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西荻窪オリエントコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,860万円 〜 12,860万円 （289万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目２７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西荻窪オリエントコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西荻窪オリエントコート」は東京都杉並区西荻北2丁目に位置する集合住宅で、1988年6月に築造されました。鉄筋コンクリート造の3階建てで、全6戸から成る小規模なマンションです。周辺環境としては、西荻窪駅へのアクセスが良く、静かな住宅街に位置しているため、住環境は落ち着いています。周囲には商店街や公園も多く、生活に便利な立地です。
外観は、築年数相応の落ち着いた風情を持ちつつ、鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造であるため安心感が得られます。所有リスクとしては、老朽化によるメンテナンス費用の増大が懸念される一方、都心に近い立地と利便性から資産性は比較的良好です。しかし、総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が一戸当たりで高くなる可能性があります。また、日勤の管理体制が敷かれているため、日常の維持管理は比較的平穏に行われると期待されます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西荻窪オリエントコートの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
西荻窪オリエントコートの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻窪オリエントコートは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.4万円に比べて、築40年以上では218.5万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3SLDK
147.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3SLDK | 147.16㎡ | 北 | 2階 北(147.16㎡)を無料査定する |
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西荻窪オリエントコートの存在する東京都杉並区西荻北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 94.02㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 37.81㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1972年9月 | 61.75㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 19.55㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2012年5月 | 59.41㎡ | 134.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,090万円 | 1992年3月 | 18.97㎡ | 57.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 40.38㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1965年3月 | 45.7㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 27.46㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 1992年11月 | 75.2㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,499万円 | 1970年1月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1992年11月 | 65.13㎡ | 115.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1969年9月 | 36.54㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年4月 | 26.12㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1973年3月 | 100.77㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 18.88㎡ | 73.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1965年3月 | 46.66㎡ | 38.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 33.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1978年5月 | 27.29㎡ | 71.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 31.84㎡ | 109.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 86.28㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 66.66㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 39.55㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1969年3月 | 50.22㎡ | 55.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1965年3月 | 46.39㎡ | 45.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1968年6月 | 37.84㎡ | 41.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 53.9㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 48.0㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 49.17㎡ | 52.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1992年3月 | 24.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,390万円 | 2002年5月 | 55.02㎡ | 116.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 122.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 21.11㎡ | 78.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1968年2月 | 61.5㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1987年2月 | 45.18㎡ | 103.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 117.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,130万円 | 1988年1月 | 18.17㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 660万円 | 1983年3月 | 12.77㎡ | 51.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 67.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1970年7月 | 54.88㎡ | 72.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1972年12月 | 88.2㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1969年9月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 53.94㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年5月 | 38.19㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 29.2㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 21.4㎡ | 77.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年11月 | 66.08㎡ | 125.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.71㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 81.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2009年9月 | 72.16㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 40.13㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2002年5月 | 54.35㎡ | 138.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 34.76㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1978年5月 | 37.5㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 54.34㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目14 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０−４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 13.1㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 6,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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