サンルシエル大津の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,863万円〜 2,093万円（105万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	滋賀県大津市逢坂１丁目８−１
築年月	1995年2月
総階数	7階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	大津駅徒歩3分

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

サンルシエル大津の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 草津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大津駅の築年数で見たマンション価格

サンルシエル大津の最寄り大津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンルシエル大津は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.2万円に比べて、築40年以上では39.7万円と83.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

65.85㎡

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2階北

2LDK

65.85㎡

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3階北

2LDK

65.85㎡

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3階北東

3LDK

64.35㎡

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4階北

3LDK

65.85㎡

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4階北東

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖洋室 6帖洋室 5.5帖和室 6畳間取図）

64.35㎡

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5階北

2LDK

65.85㎡

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7階北東

２ＬＤＫ

56.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.85㎡	北	2階北(65.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.85㎡	北	2階北(65.85㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.85㎡	北	3階北(65.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.35㎡	北東	3階北東(64.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.85㎡	北	4階北(65.85㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖洋室 6帖洋室 5.5帖和室 6畳間取図）	64.35㎡	北東	4階北東(64.35㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.85㎡	北	5階北(65.85㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ	56.92㎡	北東	7階北東(56.92㎡)を無料査定する

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サンルシエル大津の存在する滋賀県大津市逢坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	1995年3月	65.85㎡	30.1万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2000年1月	69.53㎡	50.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,900万円	1995年3月	64.35㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	2000年1月	67.33㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	65.85㎡	33.1万円	3	2LDK
2024年1月	3,180万円	2000年1月	67.33㎡	47.2万円	9	3LDK
2023年6月	2,200万円	1995年3月	56.92㎡	38.7万円	7	2LDK
2023年3月	2,730万円	2000年1月	69.53㎡	39.3万円	6	3LDK
2023年3月	1,988万円	1995年3月	65.85㎡	30.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	2006年8月	68.59㎡	50.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	2006年8月	68.59㎡	50.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,890万円	2006年8月	66.02㎡	43.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,890万円	2006年8月	66.02㎡	43.8万円	4	3LDK
2022年7月	3,190万円	2006年8月	66.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,190万円	2006年8月	66.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	69.53㎡	40.0万円	6	3LDK
2022年3月	1,980万円	1995年3月	65.85㎡	30.1万円	5	2LDK
2021年11月	3,980万円	2000年1月	82.61㎡	48.2万円	15	4LDK
2021年10月	2,180万円	2000年1月	60.85㎡	35.8万円	18	2LDK
2021年5月	3,480万円	2006年8月	72.2㎡	48.2万円	5	3LDK
2021年5月	3,480万円	2006年8月	72.2㎡	48.2万円	5	3LDK
2021年5月	2,480万円	2000年1月	69.53㎡	35.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,780万円	2000年1月	67.33㎡	41.3万円	17	3LDK
2020年12月	2,680万円	2000年1月	69.53㎡	38.5万円	12	3LDK
2020年10月	2,980万円	2006年8月	81.58㎡	36.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,980万円	2006年8月	81.58㎡	36.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,580万円	2000年1月	69.53㎡	37.1万円	13	3LDK
2020年8月	2,980万円	2006年8月	66.02㎡	45.1万円	2	3LDK
2020年8月	2,980万円	2006年8月	66.02㎡	45.1万円	2	3LDK
2020年8月	2,680万円	2000年1月	69.53㎡	38.5万円	10	3LDK
2020年6月	2,580万円	2000年1月	69.53㎡	37.1万円	13	3LDK
2020年1月	1,480万円	1995年3月	65.85㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年12月	2,480万円	2000年1月	69.53㎡	35.7万円	15	3LDK
2019年7月	2,350万円	2000年1月	69.53㎡	33.8万円	3	3LDK
2019年6月	2,490万円	2000年1月	67.33㎡	37.0万円	18	3LDK
2019年6月	2,490万円	2000年1月	67.33㎡	37.0万円	8	3LDK
2019年5月	3,380万円	2006年8月	72.2㎡	46.8万円	13	2LDK
2019年5月	3,380万円	2006年8月	72.2㎡	46.8万円	13	2LDK
2019年4月	1,980万円	1995年3月	65.85㎡	30.1万円	5	2LDK
2019年3月	2,980万円	2006年8月	66.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2019年3月	2,980万円	2006年8月	66.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2018年12月	2,280万円	2000年1月	69.53㎡	32.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,480万円	2000年1月	69.53㎡	35.7万円	14	3LDK
2018年10月	3,300万円	2006年8月	70.44㎡	46.8万円	8	3LDK
2018年10月	3,300万円	2006年8月	70.44㎡	46.8万円	8	3LDK
2018年7月	2,380万円	2000年1月	69.53㎡	34.2万円	6	3LDK
2018年6月	2,480万円	2000年1月	67.33㎡	36.8万円	15	3LDK
2018年2月	1,780万円	1995年3月	64.35㎡	27.7万円	3	3LDK
2017年8月	3,180万円	2000年1月	82.61㎡	38.5万円	4	4LDK
2017年6月	2,520万円	2006年8月	70.44㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年6月	2,520万円	2006年8月	70.44㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年5月	2,350万円	2000年1月	69.53㎡	33.8万円	6	3LDK
2017年4月	2,100万円	2000年1月	60.85㎡	34.5万円	14	1LDK

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近隣のマンション情報

ジオ大津京町

滋賀県大津市京町１丁目１−３５

築年月：2022年2月

専有面積：58.7㎡〜

相場価格：3,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ大津京町	滋賀県大津市京町１丁目１−３５	2022年2月	58.7㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ハイトーピア京町	滋賀県大津市京町１丁目２−１９	1995年4月	60.61㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ大津京町	滋賀県大津市京町１丁目３−２７	2013年3月	70.59㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大津ヴィラージォ	滋賀県大津市逢坂２丁目６−２７	2006年8月	66.02㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ大津駅前	滋賀県大津市春日町１−６	2011年11月	54.75㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大津ステーションレジデンス	滋賀県大津市春日町１−５	2019年8月	45.34㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー大津	滋賀県大津市春日町２−１１	2013年11月	61.46㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
ステイディア大津	滋賀県大津市京町２丁目１−３	2005年2月	67.38㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大津グランテラス	滋賀県大津市末広町３−１２	2019年9月	64.42㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ膳所	滋賀県大津市馬場３丁目１４−１３	2002年5月	70.81㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
大津東スカイハイツ	滋賀県大津市馬場３丁目１４−４０	1981年6月	71.47㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ膳所	滋賀県大津市馬場３丁目１５−９	2002年8月	60.6㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル大津中央	滋賀県大津市中央３丁目７−８	1996年8月	65.18㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津フロント	滋賀県大津市中央３丁目	2024年2月	50.08㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−５	2001年12月	60.74㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−１８	2022年1月	58.68㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目１−１	2010年2月	62.59㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目２−７	2002年7月	57.72㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津1号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−１	1976年11月	60.99㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大津におの浜セントラル	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１	2021年5月	55.35㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る

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