらのリスクは軽減されます。所沢という地域特性に合った堅実な資産運用が可能な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.17㎡ | 南西 | 1階 南西(61.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.17㎡ | 北 | 1階 北(61.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.17㎡ | 南西 | 1階 南西(61.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.37㎡ | 南西 | 1階 南西(61.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.37㎡ | 南西 | 1階 南西(61.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 61.17㎡ | 南西 | 1階 南西(61.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.37㎡ | 南西 | 2階 南西(61.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.37㎡ | 南西 | 2階 南西(61.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.17㎡ | 南西 | 3階 南西(61.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.37㎡ | 南西 | 3階 南西(61.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,430万円 | 1994年3月 | 56.22㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,330万円 | 1995年3月 | 61.37㎡ | 21.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1995年3月 | 61.17㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,490万円 | 1991年11月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 69.89㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 61.37㎡ | 29.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 61.84㎡ | 48.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1995年2月 | 61.37㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 61.17㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1998年10月 | 71.3㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 埼玉県所沢市大字久米５３１−１ | 1998年9月 | 61.84㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西所沢 | 埼玉県所沢市大字久米２１９０−１ | 1991年11月 | 50.7㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス所沢 | 埼玉県所沢市大字久米５２４−１ | 1994年3月 | 52.48㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ小手指 | 埼玉県所沢市上新井２丁目４４−１ | 1995年3月 | 57.03㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新所沢スカイハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目４９−１ | 1974年8月 | 75.46㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツ | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８６−１ | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目８４−１２ | 2005年7月 | 68.06㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツA棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目１２−１ | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク小手指 | 埼玉県所沢市上新井５丁目５４−１ | 1998年12月 | 55.9㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３１−３２ | 1995年1月 | 56.04㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.03㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ西所沢 | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−３ | 2006年5月 | 53.29㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＥ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 73.87㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 埼玉県所沢市上新井５丁目３２−１ | 2009年3月 | 70.7㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 74.0㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム小手指ブランエール | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 2004年7月 | 76.35㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 埼玉県所沢市上新井５丁目 | 1975年3月 | 70.61㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 埼玉県所沢市日吉町１０−１３ | 2016年7月 | 58.3㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド所沢 | 埼玉県所沢市星の宮２丁目１−２９ | 1994年7月 | 46.88㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
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