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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
東灘甲南町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り摂津本山駅の築年数で見たマンション価格
東灘甲南町の最寄り摂津本山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東灘甲南町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では127.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東灘甲南町の存在する兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 74.3㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 74.3㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 74.3㎡ | 48.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 74.3㎡ | 48.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 75.76㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,695万円 | 1981年11月 | 50.2㎡ | 33.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1991年7月 | 66.76㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1991年7月 | 66.76㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1991年7月 | 66.76㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1998年1月 | 65.33㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 510万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 27.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 510万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 27.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 510万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 27.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 62.08㎡ | 39.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,198万円 | 1994年4月 | 81.9㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1973年6月 | 50.26㎡ | 23.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1983年11月 | 51.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1983年11月 | 51.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1983年11月 | 51.75㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 61.75㎡ | 41.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 61.75㎡ | 41.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1989年7月 | 123.49㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1989年7月 | 123.49㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2012年6月 | 82.57㎡ | 99.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2012年6月 | 82.57㎡ | 99.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年6月 | 71.53㎡ | 41.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1989年7月 | 128.13㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1989年7月 | 128.13㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1989年7月 | 128.13㎡ | 33.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1989年7月 | 128.13㎡ | 33.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1997年6月 | 58.68㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2014年9月 | 85.03㎡ | 65.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2014年9月 | 85.03㎡ | 65.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2014年9月 | 85.03㎡ | 65.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 540万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 28.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 540万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 28.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 540万円 | 1991年3月 | 18.83㎡ | 28.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 82.57㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 82.57㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 78.47㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2009年5月 | 90.1㎡ | 63.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2009年5月 | 90.1㎡ | 63.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 460万円 | 1991年3月 | 18.52㎡ | 24.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 460万円 | 1991年3月 | 18.52㎡ | 24.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 460万円 | 1991年3月 | 18.52㎡ | 24.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2012年6月 | 121.27㎡ | 119.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2012年6月 | 121.27㎡ | 119.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 49.55㎡ | 42.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 49.55㎡ | 42.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 49.55㎡ | 42.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1991年7月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2012年6月 | 72.45㎡ | 96.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2012年6月 | 72.45㎡ | 96.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 71.21㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 65.39㎡ | 45.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 65.39㎡ | 45.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 65.39㎡ | 45.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 55.8㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 76.8㎡ | 71.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 76.8㎡ | 71.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年4月 | 60.98㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年4月 | 60.98㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年6月 | 69.0㎡ | 53.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年8月 | 68.5㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1994年4月 | 34.71㎡ | 57.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2014年9月 | 73.31㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2014年9月 | 73.31㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2014年9月 | 73.31㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1978年11月 | 64.6㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 50.26㎡ | 23.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 66.75㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1983年11月 | 63.22㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1983年11月 | 63.22㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1983年11月 | 63.22㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 35.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 65.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2010年10月 | 72.02㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2010年10月 | 72.02㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 72.45㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 72.45㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 90.59㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 55.48㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ロマネスク甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２０ | 1991年3月 | 18.52㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３−２８ | 2014年9月 | 73.31㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルジュ甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−２ | 1999年3月 | 59.38㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴロ新甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目６−１２ | 1998年1月 | 55.84㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーレ甲南テラス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２６ | 2010年9月 | 68.21㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山ビューハイツ | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目４−１２ | 1988年10月 | 42.52㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード本山 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目９−８ | 1997年3月 | 60.27㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
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