オーキッドコート湖南館の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
3,241万円〜 10,749万円（126万円〜 128万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本２丁目７−４
築年月	1996年3月
総階数	8階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩6分

施設・設備

ライトコート

ウォークインクローゼット

フローリング床

専用収納庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

オーキッドコート湖南館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

オーキッドコート湖南館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーキッドコート湖南館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーキッドコート湖南館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

110.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	110.72㎡	南	1階南(110.72㎡)を無料査定する
1	1LDK	85.48㎡	南	1階南(85.48㎡)を無料査定する
2	3LDK	108.05㎡	南西	2階南西(108.05㎡)を無料査定する
2	4SLDK	130.13㎡	南	2階南(130.13㎡)を無料査定する
2	4LDK+S（納戸）	180.87㎡	南東	2階南東(180.87㎡)を無料査定する
2	4LDK	130.13㎡	北	2階北(130.13㎡)を無料査定する
3	4LDK	145.23㎡	南	3階南(145.23㎡)を無料査定する
3	1LDK	85.48㎡	南	3階南(85.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	130.13㎡	南	3階南(130.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	130.13㎡	南	4階南(130.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	85.23㎡	北	4階北(85.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	85.23㎡	南	4階南(85.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	126.78㎡	南	4階南(126.78㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	105.14㎡	北	5階北(105.14㎡)を無料査定する
5	4LDK	147.57㎡	東	5階東(147.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	126.78㎡	北東	5階北東(126.78㎡)を無料査定する
6	６ＬＤＫ	277.7㎡	西	6階西(277.7㎡)を無料査定する
6	2LDK	85.23㎡	南	6階南(85.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	130.13㎡	北東	6階北東(130.13㎡)を無料査定する
6	3LDK	147.57㎡	西	6階西(147.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	128.15㎡	北西	8階北西(128.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1995年12月	60.26㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	1995年12月	60.26㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,099万円	1985年8月	100.31㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1985年8月	100.31㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1985年8月	100.31㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1985年8月	100.31㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年11月	10,800万円	2004年9月	105.83㎡	102.1万円	11	4LDK
2024年11月	10,800万円	2004年9月	105.83㎡	102.1万円	11	4LDK
2024年11月	2,570万円	1984年12月	73.88㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,570万円	1984年12月	73.88㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,570万円	1984年12月	73.88㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,570万円	1984年12月	73.88㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	7,380万円	2003年2月	90.53㎡	81.5万円	8	3LDK
2024年11月	7,380万円	2003年2月	90.53㎡	81.5万円	8	3LDK
2024年11月	7,380万円	2003年2月	90.53㎡	81.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,860万円	1996年3月	126.78㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年10月	5,750万円	1992年2月	110.22㎡	52.2万円	6	3LDK
2024年10月	6,680万円	2019年8月	91.32㎡	73.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1978年10月	88.5㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1978年10月	88.5㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	2011年2月	83.04㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	90.58㎡	87.0万円	2	3LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	90.58㎡	87.0万円	2	3LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	90.58㎡	87.0万円	2	3LDK
2024年10月	5,000万円	1992年2月	144.28㎡	34.7万円	4	4LDK
2024年10月	5,680万円	1991年3月	111.95㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	5,480万円	1996年3月	147.57㎡	37.1万円	6	3LDK
2024年9月	1,780万円	1975年3月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1975年3月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1975年3月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1975年3月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1983年11月	78.81㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1983年11月	78.81㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1983年11月	78.81㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1983年11月	78.81㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2003年2月	103.53㎡	62.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2003年2月	103.53㎡	62.6万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2003年2月	103.53㎡	62.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,580万円	1980年8月	117.61㎡	30.4万円	3	4LDK
2024年8月	3,580万円	1980年8月	117.61㎡	30.4万円	3	4LDK
2024年8月	3,580万円	1980年8月	117.61㎡	30.4万円	3	4LDK
2024年8月	4,980万円	1978年10月	97.5㎡	51.1万円	1	2LDK
2024年8月	4,980万円	1978年10月	97.5㎡	51.1万円	1	2LDK
2024年8月	6,835万円	1992年2月	135.87㎡	50.3万円	3	4LDK
2024年8月	6,835万円	1992年2月	135.87㎡	50.3万円	3	4LDK
2024年7月	2,780万円	1983年11月	164.93㎡	16.9万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	1983年11月	164.93㎡	16.9万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	1983年11月	164.93㎡	16.9万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	1983年11月	164.93㎡	16.9万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1985年8月	97.55㎡	27.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,680万円	1985年8月	97.55㎡	27.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,680万円	1985年8月	97.55㎡	27.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,680万円	1985年8月	97.55㎡	27.5万円	7	4LDK
