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パークハウス杉並和田1丁目

パークハウス杉並和田1丁目の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
7,179万円 〜 8,962万円
（337万円 〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区和田１丁目４−５
築年月2003年8月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積70.43㎡ 〜 84.13㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
低風換気ｼｽﾃﾑ
BBIN
ｶﾞｽ床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
南西角地
LAN配線
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
神田川隣接

パークハウス杉並和田1丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークハウス杉並和田1丁目は、2003年竣工の地上5階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。コンビニでは、徒歩約138mの場所にローソン ツルハドラッグ杉並和田店や徒歩約187mの場所にミニストップ杉並和田店、徒歩約220mの場所にセブンイレブン杉並和田1丁目店があります。スーパーも徒歩約256mの場所にオオゼキ杉並和田店や徒歩約328mの場所にマルエツプチ杉並和田一丁目店、徒歩約479mの場所にまいばすけっと中野弥生町5丁目店があり、買い物も便利です。飲食店も徒歩圏内に揃っており、徒歩約88mの場所に柿傳や徒歩約306mの場所に伊津美、徒歩約347mの場所に和田丸中、徒歩約370mの場所に松屋中野富士見町店、徒歩約416mの場所に勝楽などがあるので、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺にあります。徒歩約251mの場所にやなだクリニックや富士見クリニック、徒歩約283mの場所に岡田歯科医院があり、健康面も安心です。薬局も徒歩約149mの場所にツルハドラッグ杉並和田店や徒歩約248mの場所に和田ロイヤル薬局、徒歩約249mの場所に共創未来和田薬局があるので、急な薬の購入にも困りません。

さらに、公共の施設も充実しています。徒歩約166mの場所には立正佼成会付属佼成図書館や杉並警察署和田本町交番、徒歩約412mの場所に療育センターゆめなりあがあります。また、周辺には公園も多く、徒歩約273mの場所に和田公園や徒歩約388mの場所に和田中央公園、徒歩約427mの場所に和田東公園がありますので、自然に触れることもできます。

近くには学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩約103mの場所には芳じゅ女学院情報国際専門学校や徒歩約307mの場所に東京都立富士高校、徒歩約317mの場所に東京都立富士高校附属中学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩約68mの場所に和田ここわ保育園や徒歩約143mの場所にむさしの保育園、徒歩約212mの場所に佼成育子園があります。

パークハウス杉並和田1丁目は周辺の施設やアクセスの良さから、快適な生活が送れるマンションと言えます。魅力的な環境での暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハウス杉並和田1丁目の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス杉並和田1丁目の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス杉並和田1丁目は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では220.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス杉並和田1丁目の存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1974年4月102.79㎡75.7万円44LDK
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月3,290万円1971年10月65.93㎡49.9万円13LDK
2024年11月1,380万円1978年2月29.17㎡47.3万円21R
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月1,780万円1980年4月32.84㎡54.2万円31LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年11月4,180万円2012年11月35.63㎡117.3万円51LDK
2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年10月3,900万円1978年2月55.14㎡70.7万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1982年9月41.11㎡72.5万円11LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年9月3,899万円1993年3月41.04㎡95.0万円42LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月1,680万円1981年8月26.28㎡63.9万円21K
2024年9月1,980万円2007年3月22.12㎡89.5万円11K
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
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2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月6,980万円2002年1月64.89㎡107.6万円43LDK
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
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2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月1,790万円1997年6月23.06㎡77.6万円11K
2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
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2024年8月7,480万円2020年1月56.02㎡133.5万円42LDK
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2024年8月2,499万円1988年7月33.31㎡75.0万円41K
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2024年8月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
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2024年8月1,980万円2005年7月20.46㎡96.8万円51K
2024年8月1,980万円2005年7月20.46㎡96.8万円51K
2024年8月899万円1991年12月16.51㎡54.5万円41K
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2024年8月746万円1985年5月11.64㎡64.1万円21R
2024年8月880万円1970年10月20.06㎡43.9万円41K
2024年7月4,180万円2020年1月27.09㎡154.3万円81K
2024年7月4,180万円2020年1月27.09㎡154.3万円81K
2024年7月4,180万円2020年1月27.09㎡154.3万円81K
2024年7月4,380万円1967年1月60.59㎡72.3万円31R
2024年7月4,380万円1967年1月60.59㎡72.3万円31R
2024年7月4,099万円1972年3月54.97㎡74.6万円62LDK
2024年7月4,099万円1972年3月54.97㎡74.6万円62LDK
2024年7月4,099万円1972年3月54.97㎡74.6万円62LDK
2024年7月2,080万円1992年7月28.4㎡73.2万円51R
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2024年7月2,080万円1992年7月28.4㎡73.2万円51R
2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
2024年7月1,620万円1984年3月24.0㎡67.5万円51K
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
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パークシティ杉並ウエストコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月65.17㎡〜6,537万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田サウスコート東京都杉並区和田２丁目３８−８2012年8月61.0㎡〜6,951万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東高円寺東京都杉並区和田２丁目４７−１９1991年11月55.53㎡〜4,328万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム和田公園東京都杉並区和田２丁目２−７1997年2月48.34㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並サウスコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月72.77㎡〜7,446万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス中野富士見町東京都杉並区和田２丁目１６−２０2020年3月25.65㎡〜3,081万円〜このマンションの相場を見る
小金ハイム東京都杉並区和田２丁目４１－１０1980年1月30.99㎡〜1,512万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田プライベートコート東京都杉並区和田２丁目４１−４2012年5月72.1㎡〜6,931万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2中野富士見町東京都杉並区和田２丁目１５−１９1995年3月51.41㎡〜4,247万円〜このマンションの相場を見る
シンシア東高円寺東京都杉並区和田２丁目４０−４1999年1月19.47㎡〜1,515万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並イーストコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月----このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田グランドコート東京都杉並区和田２丁目３７−７2012年5月71.46㎡〜6,950万円〜このマンションの相場を見る
ジョイフル中野富士見町東京都杉並区和田２丁目1984年6月----このマンションの相場を見る
メゾンドスサーナ東京都杉並区和田２丁目４５−９1980年7月12.55㎡〜595万円〜このマンションの相場を見る
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