ヴィラ山手の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
1,647万円〜 1,647万円（242万円〜 242万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都豊島区駒込３丁目４−１
築年月	1976年7月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	駒込駅徒歩2分

ヴィラ山手について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィラ山手は、1976年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は8戸です。JR山手線「駒込」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。近くには、コンビニやスーパーが充実しており、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどが徒歩数十メートルの距離にあります。また、さまざまな飲食店も周辺にあり、さかえ寿司や鳥貴族、鍛冶屋文蔵などが徒歩数十メートルの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、安井医院や松田医院漢方研究所、クオール薬局などが徒歩数十メートルの距離にあります。

公共施設も充実しており、巣鴨警察署や豊島区区民ひろば駒込、豊島区区民ひろば駒込子育てひろばなどが徒歩数百メートルの距離にあります。

自然も身近に感じることができ、染井の杜広場仮児童遊園や染井の杜広場、染井吉野桜記念公園などが徒歩数百メートルの距離にあります。

さらに、ソフィア整体アカデミーや香川調理製菓専門学校、私立文京学院大学女子高校などの学校や、コンビプラザ駒込ちどり保育園やさくらさくみらい駒込、キッズパートナー駒込などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

ヴィラ山手は、幅広い周辺施設が徒歩圏内に揃っていることから、暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ヴィラ山手の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 文京区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ山手の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ山手は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

ワンルーム

22.54㎡

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4階南西

22.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	22.54㎡	南西	4階南西(22.54㎡)を無料査定する
4	1K	22.54㎡	南西	4階南西(22.54㎡)を無料査定する

