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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区粉川町２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「シャルマンコーポ第2谷町」は大阪府大阪市中央区粉川町に位置するマンションで、アクセスの良さが魅力です。最寄駅へのアクセスが良好で、交通の便利さが評価されています。このエリアは、商業施設や飲食店が周辺に多く、生活の利便性も高いのが特徴です。
外観はシンプルながら、立地の良さからマンションとしての価値が保たれており、デザインよりも利便性に重点を置いた造りといえます。築年数について正確な記述は見つかりませんでしたが、購入や賃貸の相場観からそれなりに維持管理が行き届いていると推測されます。
資産価値に関しては、好立地のため比較的安定しており、大阪市中央区という好ロケーションは不動産市場の変動にも耐えやすい特徴があります。しかし、賃料がそれなりに高額なため、購入前に自身の資金計画をしっかり組むことが重要です。
所有リスクとしては、居住者の入れ替わりが激しいエリアのため、住環境の気になる点や管理面のリスクが考えられます。また、日本全体の不動産市場の動向に常に注意を払う必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 3階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 3階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 67.2㎡ | 北 | 6階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 66.0㎡ | 東 | 7階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.86㎡ | 北 | 8階 北(69.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 75.6㎡ | 北 | 9階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 80.68㎡ | 北 | 9階 北(80.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK+S（納戸） | 124.92㎡ | 南 | 10階 南(124.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,220万円 | 2001年5月 | 73.15㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,220万円 | 2001年5月 | 73.15㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,200万円 | 1986年7月 | 93.42㎡ | 55.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,200万円 | 1986年7月 | 93.42㎡ | 55.7万円 | 14 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | 36.55㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーハイツ和泉 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目 | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イースト | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イーストⅡ | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| WーSTYLE大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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