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「ABCステーションプラザ中井」は、東京都新宿区中井1丁目2−6に立地し、西武新宿線の中井駅から徒歩2分の好立地にあります。2002年1月に完成したこのマンションは、全8階建ての建物であり、現代的なデザインが特徴です。新宿区という利便性が高く人気のあるエリアに位置し、周辺にはショッピング施設やレストランが充実しています。賑やかな都市生活を楽しみつつ、落ち着いた生活エリアが提供される点が魅力です。
資産性においては、新宿区という場所柄、転売や貸出を考える際に魅力的な要素を備えています。不動産価値は安定しており、ローリスクでの所有が見込める物件です。ただし、市場動向によっては例外的なリスクも考慮する必要があります。築21年（2023年時点）と新しくはないものの、しっかりとした管理体制と維持されています。物件の細かい管理状況を確認するのも重要ですので、入居を前に細かな点を再確認することが望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 19.49㎡ | 西 | 3階 西(19.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.47㎡ | 東 | 4階 東(19.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 19.49㎡ | 西 | 7階 西(19.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.22㎡ | 南東 | 8階 南東(19.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1982年11月 | 53.26㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1982年11月 | 53.26㎡ | 65.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 1997年6月 | 76.42㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 1997年6月 | 76.42㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1982年11月 | 36.75㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,500万円 | 2009年5月 | 115.28㎡ | 117.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,290万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 12,800万円 | 2009年5月 | 115.28㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,780万円 | 1982年11月 | 70.66㎡ | 81.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,900万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
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