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ヴィラ山手の存在する東京都豊島区駒込３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1969年6月	38.96㎡	61.1万円	4	1LDK
2024年11月	2,380万円	1969年6月	38.96㎡	61.1万円	4	1LDK
2024年11月	5,480万円	2022年3月	31.48㎡	174.1万円	9	1LDK
2024年11月	5,080万円	2008年5月	44.26㎡	114.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,990万円	2022年3月	31.48㎡	222.0万円	14	1LDK
2024年11月	1,780万円	1985年6月	16.2㎡	109.9万円	8	1R
2024年11月	18,490万円	2005年11月	80.62㎡	229.3万円	9	3LDK
2024年11月	18,490万円	2005年11月	80.62㎡	229.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,580万円	1985年6月	16.2㎡	97.5万円	9	1R
2024年10月	12,800万円	2000年2月	86.69㎡	147.7万円	5	3LDK
2024年10月	12,800万円	2000年2月	86.69㎡	147.7万円	5	3LDK
2024年10月	9,290万円	2002年3月	68.72㎡	135.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1976年10月	40.27㎡	81.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,499万円	1978年4月	31.84㎡	109.9万円	7	1K
2024年10月	3,499万円	1978年4月	31.84㎡	109.9万円	7	1K
2024年10月	3,499万円	1978年4月	31.84㎡	109.9万円	7	1K
2024年10月	6,990万円	2022年9月	35.86㎡	194.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,990万円	2022年9月	35.86㎡	194.9万円	14	1LDK
2024年10月	3,199万円	1972年3月	41.49㎡	77.1万円	12	1LDK
2024年10月	6,990万円	2022年9月	35.86㎡	194.9万円	14	1LDK
2024年10月	1,750万円	1985年6月	16.74㎡	104.5万円	4	1R
2024年10月	8,980万円	2014年11月	60.26㎡	149.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,280万円	2022年3月	31.48㎡	167.7万円	11	1LDK
2024年10月	7,180万円	2013年8月	45.88㎡	156.5万円	8	2LDK
2024年10月	1,900万円	1969年7月	36.04㎡	52.7万円	2	1LDK
2024年10月	1,900万円	1969年7月	36.04㎡	52.7万円	2	1LDK
2024年9月	4,680万円	2000年4月	38.58㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,680万円	2000年4月	38.58㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,680万円	2000年4月	38.58㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,390万円	1978年4月	25.99㎡	53.5万円	5	1K
2024年9月	3,999万円	1978年1月	45.36㎡	88.2万円	4	2LDK
2024年9月	3,999万円	1978年1月	45.36㎡	88.2万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	1981年3月	82.53㎡	72.5万円	6	4LDK
2024年9月	5,980万円	1981年3月	82.53㎡	72.5万円	6	4LDK
2024年9月	11,480万円	1981年11月	134.5㎡	85.4万円	4	5LDK
2024年9月	9,980万円	2022年7月	75.49㎡	132.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,680万円	1982年7月	23.22㎡	72.4万円	3	1R
2024年8月	6,480万円	2000年11月	54.22㎡	119.5万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2000年11月	54.22㎡	119.5万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2000年11月	54.22㎡	119.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,320万円	1985年6月	16.2㎡	81.5万円	9	1R
2024年8月	5,980万円	2022年9月	35.86㎡	166.8万円	14	1LDK
2024年8月	5,980万円	2022年9月	35.86㎡	166.8万円	14	1LDK
2024年8月	5,980万円	2022年9月	35.86㎡	166.8万円	14	1LDK
2024年8月	5,080万円	1986年8月	46.19㎡	110.0万円	6	1LDK
2024年8月	6,900万円	2007年8月	51.83㎡	133.1万円	2	2LDK
2024年7月	1,500万円	1985年6月	13.46㎡	111.4万円	7	1R
2024年7月	5,880万円	2013年8月	37.41㎡	157.2万円	12	1LDK
2024年7月	6,780万円	2011年7月	50.21㎡	135.0万円	2	2LDK
2024年7月	4,600万円	2022年7月	33.66㎡	136.7万円	7	1LDK
2024年7月	5,080万円	1986年9月	48.51㎡	104.7万円	6	1LDK
2024年7月	3,490万円	2021年12月	25.98㎡	134.3万円	3	1K
2024年7月	6,900万円	2000年11月	54.22㎡	127.3万円	3	2LDK
2024年7月	6,900万円	2000年11月	54.22㎡	127.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,100万円	1984年6月	40.05㎡	102.4万円	4	1LDK
2024年7月	6,900万円	2000年11月	54.22㎡	127.3万円	3	2LDK
2024年7月	3,580万円	1980年12月	40.82㎡	87.7万円	8	1LDK
2024年7月	1,400万円	1985年6月	16.2㎡	86.4万円	7	1R
2024年7月	7,980万円	1997年4月	66.0㎡	120.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年4月	66.42㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年4月	66.42㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年4月	66.42㎡	90.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,280万円	1980年12月	56.13㎡	76.3万円	3	2LDK
2024年6月	8,800万円	2014年11月	60.26㎡	146.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,400万円	1985年6月	21.12㎡	66.3万円	12	1R
2024年6月	1,490万円	1969年6月	38.96㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,400万円	1978年8月	43.2㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年6月	1,490万円	1969年6月	38.96㎡	38.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,400万円	1978年8月	43.2㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,400万円	1978年8月	43.2㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年6月	3,280万円	1976年10月	40.27㎡	81.5万円	9	1LDK
2024年6月	13,800万円	2003年2月	86.59㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,720万円	1981年8月	23.76㎡	72.4万円	6	1R
2024年6月	1,430万円	1980年4月	24.07㎡	59.4万円	1	1R
2024年6月	1,430万円	1980年4月	24.07㎡	59.4万円	1	1R
2024年5月	3,498万円	1986年9月	36.25㎡	96.5万円	7	1K
2024年5月	6,980万円	2023年8月	45.73㎡	152.6万円	6	2LDK
2024年5月	6,980万円	2023年8月	45.73㎡	152.6万円	6	2LDK
2024年5月	2,500万円	1978年1月	45.36㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年5月	2,500万円	1978年1月	45.36㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年5月	2,280万円	2008年2月	19.89㎡	114.6万円	6	1K
2024年5月	1,660万円	1967年8月	36.45㎡	45.5万円	5	1LDK
2024年5月	1,660万円	1967年8月	36.45㎡	45.5万円	5	1LDK
2024年5月	1,660万円	1967年8月	36.45㎡	45.5万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	1978年4月	61.26㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	1978年4月	61.29㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年4月	2,799万円	1969年5月	56.29㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,799万円	1969年5月	56.29㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,780万円	1972年3月	42.09㎡	42.3万円	10	1LDK
2024年4月	4,700万円	1981年10月	54.53㎡	86.2万円	11	2LDK
2024年4月	4,700万円	1981年10月	54.53㎡	86.2万円	11	2LDK
2024年4月	16,498万円	2005年11月	94.92㎡	173.8万円	4	2LDK
2024年4月	16,498万円	2005年11月	94.92㎡	173.8万円	4	2LDK
2024年4月	12,000万円	2018年2月	60.01㎡	200.0万円	5	2LDK
2024年4月	3,199万円	1968年10月	45.36㎡	70.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,199万円	1968年10月	45.36㎡	70.5万円	2	2LDK
2024年4月	12,000万円	2018年2月	60.01㎡	200.0万円	5	2LDK
2024年4月	6,150万円	2000年11月	58.76㎡	104.7万円	6	2LDK
2024年4月	1,650万円	1985年6月	16.74㎡	98.6万円	8	1R
2024年4月	6,150万円	2000年11月	58.76㎡	104.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス駒込桜郷

