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フレックス巣鴨

フレックス巣鴨の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
1,191万円 〜 1,389万円
（234万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨５丁目１０−２
築年月1990年11月
総階数7階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

フレックス巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フレックス巣鴨」は、1990年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は54戸となっており、都電荒川線の「新庚申塚」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソンをはじめとする複数の店舗が徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、コープみらいやまいばすけっとなどが利用できます。

飲食店も充実しており、朝めし酒場や北海道料理、居酒屋などさまざまなジャンルの店舗が周辺に揃っています。特に朝めし酒場ナニコレ食堂は、徒歩わずか68mの距離に位置しており、気軽に楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにありますので、身体の健康を守るための施設も充実しています。吉田クリニックやみやこ薬局などが徒歩圏内にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、家族連れや子育て中の方にも便利な環境となっています。たとえば、巣鴨五丁目児童遊園や豊島区立朝日小学校は、徒歩数分の距離に位置しています。

以上のように、「フレックス巣鴨」は周辺にさまざまな施設があり、生活に必要なものが充実しているマンションです。魅力的な立地条件と共に、快適な暮らしを提供できることでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フレックス巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

フレックス巣鴨の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレックス巣鴨は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
19.6㎡
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2階 南東
1K
16.8㎡
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2階 北
ワンルーム
19.6㎡
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3階 南東
ワンルーム
16.8㎡
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3階 北
ワンルーム
18.65㎡
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4階 南東
ワンルーム
17.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.6㎡ 北 1階 北(19.6㎡)を無料査定する
2 1K 16.8㎡ 南東 2階 南東(16.8㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 19.6㎡ 北 2階 北(19.6㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.8㎡ 南東 3階 南東(16.8㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.65㎡ 北 3階 北(18.65㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 17.4㎡ 南東 4階 南東(17.4㎡)を無料査定する
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フレックス巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
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2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
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2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
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2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
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2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
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2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
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2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
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2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
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2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
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2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
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2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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プレールドゥーク巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１４2007年3月----このマンションの相場を見る
巣鴨ハイツ東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３1978年12月21.76㎡〜1,230万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト大塚東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２2000年7月21.17㎡〜1,621万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７2011年12月45.27㎡〜5,698万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１1999年6月21.57㎡〜2,061万円〜このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨シティフォルム東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７2001年8月67.06㎡〜6,556万円〜このマンションの相場を見る
ドエルトーア東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２1972年10月33.58㎡〜1,773万円〜このマンションの相場を見る
リウビアカスティリォ東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９1979年2月25.83㎡〜1,304万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３2016年8月30.01㎡〜3,194万円〜このマンションの相場を見る
パークハウスサンセジュール東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３2008年8月27.15㎡〜2,864万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５2005年8月61.84㎡〜6,608万円〜このマンションの相場を見る
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