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高田マンション

高田マンションの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,878万円 〜 5,878万円
（211万円 〜 211万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目４−２
築年月1974年10月
総階数5階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

高田マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高田マンションは、地上5階建てのマンションで、総戸数は10戸です。交通の便も良く、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分という立地も魅力的です。1974年10月に竣工されたこのマンションは、築年数は経っていますが、周辺には多くの魅力的な施設があり、暮らしやすい環境です。

周辺には、セブンイレブンやローソンといったコンビニエンスストアがあり、セブンイレブン 目白5丁目目白通り店までは徒歩174m、セブンイレブン 新宿中落合3丁目店までは徒歩264mという距離です。また、オーケー 下落合店やまいばすけっと 南長崎2丁目店、マルエツ プチ 下落合駅前店などのスーパーマーケットも近く、お買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、ドミノ・ピザや稲毛屋うなぎ料理、寿々喜屋、常盤寿司、いけ勘などがあります。これらの飲食店までは徒歩で数百メートル程度という距離で行くことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、聖母病院ややわらぎ中落合、ひろき歯科クリニックといった病院へも徒歩圏内で通えます。また、共創未来中落合薬局や中落合調剤薬局、かちどき薬局 落合店パート1といった薬局もあります。

公共施設や公園も充実しており、上智大学目白聖母キャンパス図書室や落合第一高齢者総合相談センター、中落合公園などがあります。また、学校や保育園、幼稚園も周辺に多くあり、上智大学目白聖母キャンパスや新宿区立落合第一小学校、中落合第一幼稚園などがあります。

高田マンションは、交通の便が良く、周辺には必要な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境です。築年数は経っていますが、魅力的な周辺環境があり、マンションの魅力が伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

高田マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

高田マンションの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高田マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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高田マンションの存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
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2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
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2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
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2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
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2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
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2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
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ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
グローベル　ザ・目白プレミアム東京都豊島区目白５丁目２１−１４2016年1月35.43㎡〜4,282万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ目白東京都豊島区目白５丁目２０−１１1990年5月16.48㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ目白東京都豊島区目白５丁目１８−２２2004年5月21.09㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
ユースフル目白東京都豊島区目白５丁目２０−２６1985年9月16.5㎡〜1,298万円〜このマンションの相場を見る
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