東京都豊島区駒込４丁目７−１１

築年月：2010年2月

専有面積：43.73㎡〜

相場価格：5,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス駒込桜郷	東京都豊島区駒込４丁目７−１１	2010年2月	43.73㎡〜	5,691万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフェニックス	東京都豊島区駒込４丁目１４−６	1965年7月	--	--	このマンションの相場を見る
駒込コーポラス	東京都豊島区駒込４丁目９−２９	1967年8月	33.25㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ駒込	東京都豊島区駒込４丁目７−５	1999年12月	73.56㎡〜	8,409万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド駒込ディアージュ	東京都豊島区駒込４丁目８−１６	2007年11月	54.45㎡〜	5,909万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデングラス駒込染井	東京都豊島区駒込４丁目１４−１９	2014年11月	41.54㎡〜	6,150万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス駒込染井	東京都豊島区駒込４丁目１５−１４	2019年12月	78.34㎡〜	1億1,648万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ駒込	東京都豊島区駒込４丁目１４−２０	1981年9月	44.15㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
駒込クロス	東京都豊島区駒込４丁目１５−８	2011年8月	79.65㎡〜	8,866万円〜	このマンションの相場を見る
染井ハウス	東京都豊島区駒込４丁目	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
染井コーポラス	東京都豊島区駒込４丁目４−１０	1968年10月	36.36㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム駒込	東京都豊島区駒込４丁目１３−４	1981年11月	85.32㎡〜	6,778万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン駒込染井	東京都豊島区駒込４丁目１５−１２	2002年9月	23.91㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
駒込第3コーポラス	東京都豊島区駒込４丁目１４−１７	1969年7月	34.16㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
グランディーノ駒込	東京都豊島区駒込４丁目７−７	1997年3月	64.22㎡〜	7,127万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア駒込染井	東京都豊島区駒込４丁目９−３８	2008年10月	45.13㎡〜	6,728万円〜	このマンションの相場を見る
駒込コーポビアネーズ	東京都豊島区駒込４丁目１−５	1978年3月	45.36㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ駒込染井通り	東京都豊島区駒込４丁目１０−１２	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド駒込B号棟	東京都豊島区駒込４丁目３−２０	2005年11月	55.96㎡〜	8,104万円〜	このマンションの相場を見る
モノリス駒込	東京都豊島区駒込４丁目	1981年12月	24.07㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る

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