2024年7月	3,480万円	1983年2月	85.3㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年7月	3,480万円	1983年2月	85.3㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年7月	3,480万円	1983年2月	85.3㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年6月	4,280万円	2011年2月	80.56㎡	53.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,830万円	1997年3月	62.76㎡	61.0万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	1984年12月	73.88㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,280万円	1984年12月	73.88㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,280万円	1984年12月	73.88㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,280万円	1984年12月	73.88㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	2000年1月	72.65㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,680万円	2000年1月	72.65㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,680万円	2000年1月	72.65㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	1996年3月	130.13㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,600万円	1992年2月	156.54㎡	35.8万円	2	5LDK
2024年5月	5,600万円	1992年2月	156.54㎡	35.8万円	2	5LDK
2024年5月	2,750万円	1985年8月	97.55㎡	28.2万円	6	4LDK
2024年5月	2,750万円	1985年8月	97.55㎡	28.2万円	6	4LDK
2024年5月	2,750万円	1985年8月	97.55㎡	28.2万円	6	4LDK
2024年5月	2,750万円	1985年8月	97.55㎡	28.2万円	6	4LDK
2024年5月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	1984年12月	73.88㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年5月	5,350万円	1992年2月	117.58㎡	45.5万円	6	3LDK
2024年4月	1,700万円	1983年11月	78.81㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,700万円	1983年11月	78.81㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,700万円	1983年11月	78.81㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,700万円	1983年11月	78.81㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年4月	990万円	1985年4月	50.04㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年4月	990万円	1985年4月	50.04㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年4月	990万円	1985年4月	50.04㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年11月	42.82㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年4月	3,380万円	2000年1月	74.64㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,380万円	2000年1月	74.64㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,380万円	2000年1月	74.64㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年3月	2,680万円	1985年8月	124.79㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年3月	2,680万円	1985年8月	124.79㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年3月	2,680万円	1985年8月	124.79㎡	21.5万円	2	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオウイング	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌヴィ本山田中町アイズ	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４	2011年10月	65.27㎡〜	4,680万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム東灘	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−９	1989年5月	47.46㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
東灘スカイマンション	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−１７	1999年5月	43.04㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ本山西	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−５	1994年4月	51.5㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ東灘	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−１１	1985年7月	40.96㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー住吉館	兵庫県神戸市東灘区住吉東町５丁目２−２	1999年10月	53.19㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリアグランジェ住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１９−２	2012年2月	84.92㎡〜	7,057万円〜	このマンションの相場を見る
甲南サンフィール住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１−３９	1997年3月	73.67㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ住吉川	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１３−２２	1975年5月	80.25㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ住吉本町ファースト	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１−９	2012年1月	54.09㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス住吉本町エスタシア	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目７−３２	1998年6月	66.43㎡〜	3,712万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目９−１６	2007年11月	80.74㎡〜	7,477万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住吉本町ネクス	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１１−１０	2009年4月	68.96㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２１−１６	2000年2月	77.59㎡〜	6,157万円〜	このマンションの相場を見る
住吉パームス	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１７−１０	1972年1月	33.56㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２４−２２	1979年4月	66.0㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２４−３６	1987年9月	63.04㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
日生住吉コープ	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１１−２８	1969年6月	23.69㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る

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