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ネオハイツ本山西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,243万円 〜 3,063万円 （144万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ネオハイツ本山西の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ本山西の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ本山西は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.6万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ネオハイツ本山西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2LDK
51.5㎡
3階 北
3LDK
69.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.5㎡ | 北西 | 2階 北西(51.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 3階 北(69.75㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ本山西の存在する兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,290万円 | 1996年12月 | 76.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1999年10月 | 70.82㎡ | 83.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年8月 | 78.84㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年8月 | 78.84㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年8月 | 78.84㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,390万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,390万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,390万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1973年7月 | 74.19㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1973年7月 | 74.19㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1999年5月 | 50.06㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1999年5月 | 50.06㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,150万円 | 2018年9月 | 84.63㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,390万円 | 2008年9月 | 70.66㎡ | 76.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 90.81㎡ | 87.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1998年2月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1998年2月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1998年2月 | 62.72㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 79.22㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1985年7月 | 40.96㎡ | 29.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1985年7月 | 40.96㎡ | 29.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1987年4月 | 64.51㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1987年4月 | 64.51㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1987年4月 | 64.51㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 1999年10月 | 54.63㎡ | 65.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,190万円 | 2018年9月 | 84.63㎡ | 96.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1999年11月 | 71.3㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1999年11月 | 71.3㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1973年7月 | 69.81㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1973年7月 | 69.81㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1992年8月 | 123.87㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 88.48㎡ | 69.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 88.48㎡ | 69.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 88.48㎡ | 69.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,450万円 | 1999年10月 | 83.33㎡ | 77.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1998年5月 | 53.13㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1998年5月 | 53.13㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1998年5月 | 53.13㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1982年2月 | 63.25㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1986年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1986年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,050万円 | 1996年2月 | 79.22㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1987年4月 | 68.67㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1987年4月 | 68.67㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1987年4月 | 68.67㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,000万円 | 1984年5月 | 102.57㎡ | 39.0万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年6月 | 4,000万円 | 1984年5月 | 102.57㎡ | 39.0万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 74.19㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 79.84㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 74.19㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 79.84㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1999年12月 | 73.13㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,498万円 | 1994年3月 | 69.75㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1999年10月 | 54.63㎡ | 65.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 75.34㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 75.34㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1999年10月 | 64.67㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1999年10月 | 67.87㎡ | 76.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 105.63㎡ | 33.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年11月 | 89.6㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1976年5月 | 47.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1976年5月 | 45.2㎡ | 30.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年10月 | 71.21㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1998年5月 | 84.5㎡ | 77.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1998年5月 | 84.5㎡ | 77.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1998年5月 | 84.5㎡ | 77.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年8月 | 97.19㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年8月 | 97.19㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年8月 | 97.19㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1996年12月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年10月 | 72.05㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年10月 | 72.05㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年10月 | 70.86㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年10月 | 70.86㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 67.08㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 67.08㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1994年2月 | 61.48㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2011年10月 | 72.05㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2011年10月 | 72.05㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 50.73㎡ | 29.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 50.73㎡ | 29.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 67.83㎡ | 88.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1998年6月 | 84.5㎡ | 79.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1998年6月 | 84.5㎡ | 79.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1998年6月 | 84.5㎡ | 79.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 74.45㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 74.45㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1998年5月 | 65.94㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1998年5月 | 65.94㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1998年5月 | 65.94㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 53.46㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 53.46㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 53.46㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1998年11月 | 89.6㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2012年7月 | 81.24㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 76.25㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレファラオ甲南イースト | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−５ | 1998年3月 | 55.8㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1986年8月 | 53.1㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目８−２１ | 1998年10月 | 65.21㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸本山ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−６ | 1997年7月 | 61.26㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山西ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−１４ | 1998年9月 | 61.75㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２０ | 1991年3月 | 18.52㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３−２８ | 2014年9月 | 73.31㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルジュ甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−２ | 1999年3月 | 59.38㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴロ新甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目６−１２ | 1998年1月 | 55.84㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目６−２０ | 1986年4月 | 70.16㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南テラス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２６ | 2010年9月 | 68.21㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオウイング | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４ | 2011年10月 | 65.27㎡〜 | 4,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−９ | 1989年5月 | 47.46㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘スカイマンション | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−１７ | 1999年5月 | 43.04㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−１１ | 1985年7月 | 40.96㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー住吉館 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町５丁目２−２ | 1999年10月 | 53.19㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 灘ビューハイツ | 兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目６−８ | 1971年1月 | 78.68㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目４−１１ | 2009年6月 | 54.18㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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